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中古一戸建て
渋谷区大山町 中古戸建
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■渋谷区『 大山町 』アドレス!! ■小田急線「東北沢」駅徒歩4分、千代田線「代々木上原」駅徒歩8分
■建物面積：195.85m2（59.24坪）、5SLDK ■賃貸併用住宅、二世帯住宅としても◎
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77Q3019
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この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近であることを忘れる程
静けさに満ちた邸宅街。
=＝ 渋谷区大山町 中古戸建 ==
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◆ 小田急線『東北沢』駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線『代々木上原』駅 徒歩8分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■渋谷区【 大山町 】アドレス
渋谷区大山町は、高級住宅街として知られる
「代々木上原」エリアの一角を担う町。
また、良好な住環境を保全・維持することを目的とした
「土地利用調整条例」が制定されているエリア。
「第1種低層住居専用地域」とされ、建物の高さが決められています。
建築物の敷地面積の最低限度（土地を細かく仕切ってはいけないというルール）も
設定されており、格式高い高級住宅街を守るために渋谷区全体で力を入れております。
治安も大変良好で、犯罪発生件数は
令和元年で【年間6件】、令和2年では【年間10件】と
渋谷区全体で見ると令和元年で【年間4,851件】、令和2年では【年間3,471件】と
比較すると安心して暮らせるエリアとなります。
■小田急線「東北沢」駅【 徒歩4分 】の好立地
小田急小田原線の東北沢駅から世田谷代田駅間までの
1.7kmにわたる下北沢の新たな街「下北線路街」の開発が進むエリア
駅ごとにテーマが設けられ、各ゾーンの個性を活かしながら
新たに賑わいの場となるウォーカブルな街づくりが行われる予定です。
利便性の更なる向上にも期待が高まります。
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅からも徒歩8分のため
2路線2駅利用が可能です。
新宿、赤坂や大手町といった都心部はもちろんのこと
厚木や町田方面へもアクセスが可能なため広範囲の移動な立地です！
首都高湾岸線を利用すれば、羽田空港まで約25分でアクセスが出来ます。
■建物面積：195．85m2（約59.24坪） 間取り：5SLDK
それぞれの洋室が広さを取れており、
クローゼットも豊富に完備されております。
■吹き抜け天井の開放感ある約26.5帖のLDK
南東向きのため、日当たりは良好です！
■賃貸併用住宅、2世帯住宅としても◎
LDK、キッチン、浴室が2つあるため
仕切りを付けることによって利用可能です。
■最大3台まで置けるカーポート付き（車種によります）
EV充電に対応しております。
■全室クロス張替、フローリング貼替（2015年3月）
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
＝スーパー＝
◆まいばすけっと 北沢4丁目店 ・・・約345m 徒歩5分
◆まいばすけっと 東北沢駅東口店 ・約443m 徒歩6分
＝コンビニエンスストア＝
◆ローソン 渋谷大山店 ・約160m徒歩2分
ファミリーマート 世田谷北沢4丁目店・約361m 徒歩5分
＝教育施設＝
◆東北沢ききょう保育園・・・・約469m 徒歩6分
◆松濤幼稚園・・・・約658m 徒歩9分
◆渋谷区立西原小学校・・約1110m 徒歩14分
◆渋谷区立代々木中学校・・・・約1464m 徒歩19分
＝病院＝
◆下北沢病院・・・約965m 徒歩13分
＝その他＝
◆世田谷区立北沢公園・・・約305m 徒歩4分
◆東北沢駅前広場・・・約354m 徒歩5分
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、
お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しています。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しています。
担当者コメント
右上の「資料請求・お問い合わせ」から、
もしくは、
【フリーコール： 0120-121-672 】
⇒ 9：30～18：10 まで対応可（火曜・水曜を除く）
【森屋携帯： 070-1075-8046 】
⇒夜間・火曜・水曜 でも対応可
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
本物件は野村の仲介PLUS荻窪センターの【 媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は『 森屋 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
駅近であることを忘れる程
静けさに満ちた邸宅街。
=＝ 渋谷区大山町 中古戸建 ==
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◆ 小田急線『東北沢』駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線『代々木上原』駅 徒歩8分
┏┓ おすすめポイント
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■渋谷区【 大山町 】アドレス
渋谷区大山町は、高級住宅街として知られる
「代々木上原」エリアの一角を担う町。
また、良好な住環境を保全・維持することを目的とした
「土地利用調整条例」が制定されているエリア。
「第1種低層住居専用地域」とされ、建物の高さが決められています。
建築物の敷地面積の最低限度（土地を細かく仕切ってはいけないというルール）も
設定されており、格式高い高級住宅街を守るために渋谷区全体で力を入れております。
治安も大変良好で、犯罪発生件数は
令和元年で【年間6件】、令和2年では【年間10件】と
渋谷区全体で見ると令和元年で【年間4,851件】、令和2年では【年間3,471件】と
比較すると安心して暮らせるエリアとなります。
■小田急線「東北沢」駅【 徒歩4分 】の好立地
小田急小田原線の東北沢駅から世田谷代田駅間までの
1.7kmにわたる下北沢の新たな街「下北線路街」の開発が進むエリア
駅ごとにテーマが設けられ、各ゾーンの個性を活かしながら
新たに賑わいの場となるウォーカブルな街づくりが行われる予定です。
利便性の更なる向上にも期待が高まります。
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅からも徒歩8分のため
2路線2駅利用が可能です。
新宿、赤坂や大手町といった都心部はもちろんのこと
厚木や町田方面へもアクセスが可能なため広範囲の移動な立地です！
首都高湾岸線を利用すれば、羽田空港まで約25分でアクセスが出来ます。
■建物面積：195．85m2（約59.24坪） 間取り：5SLDK
それぞれの洋室が広さを取れており、
クローゼットも豊富に完備されております。
■吹き抜け天井の開放感ある約26.5帖のLDK
南東向きのため、日当たりは良好です！
■賃貸併用住宅、2世帯住宅としても◎
LDK、キッチン、浴室が2つあるため
仕切りを付けることによって利用可能です。
■最大3台まで置けるカーポート付き（車種によります）
EV充電に対応しております。
■全室クロス張替、フローリング貼替（2015年3月）
┏┓ 周辺環境
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＝スーパー＝
◆まいばすけっと 北沢4丁目店 ・・・約345m 徒歩5分
◆まいばすけっと 東北沢駅東口店 ・約443m 徒歩6分
＝コンビニエンスストア＝
◆ローソン 渋谷大山店 ・約160m徒歩2分
ファミリーマート 世田谷北沢4丁目店・約361m 徒歩5分
＝教育施設＝
◆東北沢ききょう保育園・・・・約469m 徒歩6分
◆松濤幼稚園・・・・約658m 徒歩9分
◆渋谷区立西原小学校・・約1110m 徒歩14分
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＝病院＝
◆下北沢病院・・・約965m 徒歩13分
＝その他＝
◆世田谷区立北沢公園・・・約305m 徒歩4分
◆東北沢駅前広場・・・約354m 徒歩5分
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
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お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しています。
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お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しています。
担当者コメント
右上の「資料請求・お問い合わせ」から、
もしくは、
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⇒ 9：30～18：10 まで対応可（火曜・水曜を除く）
【森屋携帯： 070-1075-8046 】
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お気軽にお問い合わせ下さいませ。
本物件は野村の仲介PLUS荻窪センターの【 媒介物件 】です。
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特長・共用施設
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物件について
| 設備 | #都市ガス |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77Q3019 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 大山町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩8分 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 5LDK+S | ||
建物面積
|
195.85m2(59.24坪) 1階：37.07m2 2階：64.8m2 3階：63.18m2 地下：30.8m2 | ||
|
土地面積
|
111.13m2(33.61坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階地下2階建て | ||
| 築年月 | 2003年12月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南東5.3m公道 接面7.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
