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【現在空室】★2023年築・三菱地所ホーム施工の注文住宅★全館空調機能・部屋別温度調整機能付き★太陽光発電設備有のオール電化住宅★オークラランドまで徒歩3分★駐車場有り
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q4005
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この物件のおすすめポイント
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《 世田谷区桜三丁目 中古戸建 》
～2023年3月築 三菱地所ホーム施工の注文住宅～
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物件の詳細についてはもちろん、お住替え、資産売却、相続、税金対策など
担当の『綿貫（わたぬき）』までどんなことでもお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-504-281
担当者直通携帯電話：080-8174-8139
★オークラランドまで徒歩3分★
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東急世田谷線「上町」駅徒歩14分
●小田急線「経堂」駅徒歩18分
●東急田園都市線「桜新町」駅徒歩20分
┏┓ 建物
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★三菱地所ホームの「スマートオーダー」物件
イニシャルコストを抑えつつ、これからのライフスタイルに
合わせて快適で最適な住まいを実現する「SMART ORDER」。
安心・安全・省エネな基本性能を備えながら、効率よく、
コストパフォーマンスに優れた住まいです。
●全館空調設備あり
～24時間・365日家中を快適にする
全館空調システム「エアロテック」を採用～
⇒空気を清浄しながら24時間換気。
花粉や粉塵を97％カットし、きれいな空気を取り込み、
家中を満たします。
また、空気とともに室内のチリやほこりも排出。
日々のおそうじをサポートします。
⇒全館空調でありながら、部屋ごとに温度設定が可能。
体感温度に合わせて、廊下、玄関、トイレまで適温を
保つことができるため、ヒートショックの心配も少ないです。
⇒24時間快適でありながら、冷暖房日を大幅カット。
個別冷暖房に比べ、冷暖房費を大幅に抑えることが可能。
オール電化のためさらにお得です。
●「高耐震」
地震や台風に強い「ダイアフラム6面体構造」
⇒安心の2×4工法
●「高耐久」
湿気の侵入と壁体内結露を防ぐ
「等圧二重防水構造」
⇒高い防水性を実現
●「省エネルギー」
断熱層と通気層のダブルガード
「ハイサーキュレートシステム」
⇒高い断熱性能で快適な温度に
●2023年3月築の築浅物件・室内状況良好
●リビングは吹き抜けになっており、開放感を演出しています。
●家事室は居室としても、大型収納スペースとしても利用可能
●トイレ2か所
●玄関には宅配ボックス、防犯カメラ設置
●駐車スペースも広々と確保しております。
●玄関収納、居室収納も豊富
●トイレは1階と2階に各1個所用意がございます。
●三菱地所ホームの「ロングサポート長期50年保証システム」
注意：上記記載内容は、竣工図やその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #オール電化 #太陽光発電システム #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
レジャー・観光
オークラランド
現地より約240m
徒歩3分 -
大学
東京農業大学
現地より約400m
徒歩5分 -
スーパー
サミット 桜店
現地より約240m
徒歩3分 -
小学校
農大付属稲花小学校
現地より約480m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q4005 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急世田谷線 「上町」駅 徒歩14分 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩18分 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3LDK+2N＋WIC＋SIC | ||
建物面積
|
104.53m2(31.62坪) 1階：50.92m2 2階：53.61m2 | ||
|
土地面積
|
103.32m2(31.25坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2023年3月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
18.68m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南4m私道 位置指定 接面9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・オール電化 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、敷地規模の最低限度70m2 | ||
| 更新日 | 2024年11月30日 | 次回更新予定日 | 2024年12月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
