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■広尾2丁目アドレス 閑静な住宅街です ■76.42m2・3LDK+SIC
■車庫・ルーフバルコニー付き ■2022年9月リフォーム済
間取り図
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0120-689-860
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物件番号 E8211039
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この物件のおすすめポイント
◆◆＊◆◆ 渋谷区広尾2丁目 戸建
◆◆◆ ―――――――――――――――――――
◆ 1994年9月築 / 3LDK+SIC
┏┓ 交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR各線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩11分
…………………………………………………………………………
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分
…………………………………………………………………………
┏┓ 概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：66.24m2（約23.11坪）
※セットバック約0.71m2含む
…………………………………………………………………………
◇建物面積：76.42m2（約18.7坪）
（1階29.85m2、2階31.99m2、3階14.58m2）
…………………………………………………………………………
◇間取り：3LDK+SIC
…………………………………………………………………………
◇車庫、ルーフバルコニー付き
…………………………………………………………………………
※3階部分は未登記です。
※建築確認と異なる内容（3階部分・ルーフバルコニー）で
建築しております。そのため再建築の際は現在と同等の建物は
建築できない場合があります。
┏┓ リノベーション＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2022年9月リノベーション済
…………………………………………………………………………
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
…………………………………………………………………………
・システムキッチン交換（食洗機・浄水器付き）
…………………………………………………………………………
・給湯器交換 ・エアコン1基設置 ・洗面台交換
…………………………………………………………………………
・洗濯パン交換 ・トイレ交換（温水洗浄便器付き）
…………………………………………………………………………
・配管一部交換 ・クローゼット造作 ・クロス交換
…………………………………………………………………………
・フローリング貼替 ・建具交換 ・下駄箱交換
…………………………………………………………………………
・照明器具交換 ・TVモニター付きインターホン交換
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・防蟻処理 ・一部外壁補修 ・ハウスクリーニング
…………………………………………………………………………
┏┓ 本物件敷地は旧法賃借権となります＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇月額地代：25,030円
…………………………………………………………………………
◇借地期限：2043年4月27日（残存期間：18年）
…………………………………………………………………………
※所有権移転に伴い、借地契約は新規で締結が必要です。
…………………………………………………………………………
┏┓ おすすめポイント＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇気密性・断熱性の高い二重窓（各居室）
…………………………………………………………………………
◇広尾アドレス…閑静な住宅街で、資産価値の高いエリアです
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◇高台に位置
⇒陽当り・眺望・風通し良好
…………………………………………………………………………
◇各居室に複数の窓有り
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◇システムキッチン（ビルトイン食洗機・3口コンロ・グリル）
…………………………………………………………………………
担当者コメント
麻布営業部
嶋児 和樹 (しまご かずき)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS） 麻布営業部 営業2課
宅地建物取引士・損害保険募集人資格
嶋児 和樹(しまご かずき)
TEL/0120-689-860 FAX/03-5444-2285
携帯電話/ 090-7229-8718
mail: k-shimago@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
〒106-0045
東京都港区麻布十番2丁目11番5号
アクシアフォレスタ麻布1階
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8211039 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 広尾2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「恵比寿」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
76.42m2(23.11坪) 1階：29.85m2 2階：31.99m2 3階：14.58m2 | ||
|
土地面積
|
66.24m2(20.03坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1994年6月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
25,030円／月 |
借地期間
|
2043年4月まで |
|
私道負担
|
0.71m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60%・60% |
容積率
|
160%・150% |
|
接道状況
|
南3.5m私道 接面2.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域 | ||
| 更新日 | 2025年1月27日 | 次回更新予定日 | 2025年2月10日 |
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