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目黒区目黒本町4丁目　賃貸併用住宅

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物件番号 E78Q8010

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☆　賃貸併用住宅　☆　
3階部分：自己居住用　1,2階部分：賃貸（※202号室…自己使用）

間取り図

間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り

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担当： 藤田 辰徳 (ふじた たつのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

～閑静な住宅街に存するブリックレンガ張りの賃貸併用住宅～

　2003年2月、セルコホーム施工注文住宅（カナダ輸入住宅）

　ツーバイシックス工法（モノコック構造）

　全壁面：ブリックレンガ張り



☆　土地面積（公簿）：151.84m2
　　（※セットバック面積：7.59m2含む）

☆　建物延床面積（公簿）：209.09m2（63.24坪）
　　◆3階部分　： 73．47m2　（2LDK＋S：自己使用中）
　　◆2階部分　： 74．71m2　（1K×3室…賃貸中）
　　◆1階部分　： 60．91m2　（1DK×1室、1K×1室…賃貸中）


＜　3階　自己居住用部分に関して・・・＞

3階居住部分の面積（壁芯）：約74．4m2　（約22.5坪）

　間取り：「　2 LDK　+　書斎 」・　2面バルコニー（南、北）
　LDK：約14.1帖
　洋室：約7.6帖　
　洋室：約8.28帖,
　書斎：約1.9帖
　南側バルコニー：約10.8m2
　北側バルコニー：約4.9m2


＜　1階・2階　賃貸部分に関して・・・＞

　年間想定収益収入：604．8万円

※想定賃料には、共益費等を含めて計算しております。
※想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。


～　想定月間賃料（※管理費含む）：504,000円 　～
　　
◆101号室…賃貸中
　間取り：1DK　床面積：約3.69m2　
　DK：約8.3帖、洋室：約7.3帖　※バストイレ別、室内洗濯機置場

◆102号室…賃貸中
　間取り：1K　床面積：約23.1m2　
　洋室：約7.9帖　※バストイレ別、室内洗濯機置場

◆201号室…賃貸中
　間取り：1K　床面積：約26.2m2　
　洋室：約7.5帖　※バストイレ別、室内洗濯機置場

◆202号室…自己使用中
　間取り：1K　床面積：約23.8m2
　洋室：約7.3帖　※バストイレ別、室内洗濯機置場

◆203号室…賃貸中
　間取り：1K　床面積：約24.6m2
　洋室：約7.9帖　※バストイレ別、室内洗濯機置場

※ペット飼育可能（要相談）の賃貸物件になります。


＜　ライフインフォメーション　＞

・セブン-イレブン 目黒平和通り店：徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと 目黒本町6丁目店：徒歩2分（約120m）
・ミニピアゴ 目黒本町3丁目店：徒歩5分（約360m）
・くすりセイジョー 目黒本町店：徒歩2分（約130m）
・目黒区立月光原小学校：徒歩3分（約240m）
・目黒区立月光町児童遊園：徒歩3分（約170m）




担当者コメント

藤田 辰徳(ふじた たつのり)

学芸大学センター

藤田 辰徳 (ふじた たつのり)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 藤田 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 藤田 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:藤田　携帯電話：080-1032-2535

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億8,388万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E78Q8010
所在地 東京都目黒区 目黒本町4丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩11分
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩19分
間取り 2LDK+ 1K×4、1DK×1
建物面積 209.09m2(63.24坪) 1階：60.91m2 2階：74.71m2 3階：73.47m2
土地面積 151.84m2(45.93坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2003年2月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 7.59m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80% 容積率 200%・300%
接道状況 北3.2m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 現況：賃貸中（202号室、3F部分…自己使用中）
更新日 2024年11月10日 次回更新予定日 2024年11月24日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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