投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ杉並区宮前2丁目 二世帯住宅
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☆二世帯住宅または賃貸併用住宅と活用が出来ます。☆南道路、駐車スペース2台可(車種による)
☆電車は5路線、4駅利用可能
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77Q6001
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この物件のおすすめポイント
──────────────────────────────────
◎中央線、総武線、東西線、東京メトロ丸の内線、荻窪駅徒歩19分、
中央線、総武線、東西線、西荻窪駅 徒歩22分、
京王井の頭線、富士見ヶ丘駅、徒歩20分 京王井の頭線、高井戸駅、徒歩21分と
5路線、4駅が利用出来、荻窪駅、西荻窪駅にもバスのアクセスも良いです。
◎杉並エリアでも人気のある宮前所在になり、近隣に大宮前体育館、
杉並区立荻窪小学校があり、西荻窪駅に向かう神明通りには、飲食店、コンビニエンスストア等もあり、
商店街になっていて買い物便も良く生活環境が充実して、静かな環境の閑静住宅地と居住しやすいです。
◎南道路4.0m道路で日当たり、通風に優れています。
◎敷地が大きい戸建住宅が多く、古くからこの地域にお住まいの方が多く、
なかなか販売に出てこない物件になります。
◎建物も3DK+3DKと玄関が2ヶ所あり完全な二世帯住宅、賃貸併用住宅としても活用できます。
◎車は道路との段差がなくフラットで駐車しやすく車種によりますが、二台駐車するスペースがあります。
文章による説明よりまずは、現地を見て頂く方が物件の良さがわかると思います。
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 専属専任媒介物件 】です。
担当者コメント
荻窪営業部
片岡 正人 (かたおか まさと)
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 片岡 正人 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
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特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77Q6001 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 宮前2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩19分 京王井の頭線 「富士見ヶ丘」駅 徒歩20分 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩21分 中央線 「西荻窪」駅 徒歩22分 |
||
| 間取り | 3DK+3DK | ||
建物面積
|
158.45m2(47.93坪) 1階：79.79m2 2階：78.66m2 | ||
|
土地面積
|
156.2m2(47.25坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1994年1月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南4m私道 接面6.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、宮前2丁目地区 地区計画 ※指定の建ぺい率、容積率を超過しているため、再建築の際に同規模の建物は建築できません。 ※当該物件は二世帯住宅です。世帯毎の各階面積は下記の通りです。 ・1階面積：40.46m2、2階面積：39.33m2 ・1階面積：39.33m2、2階面積：39.33m2 |
||
| 更新日 | 2024年11月10日 | 次回更新予定日 | 2024年11月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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