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約42坪のオーダー住宅／2017年築／土地面積約44坪、南西側約6m公道に面します
2駅に徒歩8分でアクセス可能／1階リビングは事務所や教室等の目的にも利用可能
間取り図
物件写真
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0120-273-691
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物件番号 E88Q9012
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この物件のおすすめポイント
┏┓ 大田区南雪谷5丁目 戸建
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南雪谷の高台、閑静な低層住居専用地域
池上線「雪が谷大塚」「御嶽山」駅徒歩8分
2017年築・注文住宅ならではの設計
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩8分
「御嶽山」駅徒歩8分
┏┓ 物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積：148.49m2（44.91坪）
〇建物面積：139.11m2（42.08坪）
○間 取 り：2LDK＋L＋2S
〇築 年：2017年（平成29年）3月築
○構 造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
〇接 道：西側約6.0m公道
┏┓ 物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約12.5帖のリビングスペース
※現在は事務所として使用されています。
■約4帖の広々玄関＆北欧製木製玄関ドア
■約4帖、玄関直結の納戸
■キッチンのワークスペース奥行は約1.1m
■2階フリースペースは開放感ある吹き抜けで、
セカンドリビングとしてお使いいただけます。
■1620サイズの浴室
■広々2帖のユーティリティ＋洗面所
■リビング、ダイニング、キッチン他、
床暖房を施工済
■約8帖の小屋裏収納
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■区立雪谷小学校・・・徒歩4分(約320m)
■区立雪谷中学校・・・徒歩7分(約510m)
■東調布公園・・・・・徒歩4分(約310m)
■かにくぼ公園・・・・徒歩3分(約180m)
■まいばすけっと雪が谷大塚駅南店
・・・・・・・・・・徒歩6分(約480m)
■ファミリーマート御嶽山駅東店
・・・・・・・・・・徒歩7分(約550m)
■オオゼキ御嶽山店・・徒歩8分(約580m)
■ココカラファイン北嶺店
・・・・・・・・・・徒歩8分(約580m)
■東嶺町郵便局・・・・徒歩7分(約500m)
┏┓ 本物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まさに注文住宅でしかできない、
オリジナリティが特徴です。
緑に囲まれたアプローチを抜けると北欧製の
質感豊かな木製玄関ドアが迎え入れてくれます。
玄関は高級感ある大判のタイルが特徴で、
ホールと併せて約4帖と広い空間が
確保されています。
玄関横の約4帖の納戸を抜けると、
現状は売主様が事務所として使用されている
約12.5帖のリビングスペースがございます。
玄関から直接アプローチできる部屋ですので、
リビングとしてはもちろん、事務所や仕事場、
また多目的な教室（用途地域の制限により
可能な範囲に限られます）としての活用も
ご検討可能かと思います。
リビングは廊下とも繋がる2WAYの設計で、
廊下を経由してダイニングキッチンにも
アクセスできます。
ダイニングは、庭木の緑が視界に飛び込む
落ち着いた空間です。
2階に上がりますと、フローリング仕上げの
居室、南側には東西に長いセカンドリビングが
配置され、寝室、サンルーム、洗面所
それぞれの動線に位置します。
セカンドリビング東側には造作本棚が配置され、
プライベート性の高いライブラリースペースや
書斎としての利用も可能です。
浴室の前室は洗面所とユーティリティスペース
が分かれており、サンルームとして洗濯物の
室内干しも可能です。
さらに上部には約8帖の小屋裏収納が設置
されており、高い収納力を有します。
全体的にオーダーメイド住宅ならではの
空間配置は、暮らす人や家族構成、用途、
設置する家具やそのデザインで様々な使い勝手
を創出できる、クリエイティブな発想が
活きる物件でございます。
┏┓ お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★本物件の担当者は
梅原 彰之（うめはら あきゆき）です。
(1) お電話で・・・
会社（成城センター）：0120-273-691
担当者携帯 ：080-8460-7986
(2) メールで・・・
担当者直通メール ：a-umehara@nomura-re.co.jp
ご質問等ございましたら、
気軽にお問い合わせください。
何卒宜しくお願い致します。
担当者コメント
成城センター
梅原 彰之 (うめはら あきゆき)
家具の配置や空間の使い方など、様々な発想を
転換できる素敵な家ですので、
是非実際にご体感いただければと思います。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,400万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E88Q9012 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 南雪谷5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩8分 東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK+2S+L | ||
建物面積
|
139.11m2(42.08坪) 1階：67.9m2 2階：71.21m2 | ||
|
土地面積
|
148.49m2(44.91坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2017年3月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西6.1m公道 接面7.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年3月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年9月30日 | 次回更新予定日 | 2024年10月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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