投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ南長崎五丁目 借地権付戸建
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【東長崎】駅徒歩2分、【落合南長崎】駅徒歩9分
延床面積138.2m2＋屋上ルーフバルコニー＋ビルトインガレージ
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0120-761-571
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E90QX011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～16:00
内覧希望の際は、事前にご予約をお願い致します。
本物件の担当者は 青戸（あおと）です。
◆フリーコール：0120-761-571
◆担当直通携帯：080-8133-8470
この物件のおすすめポイント
豊島区南長崎5丁目
こだわりの注文住宅
━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 物 件 の お す す め ポ イ ン ト
●西武池袋線『東長崎』駅 徒歩2分
都営大江戸線『落合南長崎』駅 徒歩9分
●1階の納戸（約11.7帖）には
床暖房とシンク付き
ワンちゃんが滑りにくい床材使用
●ビルトインガレージ
雨の日の荷下ろしも安心です
ビルトインガレージ裏には
サブ玄関があります
●広い屋上ルーフバルコニー（水栓付き）
お子様のプール、バーベキュー、
軽い運動など
さまざまな用途が可能です
●浴室・洗面スペースがLDKの横にあり、
家族団らんの時間が増えます
●リビングダイニングには、
足元から暖かくお過ごしいただける
【床暖房】完備
●キッチン後ろの食器棚は造り付けで
地震が来ても
転倒の危険が少なく安心です
●玄関横のトイレには手洗い場があり、
帰宅後の感染予防に適した間取りです
┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 交通
……………………………………………
■西武池袋線『東長崎』駅 徒歩2分
『池袋』駅まで5分
■都営大江戸線
『落合南長崎』駅 徒歩9分
『新宿』駅まで12分
『六本木』駅まで22分
┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 仕様・設備
……………………………………………
・浴室換気乾燥機
・浴室テレビ
・オープンキッチン
・複層ガラス
・温水洗浄便座
・TVモニター付インターホン
・床暖房（リビングダイニング）
・浄水器
┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ Life information
……………………………………………
・まいばすけっと南長崎5丁目店
…………徒歩3分（約220m）
・西友東長崎店
…………徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン豊島南長崎5丁目店
…………徒歩2分（約150m）
・ファミリーマート東長崎駅南店
…………徒歩4分（約280m）
・ドラッグセイムス東長崎駅前店
…………徒歩5分（約380m）
・マツモトキヨシ東長崎駅北口店
…………徒歩6分（約460m）
・豊島南長崎六郵便局
…………徒歩5分（約400m）
・iTerrace落合南長崎
…………徒歩8分（約610m）
・としま昭和病院
…………徒歩2分（約110m）
・区立椎名町小学校
…………徒歩7分（約490m）
・区立明豊中学校
…………徒歩14分（約1100m）
・南長崎スポーツ公園
…………徒歩8分（約630m）
・西落合北公園
…………徒歩9分（約690m）
注意1.上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
青戸 真吾 (あおと しんご)
随所にこだわりを感じる建物ですので、
この機会にぜひご覧ください。
┏┓お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名:御茶ノ水営業部 営業課
氏 名:青戸 真吾
【お電話でのお問い合わせ】
会社フリーコール : 0120-761-571
担当直通電話番号 : 080-8133-8470
【メールでのお問い合わせ】
メール : s-aoto@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #屋上付き #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,100万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E90QX011 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 南長崎5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「東長崎」駅 徒歩2分 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「千川」駅 徒歩20分 東京メトロ副都心線 「千川」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+屋上+ビルトインガレージ | ||
建物面積
|
138.2m2(41.8坪) 1階：44.71m2 2階：54.65m2 3階：38.84m2 | ||
|
土地面積
|
93.68m2(28.33坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2013年5月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
借地料
|
35,200円／月 |
借地期間
|
2044年12月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
172% |
|
接道状況
|
北西4.3m公道 接面7.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
