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【野村の仲介＋桜新町センターお預かり物件】野村不動産旧分譲戸建「プラウドシーズン」☆認定保証中古物件☆室内状況良好★詳細はお気軽にお問い合わせください。
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
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物件番号 E7511004
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この物件のおすすめポイント
～世田谷区上用賀6丁目 戸建～
2018年5月築、プラウドシーズン上用賀
室内状況良好、内覧可能です！
☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*
┏┓
┗□ ◇【 アクセス 】◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東急田園都市線「用賀」駅 徒歩18分
●小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩22分
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┗□ ◇【 おすすめポイント 】◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ゲートゾーンにはコーナーウォールや自然石による石積などがレイアウトされています
●分譲敷地内の道路幅員は約5mと充分な幅が確保されております
⇒開放感と明るさが保たれています
⇒自然石舗装が施され、浸透・保水性にも配慮されています
●土地面積：95.03m2
●建物面積：94.82m2の4LDK+WIC+サービス収納
（サービス収納面積：5.67m2は建物面積に含まれません）
●開放感感じる空間設計に収納力豊富な間取になっております
●ベッドルーム全てにクローゼットあり
⇒7.2帖洋室にはウォークインクローゼット設置
●リビングを見渡せるカウンターキッチン
⇒背面にはカップボードも造作済み
⇒床下収納があります
●リビングに床暖房有り
⇒お部屋を足元から温めてくれます
●浴室には窓付き
●トイレは各階に1か所ずつ設置
●カースペース有り（車種による）
┏┓
┗□ ◇【 周辺環境 】◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サミットストア砧店 約664m（徒歩約9分）
・ローソン世田谷上用賀六丁目店 約534m（徒歩約7分）
・ココカラファイン関東中央病院前店 約479m（徒歩約6分）
・世田谷区立用賀小学校 約324m（徒歩約5分）
・世田谷区立用賀中学校 約406m（徒歩約6分）
・国立東京学芸大学教育学部付属高校 約440m（徒歩約6分）
・砧公園 約947m（徒歩約12分）
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
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分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
物件から駅への距離および施設への距離は、道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
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担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┏┓お問い合わせ先
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本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #ロフト #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲地 #ホームクリーンアップ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #緑が見える #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7511004 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 上用賀6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩18分 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩22分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC+サービス収納 | ||
建物面積
|
94.82m2(28.68坪) 1階：44.81m2 2階：50.01m2 | ||
|
土地面積
|
95.03m2(28.74坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2018年5月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
108m2×1/7 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西6.2m公道 接面8.5m・北西5m私道 位置指定 接面7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、敷地面積の最低限度：80m2 ※サービス収納面積：5.67m2（建物面積に含まれません） |
||
| 更新日 | 2025年2月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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