新築一戸建て

川崎市川崎区観音1丁目 新築戸建 A号棟

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物件番号 E92QY019

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◇2025年2月完成予定の新築戸建♪

間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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担当： 塩本 莉功 (しおもと りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╂┘川崎市川崎区観音1丁目 新築戸建 A号棟
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★

┏┓　＜　物件概要　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：54.88m2（約16.60坪）

■建物面積：86.54m2（26.17坪）　
（車庫面積：3.59m2含む）
　　　1階：30.12m2
　　　2階：28.21m2
　　　3階：28.21m2
　
■間取り：2SLDK

■前面道路：北側私道約4m

■築年月：2025年2月完成予定

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■現況：建築中

┏┓　＜　アクセス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京急大師線「川崎大師」駅　徒歩13分
■東海道線、京浜東北線、南武線
　「川崎」駅バス12分　
　「観音1丁目」バス停徒歩4分

┏┓　＜　設備・仕様　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■LOW-e複層ガラス
■シャッターサッシ（1F）
■ガス式（TES）床暖房
■人造大理石キッチン
■食器洗い乾燥機
■浴室換気乾燥暖房機
■浄水器付シャワー水栓

┏┓　＜　当物件のポイント　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■外からの目線が気にならない2階リビング

■キッチンには窓があり、通風良好
　食洗機付きでお片付けもはかどります

■雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付

■各居室には収納があり
　お部屋がすっきり片付きます

■カースペース1台分あり（車種による制限あり）

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

塩本 莉功(しおもと りく)

溝ノ口センター

塩本 莉功 (しおもと りく)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,035万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E92QY019
所在地 神奈川県川崎市川崎区 観音1丁目  周辺地図を見る
交通 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩13分
東海道本線(東京～熱海) 「川崎」駅 バス12分(バス停 観音1丁目) 徒歩4分
京浜東北・根岸線 「川崎」駅 バス12分(バス停 観音1丁目) 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス12分(バス停 観音1丁目) 徒歩4分
間取り 2LDK+S
建物面積 86.54m2(26.17坪) （車庫面積3.59m2含）  1階：30.12m2 2階：28.21m2 3階：28.21m2
土地面積 54.88m2(16.6坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年2月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 7.87m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北東4m私道 接面3.8m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第R06A-BA.b00119-01号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度
更新日 2024年11月21日 次回更新予定日 2024年12月5日

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塩本 莉功(しおもと りく)

担当： 塩本 莉功 (しおもと りく)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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