投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ小金井市本町4丁目 中古戸建NEW!
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6,480万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都小金井市 本町4丁目
- 建物面積 75.55m2
- 土地面積 94.26m2
- 交通 中央線 「武蔵小金井」 駅 徒歩10分
- 築年月 2016年11月
お問合せ
◎南側更地のため、陽当り・通風良好です！ ◎武蔵小金井駅徒歩10分の好立地
◎2016年築の築浅物件 ◎各居室収納+小屋裏収納と収納充実 ◎室内大変丁寧にお使いです
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0120-757-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7413015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月26日(土)～4月27日(日) 10:00～16:00
実際の室内状況や周辺環境をご確認いただけます！
どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
※係員は現地に常駐しておりません。必ず事前のご予約をお願いいたします。
※ご予約状況によっては、時間の変更をお願いする場合がございます。
この物件のおすすめポイント
売主様と直接のやり取りが可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
担当：酒井（さかい）
TEL：0120-757-103
┏┓ 本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎南側更地のため、陽当り・通風良好
…広く空地になっているため、1階にもしっかりと
陽が届く物件でございます。
また、外からの目線が気になりづらいため、
カーテンを開けてお過ごしいただくことも可能です！
◎武蔵小金井駅徒歩10分の好立地
…前面道路が行き止まりのため交通量が少ないほか、
住宅街の中心に位置しているため、
駅近ながらも閑静な環境でお住まいいただけます。
◎2016年築の築浅物件
…室内大変綺麗にお使いのため、
リフォーム費用を抑えることが可能です。
ぜひ一度現地でご確認くださいませ！
◎1階にLDK・水回りが集約された間取り
…家事動線が楽なほか、
ワンフロアで生活が完結するため
将来的にも安心してお住まいいただけます！
◎リビング・ダイニング部分床暖房
…2つに分かれているため、
ご家族の過ごし方にあわせて節約が可能です。
◎ご家族の様子を見守りながら家事が可能なカウンターキッチン
◎勝手口として利用可能なテラススペース
◎LD上部に吹抜あり
…開放感・明るさが増すほか、
2階の洋室からリビングの様子をご確認いただけます。
◎リビングイン階段
…ご家族が顔を合わせる時間が自然と増える間取りです。
◎各部屋四角形に近い間取り
…家具を配置しやすいほか、
デッドスペースが少ないため
お部屋を広く利用することが可能です！
◎各部屋から行き来できるワイドバルコニー
◎各居室収納+床下収納+小屋裏収納と収納充実
◎トイレ2か所
◎屋外水栓あり
◎新築時一部フロアコーティング履歴あり（1階全部分、2階廊下、階段部分）
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎いなげや小金井本町店・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
◎セブンイレブン武蔵小金井北口店・・・徒歩4分（約270m）
◎小金井市立第二小学校・・・・・・・・徒歩6分（約500m）
◎小金井市立第一中学校・・・・・・・・徒歩10分（約700m）
◎小金井郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
┏┓ 弊社購入サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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1）’あんしん’と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も’あんしん’を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に’あんしん’を「セコム・ホームセキュリティ」
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■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
担当者コメント
小金井センター
酒井 玲 (さかい りん)
駅徒歩10分・陽当り良好・収納充実など、
魅力的なポイントを多く備えた物件でございます！
室内大変綺麗にお使いですので、
ぜひ一度、現地をご確認くださいませ。
担当：酒井（さかい）
Free：0120-757-103
Mail：r2-sakai@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全室南向き #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7413015 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 本町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
75.55m2(22.85坪) 1階：39.33m2 2階：36.22m2 | ||
|
土地面積
|
94.26m2(28.51坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2016年11月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
22m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北4m私道 接面11.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度、※法第22条区域 本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため、原則として建物の建築・増築・改築はできません。 建築審査会の同意を得て建築基準法第43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 |
||
| 更新日 | 2025年4月21日 | 次回更新予定日 | 2025年5月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
