中古一戸建て

さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目　中古戸建NEW!

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物件番号 E91Q9009

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【与野駅徒歩3分】【4LDK+WIC】【駐車スペース有】
【旭化成ホームズ注文住宅】です♪お気軽にお問い合わせください♪【河野：080-8848-0257】

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間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-757-080

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E91Q9009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 河野 考泰 (かわの たかひろ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

・全室クロス張替
・ハウスクリーニング
2024年10月下旬完成予定

この物件のおすすめポイント

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★☆★　浦和区針ヶ谷3丁目　中古戸建（旭化成ホームズ注文住宅）　★☆★

野村の仲介＋(plus) 川口センター【担当：河野の専任媒介】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『カワノ』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-757-080・メールアドレス： t2-kawano@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-8848-0257までお気軽にご連絡ください。

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閑静な住宅街に佇む中古戸建の販売情報です。
閑静でありながら、【与野駅徒歩3分】という好立地。
生活充実度の高いエリアでございます。

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近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます。
子育て世代のファミリーに人気なエリアでございますので、
物件案内と併せて、周辺環境のご案内もさせて頂きます。

生活環境レベルの高いエリアでの生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。

お気軽にお問合せ下さいませ♪
【河野：080-8848-0257】

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┗□　緑豊かな自然や公園、教育環境が整った潤いに満ちた地

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現地周辺は利便性の高い住宅街である上、
多くの自然や公園に囲まれた潤い富んだ住環境です。
豊かな住機能と都市機能が融合した優れた環境を形成しています。
子ども達がのびのびと暮らせる環境が、
都心に程近いエリアで整っている良好なロケーションです。

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＜おすすめポイント＞

■土地：178.50m2（約53.99坪）

　別途：7.96m2（私道部分）

■建物：118.62m2（約35.88坪）★2006年8月築★

　4LDK+WIC

＜1階＞

■リビングダイニングキッチン：約18帖
　約18帖ものゆったりとしたLDKスペースには、
　開口部が多く付設されております！
　風通しが良いのはもちろん、明るさもしっかりと確保できるLDスペースは、
　自然と家族団欒の時間を実現いたします♪
　ダイニングスペースとリビングスペースを分けやすいことはもちろん、
　分けた上で、残ったスペースを別の用途に活用することも可能ですね♪

■キッチン
　広々としたキッチンスペースは、人気のカウンター仕様となっております♪
　しっかりと冷蔵庫置場や食器棚置場のスペースも確保できておりますので、
　家具家電を配置した後でも可動域がゆったりと残すことができます♪
　また、キッチンにも開口部が付設されておりますので、
　明るさを確保できることはもちろん、調理中のにおいを外に換気できることや、
　湿気がこもりにくくなりますため、衛星面でもうれしいですね♪

■洋室：約8.8帖
　約8.8帖ものゆったりとした洋室となっており、
　お庭に繋がるテラス、他開口部もあり、
　とても明るい空間となっております♪
　寝心地も風通しも良く、湿気もこもりにくい空間ですね♪

■収納（階段下部分）
　階段下部分のデッドスペースをうまく活用した収納スペースが付設されています♪
　収納はたくさんあればあるほどうれしいので、素敵な設計ですね♪

＜2階＞

■洋室3部屋：約6.7帖・約5.1帖・約5.1帖
　ゆったりとした6.7帖の洋室には、奥行・幅共に広々とした
　ウォークインクローゼットが付設されております♪
　大容量な収納スペースなので、大きなお荷物から衣類まで、
　沢山収納することが可能です♪
　
┏┓ 交通アクセス
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●JR京浜東北線「与野」駅　徒歩3分

★JR京浜東北線は、都心エリアへのアクセスが良好であることはもちろん、
　神奈川（横浜や川崎）方面や、
　埼玉（大宮や浦和）方面へも1本でアクセス可能です♪

→多方面へのアクセスを実現した、利便性の高いエリアです♪

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　＿Life　Information＿＿＿＿＿

◇さいたま市立針ヶ谷小学校・・・・・・・約960m(徒歩12分)

◇さいたま市立大原中学校・・・・・・・・約1,600m(徒歩20分)

◇リップル保育園与野・・・・・・・・・・約330m(徒歩5分)

◇与野クマさん保育所・・・・・・・・・・約520m(徒歩7分)

◇双恵幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約820m(徒歩11分)

◇みぬま幼稚園・・・・・・・・・・・・・約1200m(徒歩15分)

◇上木崎大けやき公園・・・・・・・・・・約410m(徒歩6分)

◇針ヶ谷四公園・・・・・・・・・・・・・約620m(徒歩8分)

◇針ヶ谷児童公園・・・・・・・・・・・・約630m(徒歩8分)

◇コクーン新都心・・・・・・・・・・・・約1600m(徒歩20分)

◇ビバモールさいたま新都心・・・・・・・約820m(徒歩11分)

◇ヤオコー上木崎店・・・・・・・・・・・約660m(徒歩9分)

◇クオール薬局上木崎店・・・・・・・・・約190m(徒歩3分)

◇マツモトキヨシ浦和上木崎店・・・・・・約250m(徒歩4分)

◇セブンイレブンさいたま上木崎・・・・・約170m(徒歩3分)

◇与野駅前郵便局・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)

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担当者コメント

河野 考泰(かわの たかひろ)

川口センター

河野 考泰 (かわの たかひろ)

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┗□　お気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　川口センター　担当：河野（かわの）
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全室南東向き
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E91Q9009
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 針ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「与野」駅 徒歩4分
間取り 4LDK+WIC
建物面積 118.62m2(35.88坪) 1階：66.95m2 2階：51.67m2
土地面積 178.5m2(53.99坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 2006年8月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 7.96m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域・第一種住居地域
建ぺい率 80%・60% 容積率 240%・160%
接道状況 北東2.7m公道 接面12.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、20m高度地区
更新日 2024年9月30日 次回更新予定日 2024年10月14日

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0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E91Q9009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川口センター

河野 考泰(かわの たかひろ)

担当： 河野 考泰 (かわの たかひろ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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