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中古一戸建て
杉並区阿佐谷南2丁目 賃貸併用住宅
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■「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分、「高円寺」駅徒歩12分 ■延床面積：189.54m2×3SLDK＋1K（賃貸中）
■約28.6帖の広々としたLDK ■シャッター付ビルトインガレージ■ホームエレベーター付
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QZ003
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この物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
杉並区阿佐谷南2丁目 賃貸併用住宅
189.54m2×3SLDK＋1K(賃貸中）
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
《 物件概要 》
・交通：中央線、総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
「高円寺」駅徒歩12分
・土地面積：99.19m2（30.00坪）
・建物面積：189.54m2（57.33坪）
・間取り：3SLDK＋1K（賃貸中）
・築年数：2008年6月築
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 「阿佐谷南」アドレス、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
─────────────────────────────────
■ 広々とした「約28.9帖」のLDK
─────────────────────────────────
■ リビングだけではなく、キッチン、洋室、廊下にも「床暖房」が付いております。
─────────────────────────────────
■ ホームエレベーター付き
─────────────────────────────────
■ 断熱性が高く、防犯性も高い「ペアガラス」仕様
─────────────────────────────────
■ 大切な車を保管できるシャッター付きビルトインガレージ
─────────────────────────────────
■ タンクレストイレ2か所
─────────────────────────────────
■ 浴室は出入り口の段差が無く、バリアフリー性が高いです。
─────────────────────────────────
■ 賃貸部分は退去後洋室として利用できるため将来的に4LDKへ変更可能です。
─────────────────────────────────
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通：中央線、総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
「高円寺」駅徒歩12分
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ セブンイレブン 杉並馬橋通り店：徒歩4分(約244m)
■ ビッグ・エー杉並阿佐谷南店：徒歩5分(約334m)
■ アコレ阿佐谷南2丁目店：徒歩6分(約437m)
■ まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店：徒歩6分(約467m)
■ 杉並幼稚園 ：徒歩1分(約48m)
■ 阿佐谷東保育園 ：徒歩4分(約255m)
■ 杉並第六小学校：徒歩2分(約100m)
■ 阿佐ヶ谷中学校 ：徒歩8分(約621m)
■ 高円寺南公園 ：徒歩3分(約220m)
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
杉並区阿佐谷南2丁目 賃貸併用住宅
189.54m2×3SLDK＋1K(賃貸中）
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・交通：中央線、総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
「高円寺」駅徒歩12分
・土地面積：99.19m2（30.00坪）
・建物面積：189.54m2（57.33坪）
・間取り：3SLDK＋1K（賃貸中）
・築年数：2008年6月築
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■ 「阿佐谷南」アドレス、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
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■ 広々とした「約28.9帖」のLDK
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■ リビングだけではなく、キッチン、洋室、廊下にも「床暖房」が付いております。
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■ ホームエレベーター付き
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■ 断熱性が高く、防犯性も高い「ペアガラス」仕様
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■ 大切な車を保管できるシャッター付きビルトインガレージ
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■ タンクレストイレ2か所
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■ 浴室は出入り口の段差が無く、バリアフリー性が高いです。
─────────────────────────────────
■ 賃貸部分は退去後洋室として利用できるため将来的に4LDKへ変更可能です。
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■ 交通：中央線、総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
「高円寺」駅徒歩12分
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■ セブンイレブン 杉並馬橋通り店：徒歩4分(約244m)
■ ビッグ・エー杉並阿佐谷南店：徒歩5分(約334m)
■ アコレ阿佐谷南2丁目店：徒歩6分(約437m)
■ まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店：徒歩6分(約467m)
■ 杉並幼稚園 ：徒歩1分(約48m)
■ 阿佐谷東保育園 ：徒歩4分(約255m)
■ 杉並第六小学校：徒歩2分(約100m)
■ 阿佐ヶ谷中学校 ：徒歩8分(約621m)
■ 高円寺南公園 ：徒歩3分(約220m)
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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かかるのか知りたい！
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅
現地より約700m
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その他
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スーパー
ピーコックストア 阿佐谷店
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スーパー
ココスナカムラ阿佐ヶ谷店
現地より約650m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QZ003 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 阿佐谷南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分 中央線 「高円寺」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+1K | ||
建物面積
|
189.54m2(57.33坪)(公簿) 1階：45.57m2 2階：57.14m2 3階：39.33m2 地下：47.5m2 | ||
|
土地面積
|
99.19m2(30坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木・RC造3階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2008年6月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
西4m公道 接面7.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域 ※構造:木・鉄筋コンクリート造スレートぶき |
||
| 更新日 | 2024年12月7日 | 次回更新予定日 | 2024年12月21日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
