杉並区堀ノ内2丁目　2棟一括売り／原則、再建築不可

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┗□　　杉並区堀ノ内2丁目 中古戸建　　
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※本物件は、2mに満たない間口で道路に接する敷地となるため、
　接道義務を満たしておりません。
　そのため原則として、建築確認
（建築工事などの許可を受ける一定の手続き）を受けることができません。

※詳細は担当：澁谷（しぶや）までお問い合わせください。


┏┓　交通アクセス
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■丸ノ内線「方南町」駅　徒歩7分



┏┓　物件概要
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■土地面積
（登記簿）　：139.53m2
（有効敷地）：130.36m2　
※有効敷地は、仮測量図に基づきます。　　　
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■現況古家有（全2棟）
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(1)建物面積：32.67m2（1F：17.57m2＋2F：15.10m2）
　間取り　：2K
　 構造　　：木造2階建て
　 築年月　：1964年8月築
　 現況　　：空家
　
(2)建物面積：53.41m2（1F：33.58m2＋2F：19.83m2）
　 間取り　：5K
　 構造　　：木造2階建て
　 築年月　：不詳
　現況　　：空家


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┗□　ライフインフォメーション
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・ファミリーマート 杉並堀の内店：徒歩4分（300m）
・セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店：徒歩4分（320m）
・まいばすけっと 方南町店：徒歩5分（340m）
・サミットストア 和泉店：徒歩5分（380m）
・薬マツモトキヨシ 方南町店：徒歩6分（410m）
・杉並区立済美小学校：徒歩4分（290m）
・杉並区立泉南中学校：徒歩4分（250m）
・済美児童遊園：徒歩2分（90m）
・定塚橋公園：徒歩2分（100m）


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注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、
弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。


【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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