投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ世田谷区代田3丁目 戸建NEW!
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6,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都世田谷区 代田3丁目
- 建物面積 74.67m2
- 土地面積 50.32m2
- 交通 小田急小田原線 「梅ヶ丘」 駅 徒歩8分
- 築年月 1999年5月
お問合せ
◇小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩8分
◇北側隣地が公園のため眺望良好
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E85QX008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
空室のためごゆっくりご見学して頂けます
ご見学予約・ご質問等は横内（よこうち）まで
お気軽にお問い合わせください。
┌おすすめポイント
└───────────────―――――
■小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩8分
■北側隣地が公園のため眺望良好
■南道路接道のため日当たり良好
■LDK15帖・駐車スペース有
（車種の制限あり）
■一部リフォーム履歴あり
室内状況良好です！
┌法令上の制限関係
└───────────────―――――
■第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%・容積率150%
■第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%・容積率200%
※ただし前面道路の制限により
容積率は160％
※両地域の面積により建ぺい率・容積率は
加重平均されます
■所有権
┌建物概要
└───────────────―――――
★構造 ：木造スレート葺3階建
★築年月 ：1999年5月
★延床面積：74.67m2（約22.58坪）
★間取り ：2LDK
┌周辺施設
└───────────────――――――
【スーパー】
・業務スーパー梅ヶ丘店
徒歩：5分/距離：約320m
・Odakyu OX
徒歩：6分/距離：約430m
【コンビニ】
・ファミリーマート小浦世田谷梅丘店
徒歩：5分/距離：約330m
・セブンイレブン世田谷梅ヶ丘駅前店
徒歩：5分/距離：約380m
【ドラッグストア】
・ココカラファイン梅ヶ丘一丁目店
徒歩：5分/距離：約330m
・梅ヶ丘薬局店
徒歩：5分/距離：約360m
【教育施設】
・世田谷区立山崎小学校
徒歩：3分/距離：約210m
・世田谷区立世田谷中学校
徒歩：4分/距離：約320m
【公園】
・区立代田広場（北側隣地）
・北沢川緑道
徒歩：5分/距離：約390m
・羽根木公園
徒歩：8分/距離：約590m
注意：駅・施設からの距離は
【距離測定サイト】及び
【Googleマップ】を
参照して入力しております。
※1分は80m計算ですが
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
経堂センター
横内 拓 (よこうち たく)
「梅ヶ丘」駅徒歩8分の
閑静な住宅街に存しており
住環境は良好です。
また建物は南道路接道
一部リフォーム履歴がある為
陽当たり・室内状況は良好です。
空室のためごゆっくり見学して頂けます。
是非一度、現地をご見学下さい。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| その他 | #あんしん建物補修 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E85QX008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 代田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「梅ヶ丘」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
74.67m2(22.58坪) 1階：24.25m2 2階：29.6m2 3階：20.82m2 | ||
|
土地面積
|
50.32m2(15.22坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1999年5月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
80m2×3/18 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60%・60% |
容積率
|
150%・160% |
|
接道状況
|
南4m私道 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ※私道負担面積：（1）70m2×3/18 （2）10m2×3/18 ※第一種中高層住居専用地域の容積率は前面道路の制限により160％になります。 ※両地域の面積により建ぺい率・容積率は加重平均されます ※バルコニーの一部は増築未登記部分のため 本物件建物は、建築基準法に定める建ぺい率の制限に抵触するものであり 特定行政庁から是正措置を命じられる可能性があります。 また、再建築の際は、現在と同規模のバルコニーは建築できず 建築確認申請を要する増・改築は原則として行えません。 |
||
| 更新日 | 2024年10月14日 | 次回更新予定日 | 2024年10月28日 |
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