投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ中野区上鷺宮一丁目 戸建
-
8,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+3サービスルーム（納戸）
- 所在地 東京都中野区 上鷺宮1丁目
- 建物面積 112.2m2
- 土地面積 120.61m2
- 交通 西武新宿線 「鷺ノ宮」 駅 徒歩10分
- 築年月 2022年11月
お問合せ
■2022年11月築！ 空室につき、建物内覧可能です！！
■2LDK＋3サービスルーム ■カースペース2台可(車種による)
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-038-232
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E81Q4021
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 11:00～17:00
★★予約制内覧会のお知らせ★★
11／23（土）～24(日）予約制内覧会（11:00～17:00）
本物件は、空室物件につき、いつでもご覧いただけます。
現地に販売員は駐在しておりませんので、
ご案内をご希望の際には、事前に下記連絡先までご一報くださいませ。
フリーダイヤル ：0120ー038-232
担当者携帯（島村）：080-1102-8051
この物件のおすすめポイント
★☆★ 中野区上鷺宮1丁目 一戸建 ★☆★
【2022年11月築】×【LDK約20.2帖】×【閑静な住宅街】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
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≪野村の仲介＋(PLUS)練馬センター おすすめの物件です≫
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：mailto: k-shimamura@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『島村(しまむら)』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-038-232)
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩10分
西武新宿線【急行】停車駅
西武新宿駅までは急行で11分・高田馬場駅まで急行で7分
高田馬場駅ではJR山手線・東京メトロ東西線への乗り継ぎ可能。
通勤・通学・都心へのアクセス良好です！
■JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅バス11分
JR中央・総武線「荻窪」駅よりバス17分
「中村南三丁目」バス停より徒歩4分
「中村南三丁目」バス停からは
関東バス【荻窪駅行】【阿佐ヶ谷駅行】
【練馬駅行】【中村橋行】利用可能
JR中央線の利用も便利です。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め の ポ イ ン ト
…………………………………………………………………◆
■2024年11月築
■土地面積／120.61m2(約36.48坪)
建物面積／112.20m2(約33.94坪)
■カースペース2台可（車種による）
■ご家族が集うLDKは約20.2帖
上部吹き抜け・勾配天井で快適な空間を演出します。
■2つの洋室と3つのサービスルーム
ゆとりある間取りで大家族も安心です。
■暮らしを彩る設備・仕様
床暖房・食洗機・浴室換気乾燥機・サブ洗面台
■床下点検口・天井点検口有り
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 物件のご説明 ※詳細は現地にてご体感ください！
…………………………………………………………………………◆
【 外構・1階外まわり部分 】
■外壁サイディングは2色ツートンを採用し
存在感のある、高級感を演出しています
■敷地内2台駐車可能(車種による)
来客時も安心です。
■自転車もゆったりと停められます。
■洗車やお掃除に重宝する外水道有り
■西側4m公道面(間口約6m)
南西側が隣地のお庭部分の為、日照・通風に
優れています。
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
【 1階部分 室内 】
■玄関を入ると、手洗いスペース有り
帰宅時の手洗い、外出時に身支度を整えたりと便利に
ご利用いただけます。
■1階廊下には収納スペースあり
掃除機やストック品の収納に便利です
■約6.7帖の主寝室には床下収納を備えた約2.2帖の
大容量ウォークインクローゼット有り
お洋服をしまいやすく、外出前のお洋服の選択がしやすい
オープン型のクローゼットです。
■1階には約5帖・約5.9帖・約4.5帖の
サービスルームがございます。
大家族の方、趣味の部屋、書斎と多目的に
ご活用いただけます。
【 2階部分 】
■階段を上がって圧倒的大空間（約20,2帖）の
開放感のあるLDKがございます。
■上部吹抜と勾配天井約3.6mの開放感のある空間
バルコニーから明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。
■キッチンの裏には洋室約5.7帖有り
来客用の寝室などにご利用いただけます。
■リビングダイニングには床暖房2ヶ所有り
ハウスダストを巻き上げる心配がなく、肌の乾燥にも
配慮した暖房システムです。
■リビングの一部にはスタディーカウンターを設置
お子様の宿題や家事コーナーとしてご利用いただけます。
■クリナップ製のカウンターキッチン
リビング全体が見渡せて、ご家族との会話もはずみます。
（ビルトイン食洗機付き）
■食品のストックや調理家電などの収納に便利な
パントリー有り
■浴室は16×16サイズの広々バスルーム。
雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な
浴室換気乾燥機もございます。
■幅約750mmの機能性に富んだ洗面化粧台
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ラ イ フ イ ン フ ォ メ ー シ ョ ン
…………………………………………………………………◆
■中野区立上鷺谷小学校・・・・・徒歩6分(約420m)
■中野区立北中野中学校・・・・・徒歩13分(約990m)
■平和保育園・・・・・・・・・・徒歩10分(約800m)
■ワカバ幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分(約630m)
■いなげや練馬中村南店・・・・・徒歩4分(約320m)
■マツモトキヨシ練馬中村南店・・徒歩5分(約370m)
■ダイソー練馬中村南・・・・・・徒歩5分(約370m)
■オーケー中杉店・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
■クリエイトエス・ディー中野上鷺宮店
・・・・・徒歩6分(約440m)
■セブンイレブン練馬中村南2丁目店
・・・・・徒歩9分(約680m)
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントと現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
練馬センター
島村 賢一 (しまむら けんいち)
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋(PLUS) 練馬センター
担当 島村（しまむら）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！
【フリーコール】0120-038-232
〒176-0012 東京都練馬区豊玉北6丁目2番1号
ディアマークスキャピタルタワー3F
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #省エネ給湯器 |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E81Q4021 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 上鷺宮1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 2LDK+3サービスルーム（納戸） | ||
建物面積
|
112.2m2(33.94坪)(公簿) 1階：56.31m2 2階：55.89m2 | ||
|
土地面積
|
120.61m2(36.48坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2022年11月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
1.92m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
西4m公道 接面6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ●引渡：即可（但し、残代金支払い後） |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
