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中古一戸建て あんしん建物補修

文京区千駄木5丁目　戸建

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物件番号 E90Q4019

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◆LD部分は開放感あふれる吹き抜け仕様　◆納戸は居室として利用が可能です
◆広々とした小屋裏収納スペースも居室として使用しています　◆太平ビルサービス(株)設計・施工

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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物件番号 E90Q4019

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御茶ノ水営業部
コンサルティング二課

担当： 金子 優介 (かねこ ゆうすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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本物件は野村の仲介+(PLUS)御茶ノ水営業部の【　専任媒介物件　】です。
現地確認希望・相談・質問等、お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-937-140　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。



┏┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆納戸部分・小屋裏収納部分を使用すれば、3つの居室を確保できます

◆リビング・ダイニング部分は開放感のある吹き抜け仕様となっており、壁一面に収納スペースが広がっています

◆売主様こだわりの詰まった注文住宅

◆食器洗浄乾燥機つき
…食器のお片づけに便利な食器洗い乾燥機を完備しており、気持ちや暮らしにゆとりができます

◆モニター付オートロックシステム
…来訪者を音声とモニターで確認できる安心のシステムです

◆各居室・納戸など十分な収納スペースがあります

◆教育施設や公園など数多くの公共施設が集まっています



┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜教育施設＞
　◆文京区立千駄木小学校　　　　　　　徒歩2分（約130m）
　◆文京区立文林中学校　　　　　　　　徒歩2分（約100m）
　◆文京区立千駄木幼稚園　　　　　　　徒歩1分（約30m）
　◆文京区立駒込保育園　　　　　　　　徒歩5分（約360m）

＜医療施設＞
　◆森谷医院　　　　　　　　　　　　　徒歩1分（約50m）
　◆東京都立駒込病院　　　　　　　　　徒歩3分（約240m）
　◆日本医科大学付属病院　　　　　　　徒歩12分（約920m）

＜商業施設＞
　◆ファミリーマート千駄木五丁目店　　徒歩2分（約120m）
　◆セブンイレブン文京動坂上店　　　　徒歩3分（約220m）
　◆サミットストア千駄木店　　　　　　徒歩6分（約450m）

＜公園・公共施設等＞
　◆文京区立千駄木公園　　　　　　　　徒歩1分（約5m）
　◆文京千駄木四郵便局　　　　　　　　徒歩6分（約460m）
　◆文京区立本郷図書館　　　　　　　　徒歩8分（約600m）



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントと現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。



ご見学をご希望の際には、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、お気兼ねなくお問い合わせ下さい。
資金計画から購入スケジュールなど多岐にわたりお客様に最適なプランをご提案させて頂きます。
物件に関する詳細資料や資金表(個別に資金シミュレーションのご提案可能)、
周辺施設レポート、設備点検表などお渡しさせていただくことが可能です。
ご希望の際は、お気軽にお申し付けくださいませ。



┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html



┏┓　資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も受け付けております。



その他ご希望がありましたらお気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

金子 優介(かねこ ゆうすけ)

御茶ノ水営業部

金子 優介 (かねこ ゆうすけ)

この度は物件ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

不動産は室内の状況・眺望・周辺の環境など、現地でしか確認できない情報が多くございます。
ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ現地をご見学していただくことをお勧めいたします。

ご見学をご希望の際、また本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全室２面採光
収納 #納戸 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #CATV

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん建物補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E90Q4019
所在地 東京都文京区 千駄木5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩10分
間取り 1LDK+S
建物面積 68.96m2(20.86坪)(公簿) 1階：33.64m2 2階：35.32m2
土地面積 63.13m2(19.09坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2013年2月 駐車場 無
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北東4m公道 接面4.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度
更新日 2024年4月22日 次回更新予定日 2024年5月6日

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コンサルティング二課

金子 優介(かねこ ゆうすけ)

担当： 金子 優介 (かねこ ゆうすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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