投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ蕨市中央5丁目 中古戸建NEW!
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4,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+2S
- 所在地 埼玉県蕨市 中央5丁目
- 建物面積 109.5m2
- 土地面積 67.39m2
- 交通 京浜東北・根岸線 「蕨」 駅 徒歩13分
- 築年月 1991年10月
お問合せ
◆京浜東北線「蕨」駅徒歩13分 ◆1階車庫にはシャッターと納戸有
◆新規リフォーム物件（2025年5月上旬完成済）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-757-080
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9116001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月7日(土)～6月8日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-757-080
・担当三砂（ミサゴ）携帯電話：080-9584-4505
・担当三砂（ミサゴ）メール：t-misago@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
リフォーム内容
◎新規リフォーム物件（2025年5月上旬完成済）
・クロス一部貼替（1階納戸、3階LDK）
・和室⇒洋室に変更（2階洋室6帖 ※玄関側）
・網戸張替
・インターフォン新規交換
・クリーニング
この物件のおすすめポイント
『蕨市中央5丁目 中古戸建て』
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┗□ 本戸建てのおすすめポイント
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◎蕨駅徒歩13分の立地
◎近隣にスーパーやコンビニ等ございます。
・セブンイレブン蕨市役所通り店・・・徒歩2分（約150m）
・西友蕨店・・・徒歩9分（約700m）
・蕨市役所・・・徒歩3分（約170m）
・蕨城址公園・・・徒歩2分（約140m）
・蕨市民会館・・・徒歩3分（約230m）
・蕨市立北小学校・・・徒歩3（約200m）
・蕨市立病院・・・徒歩4分（約300m）
ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。
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～交通アクセス～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩13分
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～お部屋について～
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間取り：3SLDK
土地：67.39m2(20.38坪)
建物：109.5m2(33.12坪)(公簿)
1階：36.39m2 ・2階：35.86m2・3階：37.25m2
構造：木造鉄筋コンクリート造3階建て
築年：1991年4月
用途：第一種住居地域
容積率：160％
建ぺい率：60％
前面道路：北西側公道幅員約4m、雪面約5m
◎新規リフォーム物件（2025年5月上旬完成済）
・クロス一部貼替（1階納戸、3階LDK）
・和室⇒洋室に変更（2階洋室6帖 ※玄関側）
・網戸張替
・インターフォン新規交換
・クリーニング
※ご質問等ございましたら、
お気軽に担当：三砂までお問合せ下さい。
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担当者コメント
川口センター
三砂 智哉 (みさご ともや)
野村不動産ソリューションズ株式会社 担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。
お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます！
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
川口センター
三砂智哉（みさごともや）
◇弊社フリーコール：0120-757-080
◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
◇FAX：048-227-7085
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9116001 | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市 中央5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「蕨」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 3LDK+2S | ||
建物面積
|
109.5m2(33.12坪)(現況) 1階：36.39m2 2階：35.86m2 3階：37.25m2 | ||
|
土地面積
|
67.39m2(20.38坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1991年10月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北西4m公道 接面5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域 ※対象不動産建物の建築面積および延べ面積は、建蔽率、容積率の制限をオーバーしているため、現行の法規制では建替えの際、対象不動産建物と同規模の建物は建築できません。 ※1階納戸（増築部分）未登記 |
||
| 更新日 | 2025年6月7日 | 次回更新予定日 | 2025年6月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
