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中古一戸建て
杉並区荻窪2丁目 中古戸建
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■2022年築大和ハウス工業施工の注文住宅(Xevoシグマ）■長期優良住宅 ■南道路に面した庭付き
■廊下面積を少なくし、効率の良い4LDK設計 ■ロースタイルリビング設計のため、開放感良好
間取り図
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7713010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。
駐車スペースと少しガーデニングができる庭・天然木ウッドデッキがあり、前方が開放的で、1Fにも1部屋ある家を目指して建てました。広すぎたりデザインを凝り過ぎると手間もコストもかかるため、意匠性と実用性のバランスを重視しました。
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆杉並区荻窪2丁目 ◆◆◆
◆大和ハウス工業施工 鉄骨造注文住宅◆
～2022年築×長期優良住宅×4LDK～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
＊≪大和ハウス工業施工による注文住宅≫
この度、2022年に注文施工された邸宅が
築浅中古住宅として販売されました。
白を基調としたスタイリッシュな外観と
南側に広大な庭を設けた設計は、
大手ハウスメーカー施工の邸宅としての
雰囲気を演出しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
お薦めポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
Xevoシグマ 3つのクオリティ
【外張り断熱通気外壁・高遮音床・AQASSET】
フルサイズ開口のサッシ導入でさらに開放感を向上。
柱の少ない空間は間取りの自由度が高く、
将来にわたり柔軟に対応できます。
【持続型耐震】
柱や壁に遮られない大空間だからこそ
得られるゆとり。
独自のエネルギー吸収型耐力壁
「D-NQST(ディーネクスト)」が、
広さと強さの両立を可能にしました。
【内外ダブル耐熱】
ゆとりの大空間や大きな窓を備えながら、
冬は暖かく、夏は涼しい家を実現。
「外張り断熱通期外壁」は、外からの熱気や
冷気をさえぎり、部屋の熱を逃しません。
――――――――――――――――――――――――
■軽量鉄骨造Xevo（ジーボシグマ）
一般的に分譲される木造戸建てと比べ、
構造強度に優れ、耐久性、耐震性が高いと
評価されています。
また、大和ハウスの主力商品である
「Xevo（ジーボシグマ）」は
天井・外壁、床を高性能の断熱材で
隙間なく包み込み、
窓まわりにも断熱材を施すことで、
住まい全体の高断熱化、高気密性を実現。
外気温の影響を最小限にした家が、
省エネで心地よい暮らしを実現します。
■リビング
・ロースタイルリビング
---------------------------
リビングの床を一段下げることで視線が低くなり
より天井が高く、開放感を感じられる設計です。
また、リビングダイニングに段差を設けることで
オープンにつながる開放感を損なうことなく、
ダイニングとリビングを緩やかに
仕切ることができるのもメリットです。
リビングで子供を遊ばせることで、
おもちゃが他の場所に散らからず、
後片付けもラクに。
また、段差に腰掛けることで
お子様と同じ目線でコミュニケーションがとれ、
親子のスキンシップも自然に生まれやすくなります。
・エコカラット
-----------------
リビング壁面の一面には、
テレビボード等が映えるよう
グレーのエコカラットを付設。
調湿効果、消臭効果など機能性に優れ、
シックな雰囲気を感じさせる仕上げになっています。
■キッチン
・LIXIL製リシェルのオープンキッチン
-----------------------------------------
繊細な質感にこだわり、
キッチンとして強度を高めるために
独自の基準で1枚ずつ丁寧に仕上げた
熱や傷、汚れに強いセラミックトップ。
ダークグレーな色調は空間を引き締め、
重厚感があり、収納力がございます。
節水効果のあるパナソニック製の食洗機や
LIXIL製のタッチレス水栓を搭載しており、
実用性を高めた設備です。
また、オープンタイプのカウンターキッチンは、
リビングとの一体感が得られる一方で
キッチン後部には同仕様の食器棚が設置されており、
収納力も高く、開放性と利便性も兼ね備えています。
・ソフトクローズ機能
-----------------------
引き出し部分には、ゆっくり静かに
仕舞い込むソフトクローズの機能がついています。
気をかけて仕舞い込む必要がなく
ラクラク出し入れができます。
・食器洗浄乾燥機付
---------------------
手が荒れやすい方には、
特に重宝する食器洗浄乾燥機搭載済
・タッチレス水栓付
---------------------
汚れた手でも触らずに吐水止水可能のため、
お手入れがラクに。更に節水効果もあります。
・IHコンロ搭載
----------
ガスコンロに比べ、表面がフラットのため、
油汚れもサッとお掃除できます。
■バスルーム
・1618サイズ
----------------
建売住宅で一般的な1616サイズと比べ、
奥行を20cm広げました。
広々したバスルームは日々の疲れを癒し、
お子様とご一緒に入浴もしやすい、
ゆとりある空間です。
・ミストサウナ付き24時間暖房換気乾燥機
-----------------------------------------
ご自宅の浴室で低温でも
高湿度なサウナを疑似体験可能。
温度が低いので、体への負担が少なく、
保温効果や美肌、リラックス効果があります。
■洗面台
パナソニック製の大型洗面台を採用。
一般的な洗面台が約75cm幅と比べ、
約170cm幅で、前後左右4人同時に
使用することができます。
収納棚を最大限に増やし、
体重計を入れる下部スペースも設け、
見た目もすっきり。水回りは防水素材、
足元は冷たさを感じにくい床材にし、
タッチレス水栓と軟水仕様。
■トイレ
パナソニック製アラウーノのタンクレス仕様。
汚れが付きにくく落ちやすい素材、
スキマのない形状で、
掃除がしやすい機能が特徴です。
また、便座から立ち上がると
自動で蓋が閉じる「オート洗浄」機能、
手洗い器も設けることで
実用性も兼ね備えています。
■ルーフバルコニー
2階部分の南間口一面のバルコニーは、
通常のバルコニーよりも
奥行を設けることで、開放感を演出。
また、バルコニーにデッキを敷くことで
洋室からの出入りはフラットアプローチを再現。
1階の軒下空間も広がり、
雨風、直射日光を防ぐことができます。
■電子錠搭載の玄関
鍵穴に鍵を差し込まなくても開閉可能。
また、内側にはサムターンがあり、
長期外出時のピッキング防止等にも役立ちます。
■全3台のセキュリティーカメラ搭載
セキュリティカメラは建物外部の玄関軒裏、
南東側・北西側壁面に3台設置済。
設置されている事で防犯効果を高めます。
WiFiに接続すれば、契約料等かからず、
毎月のランニングコストは生じません。
■ガス温水式床暖房
足元から温まる床暖房を
リビングダイニングに設置。
床からの輻射熱でお部屋を快適に温め、
また風を使わないためホコリを舞い上げません。
■防犯性、高断熱の複層ガラス
窓と窓との間に空間（中空層）を設け、
断熱性や結露防止効果に優れています。
また、2枚のガラスの間に特殊な樹脂フィルムを
圧着した防犯ガラスを複層化。
ひび割れてもすぐには貫通しない防犯性能を実現
■エコジョーズ給湯器
高効率給湯機「エコジョーズ」を採用
◆間取り・住宅設備等一覧◆
------------------------------------
◇電子錠での玄関開閉可能
◇1階に床下収納、パントリ―あり
◇キッチン、脱衣所ともに床下収納
◇1618バスルーム
◇床暖房（温水式）
◇ビルトイン食器洗浄乾燥機
◇浴室換気暖房乾燥機
◇複層ガラス
◇電子シャッター
◇大型の三面鏡洗面化粧台
◇トイレ2か所
◇カラーモニターインターホン
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
□セブンイレブン荻窪桃二小南店
・・・・・・・・・・・・・約210m(徒歩3分)
□オーケー 荻窪店
・・・・・・・・・・・・・約320m(徒歩4分）
□まいばすけっと 南荻窪4丁目店
・・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
□杉並区西田小学校
・・・・・・・・・・・・・約530m(徒歩7分)
□杉並区松渓中学校
・・・・・・・・・・・・・約430m(徒歩6分)
□荻窪すきっぷ保育園
・・・・・・・・・・・・・約120m(徒歩2分)
□まなびの保育園荻窪
・・・・・・・・・・・・・約320m(徒歩4分）
□荻窪公園
・・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
□太田黒公園
・・・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
□荻外荘
・・・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
【備考】
※本ページ記載設備や仕様については、
新築分譲時の仕様書から抜粋している項目です。
建築当時の都合で変更され、
現況と相違する可能性がありますが、
その場合は現況を優先させていただきます。
現地にてご確認ください。
※多くの設備について、売主様にて
取扱説明書等をファイル保管をしています。
ご検討において必須設備となるものについては、
現地確認のほか、取扱説明書等をご確認ください。
◆◆◆杉並区荻窪2丁目 ◆◆◆
◆大和ハウス工業施工 鉄骨造注文住宅◆
～2022年築×長期優良住宅×4LDK～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
＊≪大和ハウス工業施工による注文住宅≫
この度、2022年に注文施工された邸宅が
築浅中古住宅として販売されました。
白を基調としたスタイリッシュな外観と
南側に広大な庭を設けた設計は、
大手ハウスメーカー施工の邸宅としての
雰囲気を演出しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
お薦めポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
Xevoシグマ 3つのクオリティ
【外張り断熱通気外壁・高遮音床・AQASSET】
フルサイズ開口のサッシ導入でさらに開放感を向上。
柱の少ない空間は間取りの自由度が高く、
将来にわたり柔軟に対応できます。
【持続型耐震】
柱や壁に遮られない大空間だからこそ
得られるゆとり。
独自のエネルギー吸収型耐力壁
「D-NQST(ディーネクスト)」が、
広さと強さの両立を可能にしました。
【内外ダブル耐熱】
ゆとりの大空間や大きな窓を備えながら、
冬は暖かく、夏は涼しい家を実現。
「外張り断熱通期外壁」は、外からの熱気や
冷気をさえぎり、部屋の熱を逃しません。
――――――――――――――――――――――――
■軽量鉄骨造Xevo（ジーボシグマ）
一般的に分譲される木造戸建てと比べ、
構造強度に優れ、耐久性、耐震性が高いと
評価されています。
また、大和ハウスの主力商品である
「Xevo（ジーボシグマ）」は
天井・外壁、床を高性能の断熱材で
隙間なく包み込み、
窓まわりにも断熱材を施すことで、
住まい全体の高断熱化、高気密性を実現。
外気温の影響を最小限にした家が、
省エネで心地よい暮らしを実現します。
■リビング
・ロースタイルリビング
---------------------------
リビングの床を一段下げることで視線が低くなり
より天井が高く、開放感を感じられる設計です。
また、リビングダイニングに段差を設けることで
オープンにつながる開放感を損なうことなく、
ダイニングとリビングを緩やかに
仕切ることができるのもメリットです。
リビングで子供を遊ばせることで、
おもちゃが他の場所に散らからず、
後片付けもラクに。
また、段差に腰掛けることで
お子様と同じ目線でコミュニケーションがとれ、
親子のスキンシップも自然に生まれやすくなります。
・エコカラット
-----------------
リビング壁面の一面には、
テレビボード等が映えるよう
グレーのエコカラットを付設。
調湿効果、消臭効果など機能性に優れ、
シックな雰囲気を感じさせる仕上げになっています。
■キッチン
・LIXIL製リシェルのオープンキッチン
-----------------------------------------
繊細な質感にこだわり、
キッチンとして強度を高めるために
独自の基準で1枚ずつ丁寧に仕上げた
熱や傷、汚れに強いセラミックトップ。
ダークグレーな色調は空間を引き締め、
重厚感があり、収納力がございます。
節水効果のあるパナソニック製の食洗機や
LIXIL製のタッチレス水栓を搭載しており、
実用性を高めた設備です。
また、オープンタイプのカウンターキッチンは、
リビングとの一体感が得られる一方で
キッチン後部には同仕様の食器棚が設置されており、
収納力も高く、開放性と利便性も兼ね備えています。
・ソフトクローズ機能
-----------------------
引き出し部分には、ゆっくり静かに
仕舞い込むソフトクローズの機能がついています。
気をかけて仕舞い込む必要がなく
ラクラク出し入れができます。
・食器洗浄乾燥機付
---------------------
手が荒れやすい方には、
特に重宝する食器洗浄乾燥機搭載済
・タッチレス水栓付
---------------------
汚れた手でも触らずに吐水止水可能のため、
お手入れがラクに。更に節水効果もあります。
・IHコンロ搭載
----------
ガスコンロに比べ、表面がフラットのため、
油汚れもサッとお掃除できます。
■バスルーム
・1618サイズ
----------------
建売住宅で一般的な1616サイズと比べ、
奥行を20cm広げました。
広々したバスルームは日々の疲れを癒し、
お子様とご一緒に入浴もしやすい、
ゆとりある空間です。
・ミストサウナ付き24時間暖房換気乾燥機
-----------------------------------------
ご自宅の浴室で低温でも
高湿度なサウナを疑似体験可能。
温度が低いので、体への負担が少なく、
保温効果や美肌、リラックス効果があります。
■洗面台
パナソニック製の大型洗面台を採用。
一般的な洗面台が約75cm幅と比べ、
約170cm幅で、前後左右4人同時に
使用することができます。
収納棚を最大限に増やし、
体重計を入れる下部スペースも設け、
見た目もすっきり。水回りは防水素材、
足元は冷たさを感じにくい床材にし、
タッチレス水栓と軟水仕様。
■トイレ
パナソニック製アラウーノのタンクレス仕様。
汚れが付きにくく落ちやすい素材、
スキマのない形状で、
掃除がしやすい機能が特徴です。
また、便座から立ち上がると
自動で蓋が閉じる「オート洗浄」機能、
手洗い器も設けることで
実用性も兼ね備えています。
■ルーフバルコニー
2階部分の南間口一面のバルコニーは、
通常のバルコニーよりも
奥行を設けることで、開放感を演出。
また、バルコニーにデッキを敷くことで
洋室からの出入りはフラットアプローチを再現。
1階の軒下空間も広がり、
雨風、直射日光を防ぐことができます。
■電子錠搭載の玄関
鍵穴に鍵を差し込まなくても開閉可能。
また、内側にはサムターンがあり、
長期外出時のピッキング防止等にも役立ちます。
■全3台のセキュリティーカメラ搭載
セキュリティカメラは建物外部の玄関軒裏、
南東側・北西側壁面に3台設置済。
設置されている事で防犯効果を高めます。
WiFiに接続すれば、契約料等かからず、
毎月のランニングコストは生じません。
■ガス温水式床暖房
足元から温まる床暖房を
リビングダイニングに設置。
床からの輻射熱でお部屋を快適に温め、
また風を使わないためホコリを舞い上げません。
■防犯性、高断熱の複層ガラス
窓と窓との間に空間（中空層）を設け、
断熱性や結露防止効果に優れています。
また、2枚のガラスの間に特殊な樹脂フィルムを
圧着した防犯ガラスを複層化。
ひび割れてもすぐには貫通しない防犯性能を実現
■エコジョーズ給湯器
高効率給湯機「エコジョーズ」を採用
◆間取り・住宅設備等一覧◆
------------------------------------
◇電子錠での玄関開閉可能
◇1階に床下収納、パントリ―あり
◇キッチン、脱衣所ともに床下収納
◇1618バスルーム
◇床暖房（温水式）
◇ビルトイン食器洗浄乾燥機
◇浴室換気暖房乾燥機
◇複層ガラス
◇電子シャッター
◇大型の三面鏡洗面化粧台
◇トイレ2か所
◇カラーモニターインターホン
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
□セブンイレブン荻窪桃二小南店
・・・・・・・・・・・・・約210m(徒歩3分)
□オーケー 荻窪店
・・・・・・・・・・・・・約320m(徒歩4分）
□まいばすけっと 南荻窪4丁目店
・・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
□杉並区西田小学校
・・・・・・・・・・・・・約530m(徒歩7分)
□杉並区松渓中学校
・・・・・・・・・・・・・約430m(徒歩6分)
□荻窪すきっぷ保育園
・・・・・・・・・・・・・約120m(徒歩2分)
□まなびの保育園荻窪
・・・・・・・・・・・・・約320m(徒歩4分）
□荻窪公園
・・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
□太田黒公園
・・・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
□荻外荘
・・・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
【備考】
※本ページ記載設備や仕様については、
新築分譲時の仕様書から抜粋している項目です。
建築当時の都合で変更され、
現況と相違する可能性がありますが、
その場合は現況を優先させていただきます。
現地にてご確認ください。
※多くの設備について、売主様にて
取扱説明書等をファイル保管をしています。
ご検討において必須設備となるものについては、
現地確認のほか、取扱説明書等をご確認ください。
担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
売主様のこだわりの詰まった大和ハウス工業(株)施工の築浅注文住宅です。
室内の設計や仕様の高さなど是非現地でご体感いただけますと幸いです。
現況「空室」につき、スムーズにご案内可能です。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
室内の設計や仕様の高さなど是非現地でご体感いただけますと幸いです。
現況「空室」につき、スムーズにご案内可能です。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
大田黒公園
現地より約700m
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大田黒公園
現地より約700m
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大田黒公園
現地より約700m
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荻外荘公園
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7713010 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 荻窪2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩11分 中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
118.76m2(35.92坪)(現況) 1階：58.29m2 2階：60.47m2 | ||
|
土地面積
|
119.98m2(36.29坪)(公簿) | ||
|
構造
|
軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 2022年4月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南4m公道 接面8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、大田黒公園周辺地区地区計画 ※延べ床面積は「建築確認台帳記載事項証明書」に基づきます。 |
||
| 更新日 | 2025年4月12日 | 次回更新予定日 | 2025年4月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
