投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ大田区南蒲田1丁目 中古戸建NEW!
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★80m2超の土地に存する2階建！ ★延床面積90.37m2の4DK！
★2022年8月外装工事実施済！ ★京急本線「京急蒲田駅」まで徒歩6分
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E97QZ006
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この物件のおすすめポイント
◇◆◇大田区南蒲田1丁目 中古戸建◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～野村の仲介＋ 蒲田センターの
「専任媒介物件」です！～
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です！
┏┓おすすめポイント
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■都内外への良好なアクセス性
⇒ターミナル駅である「京急蒲田駅」まで
徒歩6分の道程。
都心・神奈川方面へのご移動に留まらず
東京の空の玄関口「羽田空港」までも
京急蒲田駅から約15分にてアクセス可能
です。
・横浜駅まで約16分（乗車時間）
・品川駅まで約10分（乗車時間）
■2階建
⇒近年は多くの土地が細分化され、
3階建で設計された一戸建も多い中で、
家事の際に上り下りの負担が少ない
2階建仕様。
■延床面積：90.37m2(約27.33坪)
4DKの間取り
⇒近隣では2SLDKや3LDKの
戸建も散見される中、複数のご家族様も
ゆったりとお住まい頂ける4部屋の
居室スペースを確保しております。
⇒1階部分に浴室・洗面所を設けることで、
2階部分のスペースに汚れを
持ち込むことなく、
清潔にお住まい頂けます。
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間
⇒家具配置に制限がかかりづらいため、
暮らす人それぞれのご希望に合わせた
多様な居住空間を作り出せます。
■独立性のある間取り配置
⇒各居室は、それぞれの生活空間の
プライバシー性が保たれるよう、
居室同士が隣り合わせにならないよう
収納スペースや廊下等を部屋と部屋との
間に配置しております。
■トイレは1階・2階の計2か所に設置
⇒トイレ利用時に階段の昇降が
必要ありません。
■プライバシー性の高い前面道路
⇒前面道路は通り抜け出来ないため、
不特定多数の人々の往来が少なく、
家の前でお子様が遊んでいても安心です。
■建物修繕履歴有
・2022年8月：外装塗装工事、網戸張替
・2022年10月：給排水管修繕工事
・2022年11月：トイレ交換
■2駅2路線利用可能
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京急本線・京急空港線
「京急蒲田駅」徒歩6分
■京急空港線「糀谷駅」徒歩6分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
マルエツ糀谷駅前店
・・・約400m（徒歩5分）
まいばすけっと南蒲田1丁目店
・・・約340m（徒歩5分）
ドラッグストアスマイル西糀谷店
・・・約500m（徒歩7分）
セブンイレブン大田区南蒲田1丁目店
・・・約180m（徒歩3分）
ローソン南蒲田2丁目店
・・・約210m（徒歩3分）
大田区立南蒲小学校
・・・約300m（徒歩4分）
大田区立東蒲中学校
・・・約630m（徒歩8分）
山崎こじか園
・・・約250m（徒歩4分）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓ご購入特典
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスです。
下記よりお好きなサービスを1つご利用頂けます。
（A)安心と快適をサポート
・・・10年駆け付け
（B)住んだ後も安心を
・・・住宅設備チェック
（C)お住まいを美しく
・・・選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心を
・・・セコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いを
・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当に
ご確認くださいませ。
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『大塚』までお問い合わせください！
フリーコール：0120-005-521
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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットや
その他関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
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担当者コメント
蒲田センター
大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）と申します。
数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
是非、お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）】
直通携帯 ：080-8172-7263（SMS可）
直通メール ：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| その他 | #ホームクリーンアップ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E97QZ006 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 南蒲田1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩6分 京急空港線 「糀谷」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 4DK | ||
建物面積
|
90.37m2(27.33坪) 1階：46.07m2 2階：44.3m2 | ||
|
土地面積
|
82.74m2(25.02坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1992年10月 | 駐車場 | 無 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
8.29m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北東2.8m私道 位置指定 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2024年12月23日 | 次回更新予定日 | 2025年1月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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