川口市南鳩ヶ谷4丁目　中古戸建NEW!

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　　　　　　　　　★☆★　川口市南鳩ヶ谷四丁目中古戸建　★☆★
　
　　　　　　　　野村の仲介＋(plus) 【豊生の専任媒介物件です！】
　　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『豊生(とよお)』までお気軽にお問合せください。
　【フリーコール：0120-757-080・メールアドレス：t2-toyoo@nomura-re.co.jp 】
　　　外出していることも多いので、080-9975-8450までお気軽にご連絡ください。
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　　　埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩5分の戸建住宅の販売情報です。
　　　　　　生活環境の利便性、広々としたお部屋の間取り等々、
　　　是非、ご体感下さい(ご内覧日程については、お気軽にご相談下さい)。

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近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！

木造2階建、南東向き物件につき陽当り、通風良好♪
3LDK＋納戸の間取りとなっており、
約3帖のウォークインクローゼットや、約5.7帖の小屋裏収納など、
豊富な収納スペースもございます♪

LDKは約16.3帖あり、ゆったりとした空間となっております。

また、細かな部分の仕様や使い勝手の良さを、是非、実際にご体感下さい♪
ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けください♪

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＜おすすめポイント＞

　■土地：100.82m2(約30.49坪)
　　南東向き物件につき陽当り、通風良好となっております。
　　駐車場スペースもしっかりと確保。

　■建物：延べ101.85m2(約30.80坪)
　　　【1階部分】55.48m2(約16.78坪)
　　　　　　＊LDK：約16帖
　　　　　　　　⇒カウンターキッチンの作りになっており、リビング・ダイニングの
　　　　　　　　　様子を見渡しながら、お料理することができます♪
　　　　　　　　　また、LDKから洗面室や浴室までの家事動線が良い間取りとなっております♪
　　　　　　
　　　　　　＊納戸：約6帖
　　　　　　　　⇒お部屋としても、物置部屋としてもご利用いただけます♪

　　　【2階部分】46.37m2(約14.20坪)
　　　　　　＊3つの洋室：南側⇒約8帖　北側⇒約6帖　西側⇒約6帖
　　　　　　　　　⇒南側の約8帖の洋室には、小屋裏収納(約5.7帖)と、
　　　　　　　　　　ウォークインクローゼット(約3帖)が付設されております。
　　　　　　　　　⇒北側の約6帖の洋室には、クローゼットが付設されております。
　　　　　　　　　⇒西側の約6帖の洋室には、クローゼットに加え、
　　　　　　　　　　トップライトが付設されているため、良好な採光となっております。
　　　　　　
　　　　　　＊広々した南東向きのバルコニーにつき、日当たり、通風ともに良好♪
　　　
　　　
　　　◎浴室は1箇所
　　　◎洗面台は1箇所
　　　◎お手洗いは2箇所

　■駐車スペース
　　　・駐車場1台に加え、自転車2台以上駐輪可能♪
　　　　是非一度現地にてお確かめください。

　■物入（階段下部分）
　　　空間を無駄なく利用した収納スペース♪
　
　　
┏┓ 交通アクセス
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　●埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅　徒歩5分

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　　ライフインフォメーション
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～お買い物施設～

島忠川口朝日店・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約117m)
アコレ南鳩ヶ谷店・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約296m)
コモディイイダ鳩ヶ谷店・・・・・・・・・徒歩6分(約438m)
ダイソーコモディイイダ店・・・・・・・・徒歩6分(約438m)
ファッションセンターしまむら朝日店・・・徒歩9分(約676m)

～コンビニ～
ファミリーマート川口南鳩ヶ谷店・・・・・徒歩3分(約208m)
セブンイレブン川口朝日3丁目店・・・・・ 徒歩6分(約407m)
デイリーヤマザキ南鳩ヶ谷駅店・・・・・・徒歩7分(約535m)

～ドラックストア・薬局～
漢方薬局千代田養神堂・・・・・・・・・・徒歩10分(約765m)
総合薬局みよの台薬局川口店・・・・・・・徒歩12分(約886m)

～教育機関～
川口市立中居小学校・・・・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
八幡木中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1137m)
太陽の子南鳩ヶ谷保育園・・・・・・・・・徒歩4分(約317m)
いちごみなみ保育園・・・・・・・・・・・徒歩7分(約486m)
やはぎ幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約510m)

～病院～
医療法人社団厚生会埼玉厚生病院・・・・・徒歩8分(約589m)
高橋レディースクリニック・・・・・・・・徒歩6分(約442m)
竹徳医院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約913m)

～公園～
前田東公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約141m)

～警察～
南鳩ヶ谷駅前交番・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約357m)


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-757-080

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください！！

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