杉並区堀ノ内2丁目　新築戸建

。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：★


■■　方南町エリア　新築戸建　■■


。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：★



┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■丸の内線方南支線「方南町」駅　徒歩7分


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　　
○土地面積　：56.07m2
--------------------------------------------------
○建物面積　：94.29m2
　　　　　　（ビルトイン車庫9.83m2含）
--------------------------------------------------
○構造　　　：木造3階建
--------------------------------------------------　　
○間取り　　：2LDK＋S（サービスルーム約5.2帖）　　　　　
--------------------------------------------------
○建築年月　：2025年9月末　完成予定
--------------------------------------------------
○お引渡し　：2025年9月末
--------------------------------------------------



┏┓　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　■　丸ノ内線方南支線「方南町」駅徒歩7分　【　始発駅　】

　■　北西4m公道×南西4m私道　【　南西角地　】
　
　■　南向きバルコニー・西向きバルコニー
　　　→角地ならではの2面バルコニーを採用している為、開放感あり！

　■　ビルトインガレージあり
　　　→有効幅約2.3m　大切なお車を雨からお守りします！
　　　　
　■　制震ダンパー「MAMORY」採用！
　　　→地震の揺れに応じて制震ダンパーが伸縮し、建物の変形を抑えます。

　■　小学校・中学校　徒歩10分圏内
　　　→大通りを通らず通学可能！

　■フラット35S(ZEH)対応住宅 ※適合証明書付き

　■一次エネルギー消費量等級6 取得住宅

　■子育てグリーン住宅支援事業 対象住宅
　　→「高い省エネ性能を有する新築住宅の取得」等に対して
　　　　補助金が交付される制度です。
　　　　また、子育て世帯や若者夫婦世帯にも優遇があり
　　　　他の補助金制度との併用も可能です。

　■東京ゼロエミ住宅
　　→高い断熱性能の断熱材や窓を用いたり
　　　省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れた
　　　人にも地球環境にもやさしい都独自の住宅です。

　■拘りのキッチンスペース
　　★アクセント壁
　　→1枚として同じものがない無垢の建築素材「SOLIDO」

　　★カップボード備え付け
　　→吊戸棚、カウンター収納「3段引出し+家電収納タイプ」

　　★浄水機能付きタッチレス水栓
　　→レバーの操作で起こる使いすぎを防ぐ「エコタイプ水栓」


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
【コンビニ】
　・ファミリーマート杉並堀の内店・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
　・ローソンS河北リハビリテーション病院店・・・徒歩6分（約451m）


【スーパー・ドラッグストア】
　・まいばすけっと方南町店・・・徒歩7分（約511m）
　・サミットストア和泉店・・・・徒歩7分（約551m）
　・マツモトキヨシ方南町店・・・徒歩8分（約621m）


【幼稚園】
　・堀ノ内子供園・・・徒歩6分（約477m）


【保育園】
　・堀ノ内保育園・・・・・・・・徒歩2分（約114m）
　・ちゃいれっく和泉保育園・・・徒歩9分（約667m）
　・かえで保育園杉並いずみ・・・徒歩10分（約740m）


【公園】
　・定塚橋公園・・・・徒歩2分（約135m）
　・堀ノ内南公園・・・徒歩4分（約259m）
　・済美公園・・・・・徒歩9分（約654m）


【病院】
　・クリニック前田・・・・・・・・・徒歩5分（約395m）
　・いりたに内科クリニック・・・・・徒歩8分（約614m）
　・くめかわ小児科クリニック・・・・徒歩8分（約618m）
　・杏林大学医学部付属杉並病院・・・徒歩8分（約578m）
　・方南町眼科・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
　・皮膚科カメリアクリニック・・・・徒歩8分（約590m）
　・杉並堀ノ内クリニック・・・・・・徒歩7分（約518m）


┏┓　学校
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


【小学校】
　・杉並区立済美小学校・・・徒歩8分（約591m）

【中学校】
　・杉並区立泉南中学校・・・徒歩5分（約349m）


┏┓資金計画のご相談も受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

◆購入サポート◆　

下記サポートの内1つお使いいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
　　　　　　　　　　　　またはハウスコーティング」
【D】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
　　　　　　　　　　　パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。



■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■


本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　媒介物件　】です。

現地確認希望・相談・質問は『　嶋内（しまのうち）　』までお気軽にお問い合わせください。

担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-121-672　にお電話ください。

メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。


■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　 生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】
　　　 となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。



■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■