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新築一戸建て
アグレシオ世田谷桜上水II
-
1億 6,300万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都世田谷区 桜上水4丁目
- 建物面積 157.84m2
- 土地面積 119.77m2
- 交通 京王線 「桜上水」 駅 徒歩3分
- 築年月 2025年5月（予定）
お問合せ
★2025年5月完成予定の4LDK+WIC+SIC ★京王線「桜上水」駅徒歩3分の好立地！
★ルーフバルコニー付き！開放感を感じられる明るい住環境 ★収納豊富な間取り設計
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84QZ014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【桜上水4丁目 新築戸建】
アグレシオ世田谷桜上水II
～個性と調和が融合する特別な空間～
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏┓
┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●「耐震等級2」取得！
2025年5月完成予定の4LDK
●京王線「桜上水」駅徒歩3分の好立地！
●土地面積：119.77m2
建物面積：157.84m2
●北東側約4.0mの公道・間口約7.5m
●2階・3階にルーフバルコニー付き（合計3ヶ所）
また、開口部も多く
【陽当たり・通風】良好！
開放感を感じられる明るい住環境♪
●約24.4帖のゆとりのあるLDK
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・広々とした空間！
家具のレイアウトもお楽しみいただけます♪
・天井高2.47m・吹き抜け仕様で
開放感を感じられます
●収納豊富な間取り設計
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・【ウォークインクローゼット】
大型のウォークインクローゼット！
大量のお洋服が収納可能なため、
衣替えいらずでご家族のお洋服を収納出来ます。
・【シューズインクローゼット】
収納力豊富なのはもちろん、お部屋に入れたくない
お子様の外用おもちゃやベビーカー、
大きなゴルフバッグなども収納可能！
扉付きで来客時にもスッキリ見せることができます。
・【玄関収納】
靴箱に重みがかかってもたわみが起きにくく、
リブ構造に鉄芯を入れて強度をアップした棚板を
使用したシューズボックスを採用。
棚板は樹脂製のため、水洗いも可能で清潔に収納できます。
・【共用収納】
日用品の保管だけでなく、防災の備えとして
非常食や消耗品の保管にも最適です。
・【カップボード】
キッチン背面のカップボードはスライドドア式の
3枚扉で、来客の際には一面隠すことができます。
耐熱性が高いので、炊飯器などの家電も配置できます。
ダストボックスや踏み台を収納するスペース、
引き出しもあります。
・【トイレ収納】
収納力とデザイン性を重視した収納棚を設置
トイレットペーパーなどの収納に役立ちます。
・【床下収納】
普段は非常食・防災グッズの収納場所。
収納部を外せば床下点検口となり、メンテナンスに配慮した
方法を採用しています。
●リビングダイニング・約8.1帖の洋室には
足元から暖める【ガス温水式床暖房】付き♪
●各居室5.0帖以上の広さを確保！
それぞれのお部屋にクローゼット完備
●快適で清潔な環境を保つ『キッチン』
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・【フィオレストーン天板】
天然水晶を使用した人造石天板で高級感の
ある空間に。高い硬度を持ち、水分や汚れも
染み込みにくいため清潔で衛生的です。
・【Z シンク】
底面は傷が目立ちにくい砂目仕上げ。
幅が77 cmあるのでお鍋やフライパンを置けて、
調理後にまとめて洗うことができます。
・【ガスコンロ DELICIA】
お手入れのしやすいガラストップコンロ。
火力の自動調節やグリルタイマーなど多彩な便利機能
を搭載。料理のレパートリーが広がります。
・【整流板付薄型レンジフード】
機器の存在感を和らげキッチンの一体感を高めたデザイン。
洗浄も乾燥も全自動で忙しい日々の洗い物の時間を
有効活用できます。
・【タッチレス浄水器一体型水栓】
センサーに手をかざして楽々操作できるタッチレス水栓。
浄水器一体型なので、安心でおいしい水がたっぷり使えます。
・【食器洗浄乾燥機】
機器の存在感を和らげキッチンの一体感を高めたデザイン。
洗浄も乾燥も全自動で忙しい日々の洗い物の時間を
有効活用できます。
●一日の疲れを癒す快適な『浴室』
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・【サーモバス】
熱を逃がさない断熱素材で浴槽全体を保温。
追い焚きも少なくなり、節湯効果と快適性を
両立した浴槽で水道光熱費を削減します。
・【まる洗いカウンター】
カウンターはまるごと取り外せるので
裏面もピカピカに。
洗いにくかった壁面やカウンター下も
楽な姿勢でお掃除ができます。
・【人造大理石浴槽 ルフレトーン】
上質でつややかな光沢と華やかなきらめきが
印象的なルフレトーンが、日々の疲れを癒す
くつろぎの時間を演出します。
・【スイッチ付エコアクアシャワー】
スイッチ付で手元でワンプッシュで
吐水・止水が可能で、従来品より
節水・省エネできます。
・【スマートエスコートバー】
ワイドな手すりで洗い場での移動をサポート。
座ったままで手が届く横広な収納で浴室内の
動作も効率的です。
・【浴室換気乾燥機】
カビの発生を抑える換気はもちろん、冬は暖房で暖
かく、夏は涼風でさわやか入浴。室内干しの
衣類乾燥室としても利用できます。
●機能宇性・収納性・清掃性に優れた『洗面室』
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・【フィオレストーン天板】
天然水晶を使用した人造石天板で高級感のある空間に。
高い硬度を持ち、水分や汚れも染み込みにくいため、
清潔で衛生的です。
・【ミラー収納キャビネット】
ミラー裏にたっぷりの収納スペースがある
キャビネットを採用。ご家族一人ひとりのアメニティを
整理整頓できます。
・【引き出し収納】
収納力があり、中が見やすくしまいやすい
スライド型収納を採用。小物類の整理に便利な
2 段タイプの収納です。
・【コンセント】
ミラー収納内部にコンセントを装備。
ミラー扉で照明スイッチとコンセントが隠れ、
すっきりとした印象になります。
・洗面台2ボウル設置
●インテリア性と実用性を兼ね備えた『室内外設備』
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・【造作門柱】
来訪者を一番初めに迎える門柱は、家の顔とも言われています。
ポスト・照明・インターホン・表札の機能をまとめ、
外壁に合わせた造作門柱を設計。エレガントなデザインで
お客様を迎えいれます。
・【電動跳ね上げ門扉】
最新の住宅テイストに合わせたデザインで、安全性・
防犯性を兼ね備えた静音インバータモーター付きの
跳ね上げ門扉を採用しました。
・【門扉】
門扉は侵入防止だけではなく小さなお子様やペットの
飛び出し防止としても効果的。機能性と安全性を
兼備えました。
・【EV対応充電コンセント】
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に
必要な200V の専用コンセントを設置しました。
・【スイッチ＆コンセント( ユニバーサルデザイン)】
照明スイッチは使いやすい低めの位置に、
コンセントは抜き差ししやすい高めの位置に。
ユニバーサルデザインに基づいて設計しました。
・【アクセントクロス】
LDK の一部にアクセントクロスを貼ることで
落ち着きのある上質な空間を演出します。
・【リビングドア（ハイガラスドアタイプ）】
ガラスを使用した引き違いドアは、
光を透過させることで室内をより明るくし、
開放感ある空間を生み出します。
・【ガス式衣類乾燥機「乾太くん」】
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。
電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で
乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
・【デコマド（室内窓）】
LDK の上部吹き抜けと2階洋室との間に室内窓〈デコマド〉
を設けました。デザイン性が高く、洋室空間のインテリアに
アクセントを加え、光と風を取り込むことができます。
・【光ファイバー対応】
LDK やDEN にはLAN 対応( 電話兼用) の空配管を用意。
光ファイバー、CATVなどお好みの回線を設置してから
お使いください。
※配線工事は専門業者へご依頼ください。
●太陽光発電システム採用
●プライバシー性に配慮したポーチ付き玄関
●駐車スペースあり（車種によります）
●駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパー
などがあり生活利便性の高い住環境♪
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「桜上水」駅徒歩約3分
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆キッチンコート桜上水店
・・・約154m 徒歩 2分
◆ドトールコーヒー桜上水店
・・・約123m 徒歩2分
◆ファミリーマート桜上水駅北店
・・・約160m 徒歩2分
◆ポニークリーニング桜上水駅前店
・・・約126m 徒歩2分
◆杉並桜上水郵便局
・・・約176m 徒歩3分
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
【メール：ke-oota@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
お気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『太田（おおた）』
までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-883-774】
※上記記載内容は、新築資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
ないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承くださいませ。
※設備の仕様、部材については、都合により
変更する場合がございます。
また、変更の場合は同等品を使用いたします。
【桜上水4丁目 新築戸建】
アグレシオ世田谷桜上水II
～個性と調和が融合する特別な空間～
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏┓
┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●「耐震等級2」取得！
2025年5月完成予定の4LDK
●京王線「桜上水」駅徒歩3分の好立地！
●土地面積：119.77m2
建物面積：157.84m2
●北東側約4.0mの公道・間口約7.5m
●2階・3階にルーフバルコニー付き（合計3ヶ所）
また、開口部も多く
【陽当たり・通風】良好！
開放感を感じられる明るい住環境♪
●約24.4帖のゆとりのあるLDK
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・広々とした空間！
家具のレイアウトもお楽しみいただけます♪
・天井高2.47m・吹き抜け仕様で
開放感を感じられます
●収納豊富な間取り設計
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・【ウォークインクローゼット】
大型のウォークインクローゼット！
大量のお洋服が収納可能なため、
衣替えいらずでご家族のお洋服を収納出来ます。
・【シューズインクローゼット】
収納力豊富なのはもちろん、お部屋に入れたくない
お子様の外用おもちゃやベビーカー、
大きなゴルフバッグなども収納可能！
扉付きで来客時にもスッキリ見せることができます。
・【玄関収納】
靴箱に重みがかかってもたわみが起きにくく、
リブ構造に鉄芯を入れて強度をアップした棚板を
使用したシューズボックスを採用。
棚板は樹脂製のため、水洗いも可能で清潔に収納できます。
・【共用収納】
日用品の保管だけでなく、防災の備えとして
非常食や消耗品の保管にも最適です。
・【カップボード】
キッチン背面のカップボードはスライドドア式の
3枚扉で、来客の際には一面隠すことができます。
耐熱性が高いので、炊飯器などの家電も配置できます。
ダストボックスや踏み台を収納するスペース、
引き出しもあります。
・【トイレ収納】
収納力とデザイン性を重視した収納棚を設置
トイレットペーパーなどの収納に役立ちます。
・【床下収納】
普段は非常食・防災グッズの収納場所。
収納部を外せば床下点検口となり、メンテナンスに配慮した
方法を採用しています。
●リビングダイニング・約8.1帖の洋室には
足元から暖める【ガス温水式床暖房】付き♪
●各居室5.0帖以上の広さを確保！
それぞれのお部屋にクローゼット完備
●快適で清潔な環境を保つ『キッチン』
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・【フィオレストーン天板】
天然水晶を使用した人造石天板で高級感の
ある空間に。高い硬度を持ち、水分や汚れも
染み込みにくいため清潔で衛生的です。
・【Z シンク】
底面は傷が目立ちにくい砂目仕上げ。
幅が77 cmあるのでお鍋やフライパンを置けて、
調理後にまとめて洗うことができます。
・【ガスコンロ DELICIA】
お手入れのしやすいガラストップコンロ。
火力の自動調節やグリルタイマーなど多彩な便利機能
を搭載。料理のレパートリーが広がります。
・【整流板付薄型レンジフード】
機器の存在感を和らげキッチンの一体感を高めたデザイン。
洗浄も乾燥も全自動で忙しい日々の洗い物の時間を
有効活用できます。
・【タッチレス浄水器一体型水栓】
センサーに手をかざして楽々操作できるタッチレス水栓。
浄水器一体型なので、安心でおいしい水がたっぷり使えます。
・【食器洗浄乾燥機】
機器の存在感を和らげキッチンの一体感を高めたデザイン。
洗浄も乾燥も全自動で忙しい日々の洗い物の時間を
有効活用できます。
●一日の疲れを癒す快適な『浴室』
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・【サーモバス】
熱を逃がさない断熱素材で浴槽全体を保温。
追い焚きも少なくなり、節湯効果と快適性を
両立した浴槽で水道光熱費を削減します。
・【まる洗いカウンター】
カウンターはまるごと取り外せるので
裏面もピカピカに。
洗いにくかった壁面やカウンター下も
楽な姿勢でお掃除ができます。
・【人造大理石浴槽 ルフレトーン】
上質でつややかな光沢と華やかなきらめきが
印象的なルフレトーンが、日々の疲れを癒す
くつろぎの時間を演出します。
・【スイッチ付エコアクアシャワー】
スイッチ付で手元でワンプッシュで
吐水・止水が可能で、従来品より
節水・省エネできます。
・【スマートエスコートバー】
ワイドな手すりで洗い場での移動をサポート。
座ったままで手が届く横広な収納で浴室内の
動作も効率的です。
・【浴室換気乾燥機】
カビの発生を抑える換気はもちろん、冬は暖房で暖
かく、夏は涼風でさわやか入浴。室内干しの
衣類乾燥室としても利用できます。
●機能宇性・収納性・清掃性に優れた『洗面室』
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・【フィオレストーン天板】
天然水晶を使用した人造石天板で高級感のある空間に。
高い硬度を持ち、水分や汚れも染み込みにくいため、
清潔で衛生的です。
・【ミラー収納キャビネット】
ミラー裏にたっぷりの収納スペースがある
キャビネットを採用。ご家族一人ひとりのアメニティを
整理整頓できます。
・【引き出し収納】
収納力があり、中が見やすくしまいやすい
スライド型収納を採用。小物類の整理に便利な
2 段タイプの収納です。
・【コンセント】
ミラー収納内部にコンセントを装備。
ミラー扉で照明スイッチとコンセントが隠れ、
すっきりとした印象になります。
・洗面台2ボウル設置
●インテリア性と実用性を兼ね備えた『室内外設備』
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・【造作門柱】
来訪者を一番初めに迎える門柱は、家の顔とも言われています。
ポスト・照明・インターホン・表札の機能をまとめ、
外壁に合わせた造作門柱を設計。エレガントなデザインで
お客様を迎えいれます。
・【電動跳ね上げ門扉】
最新の住宅テイストに合わせたデザインで、安全性・
防犯性を兼ね備えた静音インバータモーター付きの
跳ね上げ門扉を採用しました。
・【門扉】
門扉は侵入防止だけではなく小さなお子様やペットの
飛び出し防止としても効果的。機能性と安全性を
兼備えました。
・【EV対応充電コンセント】
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に
必要な200V の専用コンセントを設置しました。
・【スイッチ＆コンセント( ユニバーサルデザイン)】
照明スイッチは使いやすい低めの位置に、
コンセントは抜き差ししやすい高めの位置に。
ユニバーサルデザインに基づいて設計しました。
・【アクセントクロス】
LDK の一部にアクセントクロスを貼ることで
落ち着きのある上質な空間を演出します。
・【リビングドア（ハイガラスドアタイプ）】
ガラスを使用した引き違いドアは、
光を透過させることで室内をより明るくし、
開放感ある空間を生み出します。
・【ガス式衣類乾燥機「乾太くん」】
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。
電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で
乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
・【デコマド（室内窓）】
LDK の上部吹き抜けと2階洋室との間に室内窓〈デコマド〉
を設けました。デザイン性が高く、洋室空間のインテリアに
アクセントを加え、光と風を取り込むことができます。
・【光ファイバー対応】
LDK やDEN にはLAN 対応( 電話兼用) の空配管を用意。
光ファイバー、CATVなどお好みの回線を設置してから
お使いください。
※配線工事は専門業者へご依頼ください。
●太陽光発電システム採用
●プライバシー性に配慮したポーチ付き玄関
●駐車スペースあり（車種によります）
●駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパー
などがあり生活利便性の高い住環境♪
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「桜上水」駅徒歩約3分
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆キッチンコート桜上水店
・・・約154m 徒歩 2分
◆ドトールコーヒー桜上水店
・・・約123m 徒歩2分
◆ファミリーマート桜上水駅北店
・・・約160m 徒歩2分
◆ポニークリーニング桜上水駅前店
・・・約126m 徒歩2分
◆杉並桜上水郵便局
・・・約176m 徒歩3分
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
【メール：ke-oota@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
お気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『太田（おおた）』
までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-883-774】
※上記記載内容は、新築資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
ないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承くださいませ。
※設備の仕様、部材については、都合により
変更する場合がございます。
また、変更の場合は同等品を使用いたします。
担当者コメント
烏山センター
太田 健一郎 (おおた けんいちろう)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は、「アグレシオ世田谷桜上水II」の
詳細画面を閲覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
本物件は快適性とデザイン性を兼ね備えた
桜上水アドレスの新築戸建てです。
桜上水駅までは商店街もあり
飲食店や商業施設が充実しています。
詳細資料希望等、
是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+ 烏山センター
■担当者：太田 健一郎（オオタ ケンイチロウ）
(1)フリーコール：0120-883-774
(2)担当者直通メール：ke-oota@nomura-re.co.jp
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は、「アグレシオ世田谷桜上水II」の
詳細画面を閲覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
本物件は快適性とデザイン性を兼ね備えた
桜上水アドレスの新築戸建てです。
桜上水駅までは商店街もあり
飲食店や商業施設が充実しています。
詳細資料希望等、
是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+ 烏山センター
■担当者：太田 健一郎（オオタ ケンイチロウ）
(1)フリーコール：0120-883-774
(2)担当者直通メール：ke-oota@nomura-re.co.jp
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
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物件について
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #EV車充電設備 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #地盤調査済 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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コンビニ
ファミリーマート桜上水駅北店
現地より約160m
徒歩2分 -
スーパー
キッチンコート桜上水店
現地より約154m
徒歩2分 -
飲食店
ドトールコーヒー桜上水店
現地より約123m
徒歩2分 -
郵便局
杉並桜上水郵便局
現地より約176m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,300万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84QZ014 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「桜上水」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
157.84m2(47.74坪) （車庫面積14.07m2含） 1階：46.38m2 2階：60.06m2 3階：37.33m2 その他：14.07m2 | ||
|
土地面積
|
119.77m2(36.23坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年5月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
4.8m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北東4m公道 接面7.4m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年5月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／R06SHC119432 | ||
| 更新日 | 2025年1月11日 | 次回更新予定日 | 2025年1月25日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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