投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ杉並区南荻窪2丁目 中古戸建
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★閑静な第一種低層住宅エリア【南荻窪2丁目】に佇む暖炉と茶室のある邸宅 ★地下室は多目的ルームとして利用可能
★ビルトインガレージスペースは2台分確保（車種による）★北東・南東の角地
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0120-121-672
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物件番号 E7712033
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この物件のおすすめポイント
★★ 南荻窪2丁目 中古戸建 ★★
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は『 坂上 』までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-121-672・メールアドレス：m-sakagami@nomura-re.co.jp 】
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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■注文住宅
■街並みが整っており、閑静な住宅街♪
■ビルトインガレージスペースは2台分確保(車種による)
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇252.6m2、 6LDK+S
ゆったりとした敷地に、開放的な空間が
広がっています
◇角地のため日当り良好♪
◇アーチ状の外壁
アーチを描く外観はデザイン性が高く、
室内に高い開放感を感じさせます。
◇浴室が2つ（1階洋室・2階）、トイレは4つ
ございます。
◇LDKには暖炉
家族が集まるリビングには薪暖炉があり、
木のぬくもりを感じられる暖かい雰囲気を演出
◇1階に水屋付の和室
暖炉のある洋風なリビングとは変わって、
水屋や炉がある和室は本格的な【和の雰囲気】を
感じられます。
茶室として以外にも、客間やリラックススペース、
書斎やワークスペースとしてご利用いただけます。
扉は、季節によって変更可能な仕様です。
◇床暖房
リビングダイニング、各洋室に温水式床暖房あり。
足元からぽかぽかと身体を暖めます。
◇ウッドデッキ調のテラス
陽当たり良好な広々としたテラスは、
洗濯物を干す場所としてだけでなく、
お子様の遊び場やプライベートスペースとして
幅広く活用が可能です。
◇2階洋室はそれぞれ約7.0帖、約12.5帖と
居室としての広さを確保。
◇2階浴室は広々とした1620サイズ
◇売主様が丁寧にお使いのため、
室内状態は良好です。
◇木目調のフローリングを採用
明るい、優しい雰囲気の室内が実現。
┏┓
┗□ アクセス
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
〇京王井の頭線「荻窪」駅 徒歩13分
〇関東バス「大宮前体育館」 徒歩2分
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
【スーパー】
・マルエツプチ南荻窪二丁目店・・・・・・徒歩7分（約530m）
・オーケー荻窪店 ・・・・・・・・・徒歩10分（約761m）
【コンビニ】
・セブンイレブン杉並宮前3丁目店・・・・徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート杉並宮前3丁目店・・・徒歩5分（約340m）
【保育園】
・荻窪保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
・にじいろ保育園南荻窪・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
・アウル宮前保育園・・・・・・・・・・・徒歩9分（約670m）
【幼稚園】
・富士幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・たから幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
【公園】
・南荻窪公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・宮前公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
・与謝野公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約580m）
【公共施設】
・杉並宮前三郵便局・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
【その他商業施設】
・なの花薬局西荻南店・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
・スギ薬局宮前4丁目店・・・・・・・・ ・徒歩15分（約1200m）
・ダイソー西荻南店・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
┏┓ 学校
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校】
杉並区立荻窪小学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
【中学校】
杉並区立宮前中学校・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
担当者コメント
荻窪営業部
坂上 美羽衣 (さかがみ みうい)
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
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資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介+（PLUS） 荻窪営業部
担当 『坂上』までお気軽にお問い合わせ
ください。
○フリーコール：0120-121-672〇
○担当直通携帯：080-9584-4492〇
ご連絡心よりお待ちしております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #ジェットバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #二世帯向け #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ドラッグストア
ココカラファイン荻窪南店
現地より約1,300m
徒歩17分 -
コンビニ
ファミリーマート杉並宮前三丁目店
現地より約290m
徒歩4分 -
駅
荻窪駅南口
現地より約1,100m
徒歩14分 -
中学校
杉並区立神明中学校
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億1,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7712033 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 南荻窪2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩13分 中央線 「西荻窪」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 6LDK+S＋ビルトインガレージ | ||
建物面積
|
252.63m2(76.42坪)(公簿) 1階：87.74m2 2階：65.23m2 地下：99.66m2 | ||
|
土地面積
|
193.02m2(58.38坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木・RC造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1992年6月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
24.36m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北東4.5m公道 接面10.7m・南東4m私道 接面11.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 私道負担面積は道路後退部分7.45m2、現況道路部分16.91m2の合計です。売主所有の建物設計図書によります。なお建築計画概要書による敷地面積は170.65m2（51.62坪）となっております。 |
||
| 更新日 | 2025年3月13日 | 次回更新予定日 | 2025年3月27日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
