中古一戸建て

調布市若葉町1丁目中古戸建

~リビングから繋がるウッドデッキのあるおうち~ 【特定認定長期優良住宅】
●京王線「つつじヶ丘」駅徒歩7分!●2024年9月築で築年数の浅いこだわり溢れる中古戸建て。

間取り図

物件写真

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0120-883-774

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E8414002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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   調布市若葉町1丁目

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*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*

本物件は【野村の仲介+烏山センターの専任媒介物件】です。

本物件にご興味ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
担当者と直接やりとりをご希望の方は下記連絡先へ、
メールでのご連絡をご希望の方は、「資料請求」もしくは、「見学予約」ボタンを
クリックしてお問い合わせくださいませ。

 【担当:大内田】
 FREE:0120-883-774
*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━
 ◆所  在:東京都調布市若葉町1丁目
 ◆構  造:木造2階建て
 ◆土地面積:130.07m2
 ◆建物面積:101.88m2
 ◆間取り :2SLDK
 ◆前面道路:西側私道 接道9.1m
 ◆用途地域:第1種低層住居専用地域
 ◆建ぺい率:40%
 ◆容積率 :80% 
 ◆設計・施工:株式会社にいむの杜
 ◆デザイン:建築家「森下 博視氏」
 ◆設  備:都市ガス・公営水道・本下水
 ◆その他 :カースペース有

┏┓物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

 ■2024年9月完成の中古戸建
 ⇒売主様のこだわり詰まった注文住宅
  ※こだわりのポイントについて下記に後述しております。

 ■南東向き住戸で陽当たり良好
 ⇒リビングのテラス側が一面ハイサッシの窓になっており、
  陽当たりを充分に確保しつつ、
  開放感あふれるリビングでございます。

 ■2駅利用可能
  京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩7分(約524m)
  京王線「仙川」駅 徒歩12分(約924m)

 ■豊富な収納
 ⇒LDKや廊下部分にクローゼット、
  玄関正面の壁一面が収納に加え、
  小屋裏収納付きの収納豊富な間取り
 
 ■特定認定長期優良住宅
 ⇒特定認定長期優良住宅に該当しております。
  また、建設に使用するコンクリート強度にもこだわり、
  耐震等級「3」に該当しております。

┏┓お部屋のこだわりポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
 
 ■土間から広がる開放感溢れるリビングダイニング

 ■南東向きを活かしたハイサッシで陽当たり良好!

 ■洗練された北欧デザインと温かな木の質感がやさしいスウェーデンドア

 ■おしゃれな雰囲気漂うグラフテクトのキッチン

 ■無垢の一枚板を削り出し、立体的な意匠を施したToolboxのウッドパネルの天井

 ■お部屋に開放感を出すハイドア

 ■洗面所と脱衣所を使いやすく分け、ランドリールームを採用!

 ■小窓を設置し、光が差し込む洗面所

 ■1620サイズの広く、ゆとりのある浴室

 ■テラスの壁を高くし、プライベート感を確保!

 ■小窓から見渡せるペットの秘密基地

 ■洋風な雰囲気の中でも和の雰囲気をつくる書斎

 ■材質等にもこだわった注文住宅
 ⇒断熱材:アップルゲートジャパンのセルロース断熱
  屋根材:ガルバ鋼板
  床材 :無垢材
  その他:シックハウス対策

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
 最寄り駅の京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩7分で、
 大通りを通らずアクセス可能な立地。
 京王線「つつじヶ丘」駅、「仙川」駅ともに、
 急行・快速が停車するため、新宿や渋谷へのアクセス良好です。

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
 不動産のご購入の際は、建物の仕様、
 設備、周辺環境、その他影響してくること
 (騒音・日照・通風等)等、現地でしか
 確認できない情報が多くございます。

 ご見学希望や資料のご請求、
 物件に対してのご質問等ございましたら、
 下記の連絡先まで
 どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆お問い合わせ先◆
 野村の仲介+(PLUS)烏山センター
 Free:0120-883-774
 【担当者:大内田】
 担当者TEL:080‐9975‐8459
 担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介+(PLUS)」へお任せ下さい!

担当者コメント

大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

烏山センター

大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

本物件は、2024年9月築の中古戸建てでございます。
最寄り駅まで、平坦な道のりかつ、大通りを通ることなく徒歩7分でアクセス可能な立地かつ、
閑静な住宅街の広がるエリアでございます。

また、売主様のこだわり溢れるポイントが数多くございますので、
是非ご一読くださいますと幸いでございます。

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

  • コンビニ

    ミニストップ調布東つつじヶ丘店

    現地より約286m
    徒歩4分

  • コンビニ

    セブンイレブン京王つつじヶ丘駅店

    現地より約403m
    徒歩6分

  • コンビニ

    ファミリーマート仙川駅西店

    現地より約436m
    徒歩6分

  • スーパー

    スーパーオオゼキつつじヶ丘店

    現地より約447m
    徒歩6分

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価格 12,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E8414002
所在地 東京都調布市 若葉町1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線つつじヶ丘」駅 徒歩7分
京王線仙川」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+S+WIC
建物面積 101.88m2(30.81坪) 1階:49.89m2 2階:51.99m2
土地面積 130.07m2(39.34坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2024年9月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西4m私道 位置指定 接面9.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/第1種高度
更新日 2025年4月28日 次回更新予定日 2025年5月12日

お問合せ店舗

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E8414002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

烏山センター

担当: 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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