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☆三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲【ファインコート】 ☆2022年11月築・築後未入居物件！
☆東急田園都市線「桜新町」駅徒歩16分 ☆カースペース有り（車種による）
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75QZ006
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この物件のおすすめポイント
世田谷区深沢6丁目 戸建
～ファインコート世田谷深沢6丁目～
2022年11月築×三菱地所ホーム（株）施工
築後未入居・内覧可能です！
☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩16分
■東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩22分
┏┓ 物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2022年11月築の築後未入居物件
■建物面積92.84m2×3LDK＋サービスルーム
■約17.1帖のLDKは最高天井高さ4.0mの吹き抜け仕様で
陽当り良好・開放感に優れています
■フローリングにはガラスコーティングを実施
■対面式カウンターキッチン（食器洗浄機・浄水器付）
■小屋裏収納等、収納豊富な間取
■食品・日用品類の収納に便利な
ウォークインパントリー有
■ソーラーパネル・電気自動車充電設備付設物件
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと深沢不動前店 徒歩8分（約600m）
・サミットストア深沢不動前店 徒歩9分（約900m）
・セブンイレブン世田谷日体大前 徒歩6分（約610m）
・ローソン日体大前店 徒歩8分（約610m）
・スギドラッグ深沢店 徒歩5分（約370m）
・深沢小学校 徒歩8分（約570m）
・深沢中学校 徒歩6分（約470m）
・世田谷深沢郵便局 徒歩8分（約660m）
・駒沢オリンピック公園 徒歩11分（約880m）
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クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
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「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
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注意1：上記記載内容は、竣工図やその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：物件から駅への距離および施設への距離は、道路距離80mにつき1分間を要する
ものとして算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75QZ006 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 深沢6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩16分 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩22分 |
||
| 間取り | 3LDK+S | ||
建物面積
|
92.84m2(28.08坪)(公簿) 1階：46.69m2 2階：46.15m2 | ||
|
土地面積
|
98.95m2(29.93坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2022年11月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
144m2×1/11 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南東5m私道 接面2.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年1月16日 | 次回更新予定日 | 2025年1月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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