投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ世田谷区代田3丁目 戸建
-
6,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都世田谷区 代田3丁目
- 建物面積 74.67m2
- 土地面積 50.32m2
- 交通 小田急小田原線 「梅ヶ丘」 駅 徒歩8分
- 築年月 1999年5月
お問合せ
◇小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩8分
◇北側隣地が公園のため眺望良好
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E85QX008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
空室のためごゆっくりご見学して頂けます
ご見学予約・ご質問等は横内（よこうち）まで
お気軽にお問い合わせください。
┌おすすめポイント
└───────────────―――――
■小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩8分
■北側隣地が公園のため眺望良好
■南道路接道のため日当たり良好
■LDK15帖・駐車スペース有
（車種の制限あり）
■一部リフォーム履歴あり
室内状況良好です！
┌法令上の制限関係
└───────────────―――――
■第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%・容積率150%
■第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%・容積率200%
※ただし前面道路の制限により
容積率は160％
※両地域の面積により建ぺい率・容積率は
加重平均されます
■所有権
┌建物概要
└───────────────―――――
★構造 ：木造スレート葺3階建
★築年月 ：1999年5月
★延床面積：74.67m2（約22.58坪）
★間取り ：2LDK
┌周辺施設
└───────────────――――――
【スーパー】
・業務スーパー梅ヶ丘店
徒歩：5分/距離：約320m
・Odakyu OX
徒歩：6分/距離：約430m
【コンビニ】
・ファミリーマート小浦世田谷梅丘店
徒歩：5分/距離：約330m
・セブンイレブン世田谷梅ヶ丘駅前店
徒歩：5分/距離：約380m
【ドラッグストア】
・ココカラファイン梅ヶ丘一丁目店
徒歩：5分/距離：約330m
・梅ヶ丘薬局店
徒歩：5分/距離：約360m
【教育施設】
・世田谷区立山崎小学校
徒歩：3分/距離：約210m
・世田谷区立世田谷中学校
徒歩：4分/距離：約320m
【公園】
・区立代田広場（北側隣地）
・北沢川緑道
徒歩：5分/距離：約390m
・羽根木公園
徒歩：8分/距離：約590m
注意：駅・施設からの距離は
【距離測定サイト】及び
【Googleマップ】を
参照して入力しております。
※1分は80m計算ですが
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
経堂センター
横内 拓 (よこうち たく)
「梅ヶ丘」駅徒歩8分の
閑静な住宅街に存しており
住環境は良好です。
また建物は南道路接道
一部リフォーム履歴がある為
陽当たり・室内状況は良好です。
空室のためごゆっくり見学して頂けます。
是非一度、現地をご見学下さい。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| その他 | #あんしん建物補修 #ホームステージング |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E85QX008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 代田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「梅ヶ丘」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
74.67m2(22.58坪) 1階：24.25m2 2階：29.6m2 3階：20.82m2 | ||
|
土地面積
|
50.32m2(15.22坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1999年5月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
80m2×3/18 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60%・60% |
容積率
|
150%・160% |
|
接道状況
|
南4m私道 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ※私道負担面積：（1）70m2×3/18 （2）10m2×3/18 ※第一種中高層住居専用地域の容積率は前面道路の制限により160％になります。 ※両地域の面積により建ぺい率・容積率は加重平均されます ※バルコニーの一部は増築未登記部分のため 本物件建物は、建築基準法に定める建ぺい率の制限に抵触するものであり 特定行政庁から是正措置を命じられる可能性があります。 また、再建築の際は、現在と同規模のバルコニーは建築できず 建築確認申請を要する増・改築は原則として行えません。 |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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