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中古一戸建て
新宿区中落合2丁目 中古戸建NEW!
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★2014年築・ロフト付き★
★2SLDK・駐車スペース★
間取り図
物件写真
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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て
#感染対策を講じやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E93QZ005
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この物件のおすすめポイント
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野村の仲介＋専任媒介物件
【 新宿区中落合2丁目 戸建 】
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┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約16.1帖の開放的なリビング・ダイニング・キッチン
■対面型キッチン
■約2.8帖のロフト付き
■季節物などを収納できる【約4.7帖のサービス収納】
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
■【Rinnai製】食器洗浄乾燥機
■【Takara standard製】3口ガスコンロ
～浴室～
■雨の日でも洗濯物を乾かせる【浴室換気乾燥機】
■【LIXIL製】浴槽
～洗面室～
■鏡裏には必要なものがきちんと収まる【三面鏡収納】
～構造～
■耐久性に優れた【2×4工法】
地震や台風など外部からの力を面全体で受け、荷重を分散。
優れた耐震性と気密性・断熱性を実現しています。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<商業施設>
■マルエツプチ下落合駅前店・・・・・・・・・・・・徒歩2分 （約110m）
■セブンイレブン新宿下落合駅北店・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
■ドラッグぱぱす下落合店・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約150m）
■ローソン新宿上落合店・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約240m）
■マルエツプチ中落合一丁目店・・・・・・・・・・・ 徒歩6分（約480m）
■ダイソーピーコックストア目白店・・・・・・・・・徒歩13分 (約990m)
<教育施設>
■落合第一小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約490m）
■落合中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩10分（約800m）
■戸塚第三幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約620m）
■下落合そらいろ保育園・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩1分（約80m）
＜公園＞
■せせらぎの里・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約320m）
■下落合野鳥の森公園・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩6分（約460m）
■落合中央公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩9分（約720m）
※日当たり（眺望・通風）についての説明は
将来に渡り当社が保証するものではありません。
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムでの
計測や地図情報を参考に記載しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）
┏┓
┗□ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
野村の仲介＋専任媒介物件
【 新宿区中落合2丁目 戸建 】
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┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約16.1帖の開放的なリビング・ダイニング・キッチン
■対面型キッチン
■約2.8帖のロフト付き
■季節物などを収納できる【約4.7帖のサービス収納】
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
■【Rinnai製】食器洗浄乾燥機
■【Takara standard製】3口ガスコンロ
～浴室～
■雨の日でも洗濯物を乾かせる【浴室換気乾燥機】
■【LIXIL製】浴槽
～洗面室～
■鏡裏には必要なものがきちんと収まる【三面鏡収納】
～構造～
■耐久性に優れた【2×4工法】
地震や台風など外部からの力を面全体で受け、荷重を分散。
優れた耐震性と気密性・断熱性を実現しています。
┏┓ ライフインフォメーション
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<商業施設>
■マルエツプチ下落合駅前店・・・・・・・・・・・・徒歩2分 （約110m）
■セブンイレブン新宿下落合駅北店・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
■ドラッグぱぱす下落合店・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約150m）
■ローソン新宿上落合店・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約240m）
■マルエツプチ中落合一丁目店・・・・・・・・・・・ 徒歩6分（約480m）
■ダイソーピーコックストア目白店・・・・・・・・・徒歩13分 (約990m)
<教育施設>
■落合第一小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約490m）
■落合中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩10分（約800m）
■戸塚第三幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約620m）
■下落合そらいろ保育園・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩1分（約80m）
＜公園＞
■せせらぎの里・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約320m）
■下落合野鳥の森公園・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩6分（約460m）
■落合中央公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩9分（約720m）
※日当たり（眺望・通風）についての説明は
将来に渡り当社が保証するものではありません。
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムでの
計測や地図情報を参考に記載しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）
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┗□ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E93QZ005 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 中落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩4分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
97.04m2(29.35坪) （車庫面積12.42m2含） 1階：32.94m2 2階：27.74m2 その他：36.36m2 | ||
|
土地面積
|
62.66m2(18.95坪) | ||
|
構造
|
木・RC造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2014年5月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
東4m私道 接面5.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年12月21日 | 次回更新予定日 | 2025年1月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
