投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ小金井市前原町一丁目新築戸建
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☆南側道路のため日当たり良好 ☆カウンターキッチン ☆固定階段付の約7帖の小屋裏収納
☆1階の納戸は居室としても利用可能 ☆カースペース2台分（車種による）
間取り図
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物件番号 E74Q7005
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この物件のおすすめポイント
【小金井市前原町1丁目新築戸建】
ご内見希望・相談・質問は『嶋田』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-757-103
嶋田直通：080-8146-0127
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩21分
◆JR中央線「武蔵小金井」駅バス15分（平常時11分）
「参道口」バス停下車徒歩8分
┏┓
┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★南側接道のため、日当たり良好
★2階にリビングダイニングが配置され、
生活のメインスペースの日当たりに配慮された間取り
★リビングダイニングの様子を見ながら作業できる
カウンターキッチン
★キッチン、洗面脱衣室の水回りが集中しております
★洗面脱衣室・バルコニーが2階のため、
洗濯後の衣服をスムーズに干せます
★固定階段付きの約7帖の小屋裏収納
★1階の納戸は約4.3帖のため、
収納の他に居室としても利用可能
★カースペース2台分（車種による）
┌┐
└■ ～ LIFE INFORMATION ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファミリーマート 小金井東八通り店・・・・徒歩約3分（約200m）
ファミリーマート 小金井前原店・・・・・・徒歩約5分（約370m）
小金井市立南小学校・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
小金井市立小金井第二中学校・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
ひまわり保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
朋愛幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
野川緑地公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
小金井病院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
小金井センター
嶋田 陽 (しまだ あきら)
野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター
『嶋田 陽（しまだ あきら）』まで
フリーコール ：【 0120-757-103 】
嶋田携帯：【 080-8146-0127 】
お気軽にお問い合わせ下さいませ
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート 小金井東八通り店
現地より約200m
徒歩3分 -
コンビニ
ファミリーマート 小金井前原店
現地より約370m
徒歩5分 -
ドラッグストア
ウェルパーク 小金井前原町店
現地より約550m
徒歩7分 -
幼稚園、保育園
ひまわり保育園
現地より約470m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E74Q7005 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 前原町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩21分 中央線 「武蔵小金井」駅 バス15分(平常時11分) (バス停 参道口) 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
72.08m2(21.8坪) 1階：36.04m2 2階：36.04m2 | ||
|
土地面積
|
90.31m2(27.31坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年11月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2024年12月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／W2024UDI05338号●都市計画法他制限／第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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