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■都営浅草線「馬込駅」徒歩3分の好立地
■2007年築 2LDK＋Sの物件
間取り図
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物件番号 E8511002
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この物件のおすすめポイント
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≪ 大田区 東馬込1丁目 中古戸建 ≫
～ 2路線利用可能な好立地 ～
都営浅草線「馬込」駅 徒歩3分
東急大井町線「中延」駅 徒歩13分
2007年築 2SLDK＋S
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この度は当社HPをご覧いただきありがとうございます。
本物件は野村の仲介PLUS経堂センターの
【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様に直接相談・交渉ができるのは
野村の仲介PLUS経堂センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は
『 中込 』までお気軽にお問い合わせください。
都営浅草線、東急大井町線の2路線が利用できるため
五反田方面や自由が丘、大井町方面へ1本でアクセスが可能です。
3階部分は勾配天井になっており、開放感があり、日当たりも良好です。
2007年築の築浅の住宅となっており、室内もきれいにお使いです。
「機能的な空間」をコンセプトに、見た目のデザインだけでなく、
暮らしやすさという機能性を積み重ねた先のデザインを探究しており、
16以上のLDK、全居室に収納を配置しております。
1階寝室は、約7.9Jのお部屋で、大型のウォークインクローゼットが
あり、収納力がある物件です。
┏┓ お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 2007年築の築浅戸建（室内きれいにお使いです）
◇ 間取り：2LDK＋S※全居室収納つき
◆ 3階勾配天井のため、開放感あり
◇ 16.4JのLDKでリビング、ダイニングの使い分けもしっかりできます。
◆ 南西側に面するメインバルコニー（日照・通風良好です！）
◇ 全居室にクローゼットつき
◆ ウォークインクローゼットつき
◇ 車庫つき
◆ 1616サイズの広々とした浴室
◇ 最寄り駅まで徒歩3分
《物 件 概 要》
●交 通：都営浅草線「馬込駅」徒歩3分
●東急大井町線「中延駅」徒歩13分
●価 格：6,480万円
●物件所在：東京都大田区東馬込1丁目
●間 取 り：2LDK+S
●築年月日：2007年3月
●構造階数：木造3階建て
●土地面積：90.3m2
●建物面積：93.31m2
●前面道路：私道
●現 状：空室
●引き渡し：相談
●分譲会社：株式会社東横建設
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと馬込駅東店（現地より約172m・徒歩3分）
■ファミリーマート東馬込店（現地より約165m・徒歩3分）
■大田東馬込郵便局（現地より約171m・徒歩3分）
■大田こまどり幼稚園（現地より約328m・徒歩5分）
■伊藤幼稚園（現地より約441m・徒歩6分）
■Gakkenほいくえん馬込（現地より約383m・徒歩5分）
■馬込第三小学校（現地より約814m・徒歩11分）
■馬込中学校（現地より約2000m・徒歩25分）
■太田馬込特別出張所（現地より約750m・徒歩10分）
■天沼児童公園（現地より約442m・徒歩6分）
■西大井六ふれあい広場（現地より約610m・徒歩8分）
当物件は【空室】のため、お気軽に内覧可能です。
ご興味がございましたらご希望の時間帯を連絡ください。
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
中込 慎太朗 (なかごみ しんたろう)
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8511002 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 東馬込1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線 「馬込」駅 徒歩3分 東急大井町線 「中延」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
93.31m2(28.22坪) 1階：31.75m2 2階：32.49m2 3階：29.07m2 | ||
|
土地面積
|
90.3m2(27.31坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2007年3月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
4.9m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北東4m私道 接面2.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2025年1月13日 | 次回更新予定日 | 2025年1月27日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
