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◆内外装のリフォーム履歴有 ◆1階に水回り（キッチン、浴室、洗面、トイレ）◆南に面した各居室は6帖以上！ ◆4LDKに間取り変更も可能！◆シャッター付地下車庫有 ◆南東角地、公道に面し日当り良好
間取り図
物件写真
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QY008
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リフォーム内容
2015年11月頃
・クロス全張り替え
・ユニットバス 新規交換
（1616サイズ、浴室乾燥機付き）
・キッチン レンジフード交換
・洗面化粧台 新規交換（三面鏡タイプ、W1200）
・2階廊下収納部分、洗面台新規施工
・トイレ2箇所 新規交換（シャワートイレ）
・ガレージ奥、倉庫造作
・1階一部壁造作、地下車庫へのハッチ新規施工
・2階ロフトはしご新規交換
2018年頃実施工事
・外壁一部塗装
・屋根防水
・バルコニーウレタン防水
この物件のおすすめポイント
中野区鷺宮6丁目 中古戸建
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
【エリア特徴】
● 駅徒歩7分の南東角地の好立地、落ち着いた街並み、緑豊かな住環境
閑静な住宅街に立地しております。
━━━ ≪Access≫ ━━━━
◎西武新宿線 「下井草」駅 徒歩7分
西武新宿線 急行停車「鷺ノ宮」駅 徒歩14分
※「西武新宿」駅へ「鷺ノ宮」駅より西武新宿線急行利用13分（日中時11分／西武新宿線急行利用）。
━━━ おすすめポイント ━━━
●住環境の充実
第一種低層住居専用地域の住宅街です。
周辺は戸建、低層マンションが広がる閑静な住宅街です。
●日当り・風通し良好
南東角地となり、居室は全て南向き。
日が差し込み、夕方まで明るくお過ごしいただけます。
●1階に水回りスペース
キッチン、浴室、洗面、トイレのほか、
リビングダイニングと洋室6帖もあるため1階のみでの生活も可能です。
●トレイ2か所、洗面化粧台2か所
1階、2階の各フロアにあり便利です。
●収納スペース豊富
各洋室にはもちろんのこと、ロフト収納もあり、
季節もののお洋服なども楽々収納いただけます。
●シャッター付地下駐車場
車庫部分は電動シャッター付で、地下倉庫もあります。
防犯面、雨風を気にせず、愛車を保管できるほか、
アウトドア用品等 車からの積み下ろし、収納にも活用できます。
●内外装のリフォーム履歴有
外壁塗装、屋根バルコニー防水施工（2018年頃）を実施しております。
●3LDK→4LDKに変更も可能（別途費用がかかります）
もともと4LDKの間取りを3LDKにリフォームしております。
そのため4部屋が必要な場合は原状回復工事をおこなうことで
居室確保も可能です。
━━━ ≪Life Informations≫ ━━━
■西友下井草店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（339m）
■ツルハドラッグ下井草駅前店・・・・・・・・・・徒歩5分（409m）
■セブンイレブン中野鷺宮6丁目店・・・・・・・・ 徒歩5分（324m）
■中野区立武蔵台小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（395m）
■中野区立北中野中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（404m）
■わらべ西鷺宮保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（362m）
■杉並区立下井草図書館・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（682m）
■中野区立鷺六公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（209m）
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
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お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
荻窪営業部
坂上 美羽衣 (さかがみ みうい)
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QY008 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 鷺宮6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「下井草」駅 徒歩7分 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
115.99m2(35.08坪)(公簿) （車庫面積21.53m2含） 1階：48.09m2 2階：46.37m2 地下：21.53m2 | ||
|
土地面積
|
88.3m2(26.71坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1994年1月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南4m公道 接面9.2m・東5.4m公道 接面5.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年11月11日 | 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
