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新築一戸建て
杉並区南荻窪2丁目 新築戸建 A号棟NEW!
お問合せ
★駐車場2台並列駐車可能！ ★2階LDKは約11.8帖フルフラットのバルコニーと繋げると約30帖の大空間に
★3階には北側と南側にもバルコニー有 ★キッチンはタッチレス水栓、ディスポーザー有
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7714014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月26日(土)～4月27日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都杉並区南荻窪2丁目
完│全│予│約│制│内│覧│会│
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先まで
ご連絡をお待ちしております。
お手数ですが、下記フリーコールまでご希望日時をご連絡下さい。
担当／坂上（さかがみ）、嶋内（しまのうち）
・フリーコール：0120-121-672
（火・水曜日は店舗定休日になります）
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。
完│全│予│約│制│内│覧│会│
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先まで
ご連絡をお待ちしております。
お手数ですが、下記フリーコールまでご希望日時をご連絡下さい。
担当／坂上（さかがみ）、嶋内（しまのうち）
・フリーコール：0120-121-672
（火・水曜日は店舗定休日になります）
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
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この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
★★ 南荻窪2丁目新築戸建A号棟 ★★
ご見学希望・資料請求・ご質問は、「坂上」までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-121-672・メールアドレス：m-sakagami@nomura-re.co.jp 】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
┏┓ 【交通アクセス】 ～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩15分
◇JR中央・総武線 「西荻窪」駅徒歩15分
・三大副都心・その他各都心部への乗り換えもスムーズに行えます！
・「荻窪」は、JR中央線快速とJR中央線総武線各駅停車、東京メトロ丸ノ内線が利用できるため
多くの人々に利用されています。駅前には「ルミネ荻窪」や「荻窪タウンセブン」といった
大型ショッピング施設がありますが、商店街から一歩離れれば閑静な住宅街が広がっています。
商業施設の揃う利便性が高い場所ながら、閑静な住宅街に佇み近隣には多くの公園がある、
住環境の良いロケーションです。
┏┓ 【おすすめポイント】 ～Recommended points～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇「荻窪駅」「西荻窪駅」2駅アクセス可能な立地
◇駐車場2台並列駐車可能！
⇒お車1台のみを置いた場合も、
駐輪場として広々ご利用可能です♪
◇2階に約11.8帖フルフラットのバルコニー
⇒解放感を感じられるだけでなく、家庭菜園や
夏にはお子様のプールも置くことができます♪
◇LD部分の床暖房設置
⇒冬場に足元から温めてくれます♪
◇タッチレス水栓機能
⇒料理や洗い物の際、水栓に触れることなく水を流すことが
出来ます♪
◇ディスポーザー
⇒生ごみを粉砕して処理するためゴミ捨てが楽に♪
◇階段の幅が広い
⇒お子様ペット、お荷物を持ったままの上り下りも安心です。
◇3階の2面バルコニー
⇒陽当たり・通風良好です
◇収納豊富
⇒各居室に収納完備、階段下収納、キッチンにもパントリーを
設置しておりますので、お荷物をスッキリと片付けることができます♪
┏┓ 【周辺環境施設】 ～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設 ≫
・マルエツプチ南荻窪二丁目店・・・・・徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート杉並宮前三丁目店・・徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン杉並宮前3丁目店・・・・徒歩5分（約370m）
・なの花薬局西荻南店・・・・・・・・・徒歩12分（約890m）
≪ 教育施設 ≫
・にじいろ保育園南荻窪・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・区立神明中学校・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
・区立荻窪小学校・・・・・・・・・・徒歩5分（約440m）
・富士幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
≪ 病院・公園等 ≫
・神明通りクリニック・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
・杉並宮前三郵便局・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・南荻窪公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
・大宮前公園・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
★★ 南荻窪2丁目新築戸建A号棟 ★★
ご見学希望・資料請求・ご質問は、「坂上」までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-121-672・メールアドレス：m-sakagami@nomura-re.co.jp 】
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┏┓ 【交通アクセス】 ～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩15分
◇JR中央・総武線 「西荻窪」駅徒歩15分
・三大副都心・その他各都心部への乗り換えもスムーズに行えます！
・「荻窪」は、JR中央線快速とJR中央線総武線各駅停車、東京メトロ丸ノ内線が利用できるため
多くの人々に利用されています。駅前には「ルミネ荻窪」や「荻窪タウンセブン」といった
大型ショッピング施設がありますが、商店街から一歩離れれば閑静な住宅街が広がっています。
商業施設の揃う利便性が高い場所ながら、閑静な住宅街に佇み近隣には多くの公園がある、
住環境の良いロケーションです。
┏┓ 【おすすめポイント】 ～Recommended points～
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◇「荻窪駅」「西荻窪駅」2駅アクセス可能な立地
◇駐車場2台並列駐車可能！
⇒お車1台のみを置いた場合も、
駐輪場として広々ご利用可能です♪
◇2階に約11.8帖フルフラットのバルコニー
⇒解放感を感じられるだけでなく、家庭菜園や
夏にはお子様のプールも置くことができます♪
◇LD部分の床暖房設置
⇒冬場に足元から温めてくれます♪
◇タッチレス水栓機能
⇒料理や洗い物の際、水栓に触れることなく水を流すことが
出来ます♪
◇ディスポーザー
⇒生ごみを粉砕して処理するためゴミ捨てが楽に♪
◇階段の幅が広い
⇒お子様ペット、お荷物を持ったままの上り下りも安心です。
◇3階の2面バルコニー
⇒陽当たり・通風良好です
◇収納豊富
⇒各居室に収納完備、階段下収納、キッチンにもパントリーを
設置しておりますので、お荷物をスッキリと片付けることができます♪
┏┓ 【周辺環境施設】 ～Life information～
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≪ 商業施設 ≫
・マルエツプチ南荻窪二丁目店・・・・・徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート杉並宮前三丁目店・・徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン杉並宮前3丁目店・・・・徒歩5分（約370m）
・なの花薬局西荻南店・・・・・・・・・徒歩12分（約890m）
≪ 教育施設 ≫
・にじいろ保育園南荻窪・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・区立神明中学校・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
・区立荻窪小学校・・・・・・・・・・徒歩5分（約440m）
・富士幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
≪ 病院・公園等 ≫
・神明通りクリニック・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
・杉並宮前三郵便局・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・南荻窪公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
・大宮前公園・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
坂上 美羽衣 (さかがみ みうい)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「南荻窪2丁目 新築戸建A号棟」の
紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村不動産ソリューションズ 荻窪営業部
担当『坂上美羽衣（さかがみみうい）』まで
お気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせでも結構でございます。
住宅ローンや物件購入までの
流れ等もご説明させていただいたうえで
購入を検討する際のアドバイスもさせていただきます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
お客様からのご連絡を
心よりお待ちしております。
いただきます。
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
野村不動産ソリューションズ株式会社
荻窪センター
坂上 美羽衣（さかがみみうい）
TEL: 0120‐121-672
FAX: 03-5347-2802
携帯: 080-9584-4492
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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┗□ お気軽にお問合せください！
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村不動産ソリューションズ 荻窪営業部
担当『坂上美羽衣（さかがみみうい）』まで
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住宅ローンや物件購入までの
流れ等もご説明させていただいたうえで
購入を検討する際のアドバイスもさせていただきます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
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心よりお待ちしております。
いただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
荻窪センター
坂上 美羽衣（さかがみみうい）
TEL: 0120‐121-672
FAX: 03-5347-2802
携帯: 080-9584-4492
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #ホームセキュリティ |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #完成済み |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7714014 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 南荻窪2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩15分 中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
115.1m2(34.81坪) （車庫面積16.82m2含） 1階：50.31m2 2階：37.67m2 3階：27.12m2 | ||
|
土地面積
|
96m2(29.04坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年4月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北4.4m公道 接面7.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第24ABNT-01-0309号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ※建物面積に備蓄倉庫2.48m2含む |
||
| 更新日 | 2025年4月24日 | 次回更新予定日 | 2025年5月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
