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中古一戸建て
町田市三輪緑山2丁目 戸建NEW!
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★野村不動産(株)旧分譲地内の区画の整った街区
★野村ホーム施工 ★リビングには床暖房有り・延床面積139.06m2のゆとりのある建物です
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#乳幼児と暮らしやすい間取り
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#来客も歓迎の間取り
#汚れを持ち込ませない間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-700-729
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物件番号 E67QZ007
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この物件のおすすめポイント
★野村不動産(株)旧分譲地内の区画の整った街区
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≪ 野村の仲介＋(PLUS) 新百合ヶ丘センター 専任媒介物件です ≫
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本物件は【野村の仲介PLUS 新百合ヶ丘センターの専任媒介物件 】です。
【売主様と直接相談ができるのは野村の仲介PLUS新百合ヶ丘センター】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 横山（よこやま）』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-700-729 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
★一部リフォーム履歴あり★
・20年程前ですが、全窓二重サッシにしています。
・2020年給湯器交換済み
・4年程前に1階と2階の和室の畳交換済み
【三輪地区地区計画】
■宅地、外構に関する制限
1）一区画敷地面積最低限度165m2
2）垣、柵は生垣とするよう努める
■建築物等に関する制限
1）住宅（共同住宅・長屋を除く）および住宅兼用診療所（入院施設のないもの）とする。
2）建築物の高さ制限 棟下9m・軒下7m
3）建物外壁の敷地境界線までの距離は1m以上
【三輪緑山管理組合規約】
1.共視聴施設で受信可能な電波を受信するためのアンテナを個別に設置できない。
2.グリーンベルトの日常の潅水・清掃・除草は組合員が行う。
3.グリーンベルトの形状・形容等の変更を行うときは組合理事会に文書での承諾が必要。
【三輪緑山住宅街づくり憲章】
《1》
私は、統一感のある美しい街並みを創り上げるために緑を保護し、グリーンベルトの
日常の維持管理を行い、垣・柵については、生垣とするよう努めます。
《2》
私は、町内会・自治会等を結成もしくは入会する場合には、三輪緑山管理組合と
密接に連携するよう努めます。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
～鶴川 三輪緑山住宅地 について～
造成竣工時期：1987年
分譲地内総区画数：1194区画
この三輪緑山地区は元来町田市三輪町の一部でした。
この地区を開発し、宅地化するにあたり野村不動産では当初この住宅地を「鶴川緑山住宅地」と呼んでいました。
しかし、この地域を知り、交流を深めるにつれいつしか「三輪」という地名を残したいと願うようになり、
隣接する緑山地域と合わせて「三輪緑山」と呼ぶことになりました。
知的に、都会的に、センシィティブに、ここは、人生を深めるステイタス・ステージ
都会人の森「三輪緑山」。
都会の住まいは近隣環境に左右されます。だから、街の環境づくりはデリケートで
センシィティブな対応が必要です。三輪緑山は都会人が求める「味わい」を保守で
きるよう、家並、街並の環境を統合し調整しています。しっかりとしたプランに
ささえられ、年を重ねることで洗練される、感性を大切にする豊かな街。
三輪緑山住宅地は平成18年「住まいのまちなみコンクール」で
最優秀賞・国土交通大臣賞を受賞しています。
三輪緑山住宅地には住宅を建てる場合のルールとして、
町田市条例「三輪地区地区計画」
「三輪緑山管理組合規約」
「三輪緑山住宅街づくり憲章」
があります。
三輪緑山住宅地は豊かな緑に恵まれています。
1～3丁目全域50.7haにある公園6ヶ所、緑地12ヶ所の面積が約10％を占め、
それに歩道の街路樹、道路のボンエルフ、各戸の生垣・グリーンベルト（延べ12.5km）
庭木などが加わり、見渡す所どこにも緑があります。
当住宅地固有のCATV施設が地上・BSデジタル放送を各戸に配信しているため、
屋根にアンテナが無く、整った家並み景観となっています。
…＊…………………………………………＊…
本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気兼ねなくお問い合わせ下さい。
資金計画から購入スケジュールなど多岐にわたり
お客様に最適なプランをご提案させて頂きます。
物件に関する詳細資料や資金表(個別に資金シミュレーションのご提案可能)、
周辺施設レポート、設備点検表などお渡しさせて頂くことが可能です。
ご希望の際は、お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
受け付けております。
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・20年程前ですが、全窓二重サッシにしています。
・2020年給湯器交換済み
・4年程前に1階と2階の和室の畳交換済み
【三輪地区地区計画】
■宅地、外構に関する制限
1）一区画敷地面積最低限度165m2
2）垣、柵は生垣とするよう努める
■建築物等に関する制限
1）住宅（共同住宅・長屋を除く）および住宅兼用診療所（入院施設のないもの）とする。
2）建築物の高さ制限 棟下9m・軒下7m
3）建物外壁の敷地境界線までの距離は1m以上
【三輪緑山管理組合規約】
1.共視聴施設で受信可能な電波を受信するためのアンテナを個別に設置できない。
2.グリーンベルトの日常の潅水・清掃・除草は組合員が行う。
3.グリーンベルトの形状・形容等の変更を行うときは組合理事会に文書での承諾が必要。
【三輪緑山住宅街づくり憲章】
《1》
私は、統一感のある美しい街並みを創り上げるために緑を保護し、グリーンベルトの
日常の維持管理を行い、垣・柵については、生垣とするよう努めます。
《2》
私は、町内会・自治会等を結成もしくは入会する場合には、三輪緑山管理組合と
密接に連携するよう努めます。
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～鶴川 三輪緑山住宅地 について～
造成竣工時期：1987年
分譲地内総区画数：1194区画
この三輪緑山地区は元来町田市三輪町の一部でした。
この地区を開発し、宅地化するにあたり野村不動産では当初この住宅地を「鶴川緑山住宅地」と呼んでいました。
しかし、この地域を知り、交流を深めるにつれいつしか「三輪」という地名を残したいと願うようになり、
隣接する緑山地域と合わせて「三輪緑山」と呼ぶことになりました。
知的に、都会的に、センシィティブに、ここは、人生を深めるステイタス・ステージ
都会人の森「三輪緑山」。
都会の住まいは近隣環境に左右されます。だから、街の環境づくりはデリケートで
センシィティブな対応が必要です。三輪緑山は都会人が求める「味わい」を保守で
きるよう、家並、街並の環境を統合し調整しています。しっかりとしたプランに
ささえられ、年を重ねることで洗練される、感性を大切にする豊かな街。
三輪緑山住宅地は平成18年「住まいのまちなみコンクール」で
最優秀賞・国土交通大臣賞を受賞しています。
三輪緑山住宅地には住宅を建てる場合のルールとして、
町田市条例「三輪地区地区計画」
「三輪緑山管理組合規約」
「三輪緑山住宅街づくり憲章」
があります。
三輪緑山住宅地は豊かな緑に恵まれています。
1～3丁目全域50.7haにある公園6ヶ所、緑地12ヶ所の面積が約10％を占め、
それに歩道の街路樹、道路のボンエルフ、各戸の生垣・グリーンベルト（延べ12.5km）
庭木などが加わり、見渡す所どこにも緑があります。
当住宅地固有のCATV施設が地上・BSデジタル放送を各戸に配信しているため、
屋根にアンテナが無く、整った家並み景観となっています。
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本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
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資金計画から購入スケジュールなど多岐にわたり
お客様に最適なプランをご提案させて頂きます。
物件に関する詳細資料や資金表(個別に資金シミュレーションのご提案可能)、
周辺施設レポート、設備点検表などお渡しさせて頂くことが可能です。
ご希望の際は、お気軽にお申し付けくださいませ。
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お買換えの場合、ほとんどの方が
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その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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担当者コメント
新百合ヶ丘センター
横山 尚人 (よこやま なおと)
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【横山】（よこやま）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-8146-0113
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：naot-yokoyama@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
常に自分自身の成長を心掛け、お客様に安心と感動を与えられるサービスを提供したいと思っております。
誠心誠意対応させて頂きますので、よろしくお願い致します。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E67QZ007 | ||
| 所在地 | 東京都町田市 三輪緑山2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「鶴川」駅 徒歩25分 東急こどもの国線 「こどもの国」駅 徒歩23分 小田急小田原線 「鶴川」駅 バス13分(バス停 グリーンテニスクラブ) 徒歩5分 |
||
| 間取り | 5LDK+S | ||
建物面積
|
139.06m2(42.06坪)(公簿) 1階：74.11m2 2階：64.95m2 | ||
|
土地面積
|
191.55m2(57.94坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1989年7月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北6m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度、三輪地区地区計画 ●契約不適合責任免責・設備の補修義務免責 |
||
| 更新日 | 2024年12月15日 | 次回更新予定日 | 2024年12月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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