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中古一戸建て
杉並区今川3丁目 中古戸建NEW!
-
4,200万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+S
- 所在地 東京都杉並区 今川3丁目
- 建物面積 79.07m2
- 土地面積 72.74m2
- 交通 西武新宿線 「上井草」 駅 徒歩12分
- 築年月 1994年6月
お問合せ
★3SLDK【全室南向き窓あり採光良好】★「区立三谷小学校」徒歩9分・「井草中学校」徒歩10分【通学に便利な立地】
★ウォークインクローゼット×屋根裏収納【ご家族のお荷物をスッキリ収納出来ます！
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7713005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は
『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 080-9584-4578 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
3SLDK×WIC×屋根裏収納×駐車場付
～閑静な住宅街に住まう～
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
《 物件概要 》
・交 通：西武新宿線「上井草」駅 徒歩12分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 3SLDK×WIC×屋根裏収納×駐車場付
─────────────────────────────────
□ 全居室南側に窓が設置されており、暖かい日差しを取り込めます！
─────────────────────────────────
□ カウンターキッチンでご家族の会話が弾みます！
─────────────────────────────────
□ 「桃井原っぱ公園」徒歩8分
─────────────────────────────────
□ 「杉並区立三谷小学校」徒歩9分
─────────────────────────────────
□ 「杉並区立井草中学校」徒歩10分
─────────────────────────────────
□ 屋根裏収納とウォークインクローゼットで収納量豊富！
─────────────────────────────────
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ コープ 上井草店：徒歩約6分（467 m）
■ ローソン 杉並今川二丁目店：徒歩約7分（539 m）
■ ユニスマイル薬局 今川店：徒歩約4分（260 m）
■ サンドラッグ 今川店：徒歩約6分（445 m）
■ 荻窪病院：徒歩約4分(317m)
■ 観泉寺幼稚園：徒歩約5分（385 m）
■ 今川保育園：徒歩約5分（350 m）
■ 杉並区立三谷小学校：徒歩約9分（675 m）
■ 杉並区立井草中学校：徒歩約10分（775m）
■ 桃井原っぱ公園：徒歩約8分（573 m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は
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□ 3SLDK×WIC×屋根裏収納×駐車場付
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□ 全居室南側に窓が設置されており、暖かい日差しを取り込めます！
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□ カウンターキッチンでご家族の会話が弾みます！
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□ 「桃井原っぱ公園」徒歩8分
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□ 「杉並区立三谷小学校」徒歩9分
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□ 「杉並区立井草中学校」徒歩10分
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□ 屋根裏収納とウォークインクローゼットで収納量豊富！
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┏┓ LIFE INFORMATION
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■ コープ 上井草店：徒歩約6分（467 m）
■ ローソン 杉並今川二丁目店：徒歩約7分（539 m）
■ ユニスマイル薬局 今川店：徒歩約4分（260 m）
■ サンドラッグ 今川店：徒歩約6分（445 m）
■ 荻窪病院：徒歩約4分(317m)
■ 観泉寺幼稚園：徒歩約5分（385 m）
■ 今川保育園：徒歩約5分（350 m）
■ 杉並区立三谷小学校：徒歩約9分（675 m）
■ 杉並区立井草中学校：徒歩約10分（775m）
■ 桃井原っぱ公園：徒歩約8分（573 m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
本物件は、閑静な住宅地に佇む駐車場付きの物件でございます。
LDKの他に4部屋確保されておりますので、「ご家族1人ずつに部屋を設けたい」や
「書斎・テレワークに専念できる部屋が欲しい」といったニーズを叶えることが出来ます！
徒歩10分圏内に「小学校・中学校」がございますので、お子様の通学も安心できます。
落ち着いた住環境に佇む戸建てとなっておりますので、是非ご検討くださいませ！
LDKの他に4部屋確保されておりますので、「ご家族1人ずつに部屋を設けたい」や
「書斎・テレワークに専念できる部屋が欲しい」といったニーズを叶えることが出来ます！
徒歩10分圏内に「小学校・中学校」がございますので、お子様の通学も安心できます。
落ち着いた住環境に佇む戸建てとなっておりますので、是非ご検討くださいませ！
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7713005 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 今川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「上井草」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3LDK+S | ||
建物面積
|
79.07m2(23.91坪)(公簿) 1階：39.74m2 2階：39.33m2 | ||
|
土地面積
|
72.74m2(22坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1994年6月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
63.27m2×67/632 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
西4m私道 位置指定 接面6.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ※容積率・建ぺい率オーバー、再建築時同規模の建物を建築できません。 ※私道負担63.27m2の持分について、システム上67/632と表記しておりますが、正しくは67600/632700です。 |
||
| 更新日 | 2025年3月4日 | 次回更新予定日 | 2025年3月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
