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中古一戸建て
あんしん建物補修
町田市広袴3丁目 中古戸建NEW!
お問合せ
古河林業施工/2方接道/土地購入可能/土地面積245m2/駐車スペース2台分/南側接道
☆野村の仲介PLUSの購入者様限定建物保証有☆直接お問い合わせください。
0120-700-729
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E67QZ001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
メンテナンス履歴(2024年12月完成)
・植栽の剪定
・ハウスクリーニング
メンテナンス履歴(2020年11月完成)
・1F電動シャッターの補修
メンテナンス履歴(2017年5月完成)
・外壁・屋根塗装
この物件のおすすめポイント
┌◆ アクセス
└──────────────────────
小田急線「鶴川」駅バス8分(バス停：広袴中央)徒歩6分
小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩23分
小田急多摩線 「黒川」駅 徒歩26分
┌◆ 土地
└──────────────────────
◇249.64m2(約75.51坪)
◇南側北東側の2方接道で開放感のある敷地
◇前面道路6.0m公道以上に面した明るい敷地内
◇閑静な住宅街に囲まれた立地
◇広々としたお庭
◇駐車スペース2台分有(車種の制限有)
◇賃借権の土地ですが、土地の購入可能
・土地購入金額
36,946,720円(保証料含む)
固都税（土地）：88,660円（令和6年度）
※土地金額については、広袴の土地評価に応じて、毎年更新があり得ます。
現在の価格は令和7年4月30日までの価格です。
定期借地権(借地権)。価格には保証金1,700万円を含みます。
存続期間/2051年3月5日まで。借地期間終了時に更地返還要。
建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
保証金は期間終了時に全額返還(無利息)
借地権の譲渡、転貸/可、ただし地主の承諾要(承諾料不要)
底地買取可能、底地価格36,946,720円(令和6年度)
※土地建物同時取得の場合、上記保証金は、土地取得費用に充当されます。
┌◆ 建物
└──────────────────────
◇古河林業施工
◇売主様こだわりの注文住宅
◇4SLDK+ユーティリティ
◇LDKは勾配天井
◇メンテナンス良好
◇電動シャッター付
┌◆ 周辺環境
└──────────────────────
～商業施設～
・ローソンLTF町田広袴店 徒歩5分(約390m)
・ローソン・スリーエフ町田広袴店 徒歩5分(約390m)
・サンドラック町田広袴店 徒歩7分(約490m)
・Big-A町田広袴店 徒歩6分(約460m)
・ダイソー三和鶴川店 徒歩7分(約500m)
～教育施設～
・鶴川第三小学校 徒歩17分(約1300m)
・鶴川第二中学校 徒歩17分(約1300m)
・東平しらゆり保育園 徒歩10分(約750m)
・風の谷幼稚園 徒歩12分(約950m)
～公園～
・鶴川台緑の里公園 徒歩3分(約230m)
・真光寺風の子公園 徒歩5分(約350m)
・鶴川台中央緑地 徒歩8分(約580m)
～病院～
・はやし内科クリニック 徒歩5分(約330m)
この物件のお問合せは【根本(ねもと)】まで
お問い合わせください
(1)お電話で・・・
●電話番号：0120-998-126
●本物件の担当者直通：080-8001-8769
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：
k2-nemoto@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┌◆ お住み替え
└──────────────────────
お買替えのお客様もスムーズに購入頂けます
-----------------------------------------------
弊社では、買替保証・つなぎ融資制度を用意
しております！
『まだ自宅のローンは残っているけど、住み
替えをしたい！』という方はお気軽にご相談
下さい。また売却額次第でとお考え中の方も
無料査定を行っておりますので、ご相談下さ
い。
------------------------------------------------
┌☆┐
├┼┤ ★★
└┴┘
╋╋ 弊社サービスのご案内 ╋╋
┌☆┐
★★ ├┼┤
└┴┘
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
(a)10年駆けつけサービス ・トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたときなど、
お住まいのトラブルが発生した場合、引渡しから「10年間」
専門のサービススタッフが24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
(b)メンテナンスサポート付住宅設備保障
・ご購入物件の主要設備について故障・不具合が発生した際、
引渡後1年間に渡り、修理・交換対応を行います。
また、引渡後10ヶ月目以降に主要設備の点検と、
水回りや建具などのリペアサービスを実施します。
(c)選べる住まいクリーニング
・多彩なメニューの中から、お客様に必要なサービスを
お選びいただけるクリーニングサービスです。
「ハウスクリーニング」または「ハウスコーティング」の
いずれかをお選びいただけます。
(d)セコム・ホームセキュリティ
・お客様の生活を24時間365日見守るセコム株式会社の
ホームセキュリティサービスを初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(e)ホームパーティギフト
・三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの食卓を彩る
食材ギフトを新居にお届けします。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
注意1：
上記記載文章の一部は、
住宅地図(ゼンリン)から抜粋しております。
現場と住宅地図の差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
└──────────────────────
小田急線「鶴川」駅バス8分(バス停：広袴中央)徒歩6分
小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩23分
小田急多摩線 「黒川」駅 徒歩26分
┌◆ 土地
└──────────────────────
◇249.64m2(約75.51坪)
◇南側北東側の2方接道で開放感のある敷地
◇前面道路6.0m公道以上に面した明るい敷地内
◇閑静な住宅街に囲まれた立地
◇広々としたお庭
◇駐車スペース2台分有(車種の制限有)
◇賃借権の土地ですが、土地の購入可能
・土地購入金額
36,946,720円(保証料含む)
固都税（土地）：88,660円（令和6年度）
※土地金額については、広袴の土地評価に応じて、毎年更新があり得ます。
現在の価格は令和7年4月30日までの価格です。
定期借地権(借地権)。価格には保証金1,700万円を含みます。
存続期間/2051年3月5日まで。借地期間終了時に更地返還要。
建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
保証金は期間終了時に全額返還(無利息)
借地権の譲渡、転貸/可、ただし地主の承諾要(承諾料不要)
底地買取可能、底地価格36,946,720円(令和6年度)
※土地建物同時取得の場合、上記保証金は、土地取得費用に充当されます。
┌◆ 建物
└──────────────────────
◇古河林業施工
◇売主様こだわりの注文住宅
◇4SLDK+ユーティリティ
◇LDKは勾配天井
◇メンテナンス良好
◇電動シャッター付
┌◆ 周辺環境
└──────────────────────
～商業施設～
・ローソンLTF町田広袴店 徒歩5分(約390m)
・ローソン・スリーエフ町田広袴店 徒歩5分(約390m)
・サンドラック町田広袴店 徒歩7分(約490m)
・Big-A町田広袴店 徒歩6分(約460m)
・ダイソー三和鶴川店 徒歩7分(約500m)
～教育施設～
・鶴川第三小学校 徒歩17分(約1300m)
・鶴川第二中学校 徒歩17分(約1300m)
・東平しらゆり保育園 徒歩10分(約750m)
・風の谷幼稚園 徒歩12分(約950m)
～公園～
・鶴川台緑の里公園 徒歩3分(約230m)
・真光寺風の子公園 徒歩5分(約350m)
・鶴川台中央緑地 徒歩8分(約580m)
～病院～
・はやし内科クリニック 徒歩5分(約330m)
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お問い合わせください
(1)お電話で・・・
●電話番号：0120-998-126
●本物件の担当者直通：080-8001-8769
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：
k2-nemoto@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┌◆ お住み替え
└──────────────────────
お買替えのお客様もスムーズに購入頂けます
-----------------------------------------------
弊社では、買替保証・つなぎ融資制度を用意
しております！
『まだ自宅のローンは残っているけど、住み
替えをしたい！』という方はお気軽にご相談
下さい。また売却額次第でとお考え中の方も
無料査定を行っておりますので、ご相談下さ
い。
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
(a)10年駆けつけサービス ・トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたときなど、
お住まいのトラブルが発生した場合、引渡しから「10年間」
専門のサービススタッフが24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
(b)メンテナンスサポート付住宅設備保障
・ご購入物件の主要設備について故障・不具合が発生した際、
引渡後1年間に渡り、修理・交換対応を行います。
また、引渡後10ヶ月目以降に主要設備の点検と、
水回りや建具などのリペアサービスを実施します。
(c)選べる住まいクリーニング
・多彩なメニューの中から、お客様に必要なサービスを
お選びいただけるクリーニングサービスです。
「ハウスクリーニング」または「ハウスコーティング」の
いずれかをお選びいただけます。
(d)セコム・ホームセキュリティ
・お客様の生活を24時間365日見守るセコム株式会社の
ホームセキュリティサービスを初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(e)ホームパーティギフト
・三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの食卓を彩る
食材ギフトを新居にお届けします。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
注意1：
上記記載文章の一部は、
住宅地図(ゼンリン)から抜粋しております。
現場と住宅地図の差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
新百合ヶ丘センター
根本 宏寿 (ねもと こうじ)
資料請求・内覧希望・資金計画のご相談等お気軽にお問い合わせくださいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #あんしん建物補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #大型タウン内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
鶴川第三小学校
現地より約1,300m
徒歩17分 -
中学校
鶴川第二中学校
現地より約1,300m
徒歩17分 -
公園
広袴公園
現地より約350m
徒歩5分 -
飲食店
ガスト町田真光寺店
現地より約450m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E67QZ001 | ||
| 所在地 | 東京都町田市 広袴3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「鶴川」駅 バス8分(バス停 広袴中央) 徒歩6分 小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩23分 小田急多摩線 「黒川」駅 徒歩26分 |
||
| 間取り | 4LDK+S+ユーティリティ | ||
建物面積
|
118.98m2(35.99坪)(公簿) 1階：68.88m2 2階：50.1m2 | ||
|
土地面積
|
249.64m2(75.51坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2001年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
借地料
|
42,973円／月 |
借地期間
|
2051年3月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南6m公道 接面8.1m・北東15m公道 接面14.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●定借保証金／17,000,000円●都市計画法他制限／第１種高度、鶴川第二地区地区計画区域 | ||
| 更新日 | 2024年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年12月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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