投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ三鷹市深大寺一丁目中古戸建
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★2019年3月築☆街並みから一体開発、デベロッパー開発分譲地内（阪急阪神不動産・フージャースアベニュー）★こだわりの設備仕様
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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物件番号 E94ZY006
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この物件のおすすめポイント
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三鷹市深大寺1丁目中古戸建
――――――――――――――――
2019年3月築
*:.。..。.:+・ﾟ ゜ﾟ・*:.。.。.:+・ﾟ
【開発分譲地内の区画の整った住環境】
分譲戸建てを供給する会社は
大きく3つに分類できます。
「デベロッパー」
「ハウスメーカー」
「地場住宅会社・パワービルダー」
中でも、家づくりだけでなく、
「街並みからつくる」という発想を持った
デベロッパーの分譲戸建は、
わずか5パーセントです。
※株式会社リクルート住まいカンパニー調べ
（2015年12月時点）
当物件はその5パーセントに該当し、
街並み・環境・コミュニティが整った、
住環境が形成されています。
┏┓ ＜ おすすめポイント ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇南に面した洋室は採光・通風に優れた心地よい空間
〇明るい陽射しが差し込むLDK
〇LDK約17.1帖、続き間の洋室を開放すれば約22.1帖越えのスペース
〇リビングを中心とした間取りが明るいファミリー空間を実現
〇全居室収納力のある造り
〇床下収納・ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット等うれしい収納力
〇対面式キッチンで家族との会話が楽しめます
〇駐車のしやすい駐車スペースあり（車種による）
┏┓ ＜ 物件の魅力(1) 安心安全へのこだわり＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■頑強さはもちろん、住宅性能も高める2×4工法の家
〇耐震性・耐風性が高い’面’で構成
⇒地震や風といった外部要因への
耐性が高いのが魅力です。
〇高い気密性と耐火性
⇒「省令準耐火構造」
〇高い施工性
⇒規格化された部材が多いため、
職人による仕上がりにばらつきが
少ないです。
■「耐震等級3」の家
〇消防や警察など防災の拠点となる
建物の耐震性に匹敵する最高等級である「耐震等級3」
⇒「倒壊しないこと」
「著しい損傷を生じないこと」の2項目で等級3を取得
┏┓ ＜ 物件の魅力(2) 住宅性能、設備・仕様＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅性能を高めるため、基礎から屋根まで細かい仕様にもこだわりがあります。
【屋根】コロニアルクアッド
⇒万が一の火災でも燃えにくい屋根材
【ガラス】Low-E複層
⇒断熱性の高い複層ガラス
【外壁】弾性リシン吹付
⇒優れた防水性を持った外壁材
【基礎】ベた基礎
⇒布基礎に比べ、地盤に接する面が大きいため、
不同沈下（建物が不揃いに沈下を起こすこと）を
防止する効果があるとされています
～設備・仕様～
【キッチン】
食器洗い乾燥機
ハイパーガラスコートトッププレート
静音シンク
ホーロー整流板付レンジフード
ホーローキッチンパネル
床下収納
ベースキャビネット
人造大理石ワークトップ
【洗面室・トイレ】
鏡裏収納付三面鏡
リネン庫
洗面床下収納
フチレストイレ
【浴室】
高断熱浴槽
ホロークリーン浴室パネル
浴室換気暖房乾燥機
【収納】
グルニエ（固定階段付収納）は
オフシーズンのものや家電類、
ひな飾りやクリスマスツリーなど、
使っていない家具・家電などを
たっぷり収納できる大容量の収納スペースを確保
【リビング・居室・その他】
階段手すり
ワイドスイッチ
マルチメディアコンセント
EVコンセント
【セキュリティ】
カードキー
録画付機能付ハンズフリードアホン
補助錠
ダブルロック・鎌付デッドボルト
人勧センサー
【エコロジー】
エコジョーズ
ガス温水床暖房
ダウンライトLED
2日でお風呂1杯以上の節水効果のあるトイレ
┏┓ ＜ 「三鷹市」に住む人気の理由 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)住環境、交通利便性
⇒「井の頭恩賜公園」をはじめ、緑豊かな住環境。
また電車・バスともに利便性が高く、
住環境とのバランスが良い人気のエリアです。
(2)教育環境【全校小中一貫教育】
⇒既存の施設・体制のまま
9年間の小中一貫教育を実現
小中学校すべての教員が
相互に行きかい、授業を行います。
平成18年（2006年）に導入して以来、
小中学生の学力は向上。
(3)子育て環境
⇒中学卒業まで医療費は自己負担がありません。
近隣に年齢別の子育てセンターがあり、
（すくすくひろば、のびのびひろば）
子育てサークル「With baby」など、
子育てを楽しむサークルやイベントが
多数用意されています。
┏┓ ＜ ライフインフォメーション ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■業務スーパー三鷹深大寺店
・・・・・・・約380m(徒歩5分)
□東野児童公園
・・・・・・・約620m(徒歩8分)
■あかいしクリニック
・・・・・・・約140m(徒歩2分)
□ローソンストア100三鷹深大寺店
・・・・・・・約190m(徒歩3分)
■スギドラック三鷹深大寺店
・・・・・・・約400m(徒歩5分)
□三鷹深大寺郵便局
・・・・・・・約240m(徒歩3分)
※物件から駅への距離
および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
ぜひ「資料請求」または「見学予約」の
ボタンをクリックしてください！
「資料請求」の場合はメールまたは
郵送での資料送付をいたします。
「見学予約」は、
ご内覧の手配をさせていただきますので
ご希望日時もご教示くださいませ。
その他ご不明点等も、
担当者がメールやお電話でご対応いたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
担当者コメント
三鷹センター
宮崎 健太 (みやざき けんた)
ご予約頂いた方から順番に担当宮崎からご連絡差し上げます。
(ご予約はwebまたはお電話で直接宮崎までお尋ねください）
住宅ローンの金利からご購入の流れまでなんでもご相談ください。
贈与税・相続税・住宅ローン減税のことについてもお気軽にご相談承ります。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村不動産ソリューションズ 三鷹センター
担当『宮崎 健太(みやざき けんた)』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。
三鷹センター 0120-005-041（通話料無料）
携帯：080-2683-5370
メール：ke-miyazaki@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器 |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
深大寺一丁目8番緑地
現地より約10m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E94ZY006 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 深大寺1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「武蔵境」駅 バス10分(バス停 西野) 徒歩1分 西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩21分 中央線 「三鷹」駅 バス19分(バス停 西野) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
100.1m2(30.28坪) 1階：55.48m2 2階：44.62m2 | ||
|
土地面積
|
100.06m2(30.26坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2019年3月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南11.5m公道 接面7.4m・西5m公道 接面8.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画道路有●都市計画法他制限／第２種高度 | ||
| 更新日 | 2024年4月18日 | 次回更新予定日 | 2024年5月2日 |
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