藤沢市本藤沢5丁目　中古戸建

　　　　　　　　　　　　　　　あの人に頼んで良かった。
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■■　　　　 藤沢市本藤沢5丁目・中古戸建
　　　　　　　　　
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＿Access＿＿＿＿＿

　小田急・江ノ島線「善行」駅　徒歩13分

　小田急・江ノ島線「藤沢本町」駅　徒歩17分


＿Point＿＿＿＿＿＿

　■接道方向・種別：東側約7.8m公道

　□2007年8月築

　■敷地面積：100.04m2
　
　□道路面との高低差のない整形地

　■第1種低層住居専用地域内
　　→閑静な住宅街に位置しています

　□建物面積：96.88m2
　　1階　47.2m2　／　2階　49.68m2

　■洋室は10帖と7.5帖の2タイプ
　
　□LDK横に洋室としても使用可能な6帖のサービスルームあり

　■10帖の洋室は仕切りを増やせば、3SLDKとして使用可能です
　　→※間仕切り増設等、買主様負担

　□各居室に収納完備

　■キッチンに床下収納完備

　□駐車スペースあり
　　→前面道路が広く、駐車しやすいです！

　■外周りのお庭部分に屋外水栓完備
　
　□徒歩圏内に生活利便施設あり（下記、LifeInformation参照）


＿LifeInformation＿＿＿＿

　■お買い物施設
　FUJIスーパー善行店・・・・・・徒歩 7分（約560m）
　ウエルシア本藤沢店 ・・・・・・徒歩 6分（約480m）
　ポプラMQ藤沢店 ・・・・・・・徒歩 5分（約400m）
　そうてつローゼン善行店・・・・ 徒歩13分（約1000m）
　ローソン藤沢善行店・・・・・・ 徒歩 9分（約690m）
　
　■教育施設
　藤沢市立大越小学校・・・・・・・徒歩23分（約1800m）
　藤沢市立第一中学校・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
　藤沢芙蓉幼稚園・・・・・・・・・徒歩 7分（約520m）
　善行アニマル保育園・・・・・・・徒歩14分（約1090m）

　■公園
　善行第二公園・・・・・・・・・・徒歩 1分（約80m）
　
　■郵便局
　藤沢善行郵便局・・・・・・・・・徒歩15分（約1140m）


【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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