投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ兵庫県明石市藤江 戸建
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5,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 兵庫県明石市 藤江
- 建物面積 102.78m2
- 土地面積 298.15m2
- 交通 山陽電鉄本線 「藤江」 駅 徒歩6分
- 築年月 1998年1月
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～瀬戸内海（播磨灘）が一面に広がるオーシャンフロントの立地～
土地面積：298.15m2【約90.1坪】/建物：平成10年築/旭化成ホームズ(株)設計・施工
間取り図
物件写真
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0120-919-563
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物件番号 E95Q7002
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この物件のおすすめポイント
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┏┌ 兵庫県明石市藤江 中古戸建
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┏ 瀬戸内海（播磨灘）が一面に広がる
┏ オーシャンフロントの立地
古くは柿本人麻呂の歌にも詠まれ、縄文時代の
遺跡やパワースポットでもある青龍神社が鎮座する
’明石市藤江’。そんな歴史ある町で播磨灘を望む
オーシャンフロントに位置する本物件。
また、本物件は、海岸線沿い東西約7Kmの姫路明石
自転車道線（通称：「浜の散歩道」）にも隣接。
淡路島や1日800隻前後が航行するといわれる
船舶を望みながらお過ごしいただけます。
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┗□ 土地 298.15m2（約90.10坪）
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▼家庭菜園等をお楽しみ頂けるお庭付
▼駐車スペース1台あり（サイズ制限有り）
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┗□ 建物 102.78m2（約31.09坪）
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▼旭化成ホームズ株式会社 設計・施工
▼1998年（平成10年）築
▼鉄骨造2階建
▼床面積：1階 65.67m2
2階 37.11m2
延べ 102.78m2（公簿）
▼播磨灘、淡路島を望む2階南西側に
ルーフバルコニー（約24.7m2）有り
▼リビングダイニング約21.7帖
▼間取り：2LDK
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┗□ ACCESS ＆ LIFE INFORMATION
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▼交通アクセス
・山陽電鉄本線「藤江駅」 徒歩6分
▼周辺環境
・セブンイレブン明石藤江店 約410m
・業務スーパー西明石店 約630m
・スーパーマルハチ西明石店 約850m
・市立藤江幼稚園 約730m
・市立藤江小学校 約770m
・市立望海中学校 約1490m
・藤江カイヅカ公園 約350m
・青龍神社（藤江出ノ上遺跡）約450m
・松江海水浴場 約1150m
※駅からの距離、施設からの距離は、住宅地図を
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
※お知らせ事項
本物件は、建築基準法上の接道義務を満たしていませんが
再建築に関して、対象不動産北東側隣接地を建築確認の
対象面積に含めて建築確認申請を行うことで、
居住用の戸建て、かつ、2階建てまでであれば、再建築が可能。
（北東側隣接地所有者より覚書取得済み）
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #３面採光 |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q7002 | ||
| 所在地 | 兵庫県明石市 藤江 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山陽電鉄本線 「藤江」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
102.78m2(31.09坪)(公簿) 1階：65.67m2 2階：37.11m2 | ||
|
土地面積
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298.15m2(90.19坪)(公簿) | ||
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構造
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軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 1998年1月 | 駐車場 | ― |
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土地権利
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所有権 |
地目
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宅地 |
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私道負担
|
なし |
セットバック
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― |
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都市計画
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市街化区域 |
用途地域
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第一種住居地域 |
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建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
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接道状況
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北東4.4m公道 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
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取引態様
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仲介 |
国土法届出
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不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第４種高度、建築基準法第22条区域 | ||
| 更新日 | 2024年9月25日 | 次回更新予定日 | 2024年10月9日 |
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