投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ世田谷区祖師谷6丁目 新築戸建 3号棟
-
9,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+ロフト
- 所在地 東京都世田谷区 祖師谷6丁目
- 建物面積 90.67m2
- 土地面積 117.14m2
- 交通 京王線 「千歳烏山」 駅 徒歩19分
- 築年月 2025年8月（予定）
お問合せ
全3区画分譲地 全棟2階建90m2以上 4LDK 敷地面積35坪以上
新設された位置指定道路に接道 完成施工例内覧可能
間取り図
物件写真
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0120-273-691
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8815003
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この物件のおすすめポイント
● 世田谷祖師谷6丁目新築戸建 ●
■杉並区天沼の完成施工例内覧可能！！
～アクセス～
京王線「千歳烏山」駅 徒歩19分
小田急線「祖師谷大蔵」駅 徒歩23分
敷地面積 124.27m2（1号棟）
124.26m2（2号棟）
117.14m2（3号棟）
建物面積 99.16m2（1号棟）
97.70m2（2号棟）
91.70m2（3号棟）
株式会社メルディア分譲の新築戸建 3棟
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
＿おすすめPOINT＿＿＿＿＿
◇住環境良好
⇒閑静な住宅街に位置し、幹線道路や嫌悪施設は近くにございません。
◇広い駐車場スペース
⇒2号棟、3号棟は、2台駐車可能（車種による）
1号棟は、1台ですが、車種制限などはありません。
◇4LDKの間取り
⇒ご家族が多い方や、リモートワークが多い方にも対応できる部屋数です。
◇外壁：サイディング
◇玄関ドア：ピタットキー（タグキーには非常用収納カギ標準装備）
◇インターフォン：カメラ付玄関子機、モニター付親機、モニター付ワイヤレス子機
◇サッシ：アルミ樹脂複合サッシ
・優れた断熱構造
⇒断熱、遮音、気密性に優れたアルミと樹脂の複合窓は心地よい快適生活を
バックアップします。
・Low-E複層ガラス
⇒特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮
◇ガス温水式床暖房
・足もとから「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、しっかりとお部屋全体を
ムラなく均一に暖めます。
・床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと暖まるので、女性や冷え性の方に
オススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。
◇地球に優しい、省エネ高効率給湯器エコジョーズ
・エコジョーズは、排気熱・潜熱回収システムにより従来型給湯器と比較して、給湯熱効率が上昇した給湯器です。熱効率を高めることでガスの使用量・CO2排出量を低減し、家計と環境に配慮した給湯器です。
◇キッチン
・食器洗い乾燥機（食器収納容量40点、予約運転、からっとキープ機能など）
・レンジフード（ホーロー製の整流版でお手入れのしやすいスタンダードモデル）
・水栓（スタイリッシュなキッチン空間にも合うミニマルデザイン）
・Zシンク（大きな鍋も洗えるワイドなサイズ）
・ガラストップ3口ガスコンロ
・フロアキャビネット（足元スライドタイプ）
◇洗面所
・水栓（シングルレバー式シャワー水栓）
⇒フラットカウンター対応のデッキタイプの水栓。
リフトアップができ、手元でストレートとシャワーの切り替えができます。
・カウンター（フラットカウンターアクリル人造大理石）
⇒傷や汚れに強く、光沢の美しい人造大理石カウンター
ものを落としてもひび割れにくく、衝撃にも強さを発揮。
◇トイレ（LDK階）
・ベーシアハーモJMタイプ＋トイレ手洗
⇒ハンドル水栓つき、コンパクトでも掃除用具が収納可能
・お掃除リフトアップ
⇒真上に持ち上がるので、汚れが入り込みやすい便器とすき間汚れが奥まで
楽に拭き取れて、気になる臭いの元もカットします。
◇トイレ（LDK階以外）
・ベーシアシャワートイレ（手洗あり）
⇒便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ
・プチレス形状
⇒便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
・お掃除しやすいフォルム
⇒タンク上の手洗いはシームレスで拭き掃除しやすいデザイン
◇バスルーム
・エコベンチ浴槽
⇒半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽
1600サイズ浴槽での満水容量を従来より35L削減
・高断熱浴槽 サーモスバスS
⇒ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい（JIS高断熱浴槽準拠）
・スイッチ付エコアクアシャワー＆スライドフック付握りレバー
⇒大判のシャワーヘッドと空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さを向上
さらに節水性も両立
・スライドフック付握りバー
⇒入浴時の動作をサポートして、安心感をプラス。スライドフック付だから、シャワーの高さ
角度調節もカンタンに変更可能
・パッとくるりんポイ排水溝
⇒安定した渦を生み出す水路設計でパッとゴミがまとまってカンタンにポイッと捨てられます。
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■スーパー・コンビニ
サミットストア千歳台店・・・・・630m
サミットストア祖師谷店・・・・・830m
さくら薬局えのき店・・・・・480m
ツルハドラッグ世田谷千歳台店・・・・・560m
セブンイレブン世田谷榎店・・・・・390m
ファミリーマート世田谷粕谷店・・・・・600m
■幼稚園・保育園・小中学校
東覚院千歳幼稚園・・・・・920m
泰成幼稚園・・・・・1100m
佼成学園幼稚園・・・・・1500m
認定こども園世田谷ベアーズ（こども園）・・・・・300m
世田谷つくしんぼ保育園・・・・・390m
塚戸小学校・・・・・250m
千歳中学校・・・・・430m
┏┓資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」、「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、資金計画で疑問や
悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。お気軽にご相談下さいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
成城センター
中込 慎太朗 (なかごみ しんたろう)
また、プレゼンテーション予約も受付中です！
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8815003 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 祖師谷6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩19分 | ||
| 間取り | 4LDK+ロフト | ||
建物面積
|
90.67m2(27.42坪) 1階：45.13m2 2階：45.54m2 | ||
|
土地面積
|
117.14m2(35.43坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年8月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
54.47m2×1/3 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年8月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第BNV確済25-208号●都市計画法他制限／第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年5月31日 | 次回更新予定日 | 2025年6月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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