投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ杉並区上高井戸一丁目 中古戸建
-
4,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都杉並区 上高井戸1丁目
- 建物面積 76.67m2
- 土地面積 44.3m2
- 交通 京王線 「八幡山」 駅 徒歩3分
- 築年月 1996年9月
お問合せ
～京王線 高架化・再開発工事中～「八幡山駅」から徒歩3分の好立地。
人気の高まる京王線沿線エリアの駐車場付き戸建てをぜひ一度ご見学ください。
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E85QZ003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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～高架化・再開発工事が進む京王線エリア～
駐車場付きの整形地戸建て
≪ 上高井戸1丁目 戸建て ≫
整形地×最寄り駅まで徒歩3分×駐車スペースあり
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┏┓ ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王線「八幡山」駅 徒歩3分
～主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧～
※2024年12月10日 平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
・新宿駅―所要時間：19分―乗換回数：0回
・渋谷駅―所要時間：21分―乗換回数：1回
・品川駅―所要時間：44分―乗換回数：1回
・東京駅―所要時間：37分―乗換回数：1回
┏┓ ～土地の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆約4.5m（間口）×約9.9m（奥行）の整形地
設計士との詳細な打ち合わせは必要ですが
容積率160％のエリアのため延床：約70m2の
建物も建築可能です。
┏┓ ～周辺生活施設～
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◆商業施設
・オオゼキ八幡山店・・・約270m 徒歩4分
・ファミリーマート八幡山駅北店・・・約110m 徒歩2分
・セブンイレブン上北沢5丁目店・・・約150m 徒歩2分
・日本調剤八幡山薬局・・・約290m 徒歩4分
◆医療施設
・たかさごクリニック（内科）・・・約260m 徒歩4分
・けいこクリニック（小児科）・・・約160m 徒歩2分
◆教育施設
・松沢幼稚園・・・約1300m 徒歩17分
・アスク上高井戸保育園・・・約350m 徒歩5分
・富士見丘小学校（学区）・・・約1500m 徒歩19分
・富士見丘中学校（学区）・・・約1800m 徒歩23分
◆公共・文化施設
・上北沢公園・・・約780m 徒歩10分
・杉並区高井戸区民事務所・・・約1500m 徒歩19分
・高井戸警察署上高井戸交番・・・約320m 徒歩4分
・八幡山駅前郵便局・・・約350m 徒歩5分
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
上西 健太 (うえにし けんた)
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 上西 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったお住み替えプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：上西
携帯：080-8172-7266
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E85QZ003 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上高井戸1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
76.67m2(23.19坪) 1階：26.86m2 2階：26.64m2 3階：23.17m2 | ||
|
土地面積
|
44.3m2(13.4坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1996年9月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
西4m私道 接面4.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 ※建ぺい率違反の可能性がございます。 ※契約不適合責任面積での売買となります。 |
||
| 更新日 | 2024年12月16日 | 次回更新予定日 | 2024年12月30日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
