中古一戸建て

新宿区富久町　中古戸建NEW!

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物件番号 EA316001

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■室内リフォーム済み（2025年4月末完了済み）　　■閑静な高台の立地
■専有面積71.02m2の3LDK 　　■カースペース（車種制限あり）

間取り図

間取り図

物件写真

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0120-982-751

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EA316001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 高橋 保幸 (たかはし やすゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

6月7日(土)～6月8日(日) 10:00～17:00

所在地： 東京都新宿区富久町3-23　　　

【予約制内覧会】
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ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください。
『通話料無料：0120-982-751 府中センター
担当：高橋（携帯：080-2195-6827） 』
当日は、予約制となっておりますので、事前に担当者までご連絡をお願い申し上げます。
※ご見学時間に関して、他のお客様との時間調整、売主様の都合により
ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※当日お越しになれないお客様は、ご都合の良い日をお知らせ下さい。
後日ご案内させて頂きます。
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リフォーム内容

　・新規内装リフォーム【2025年4月完了済み】
　＜内容＞
　・全クロス新規張替
　・全フロアタイル新規張替
　・システムキッチン、換気扇新規交換（食洗機・浄水器付き）
　・浴室鏡、水栓新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・防水パン、洗濯水栓器具新規設置
　・トイレ2箇所新規交換（ウォシュレット機能付き）
　・建具（一部）、下足入れ新規交換
　・3F洋室家具新規取付
　・全照明器具新規設置
　・火災報知器新規交換
　・給湯器新規交換
　・TVモニターフォン新規交換
　・屋根、外壁塗装
　・バルコニー防水シート工事
　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　≪　新宿区富久町　中古戸建　≫

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┏┓　- 物件概要 -
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■専有面積：71.02m2の3LDK

■カースペースあり（車種による）

■外壁屋根塗装済み・内装済み

■会話の弾むカウンターキッチン♪

■採光がとりやすい2階リビング

■リフォーム実施物件！


┏┓　- リフォーム履歴 -　2025年4月末完了済み
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・全クロス新規張替
　・全フロアタイル新規張替
　・システムキッチン、換気扇新規交換（食洗機・浄水器付き）
　・浴室鏡、水栓新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・防水パン、洗濯水栓器具新規設置
　・トイレ2箇所新規交換（ウォシュレット機能付き）
　・建具（一部）、下足入れ新規交換
　・3F洋室家具新規取付
　・全照明器具新規設置
　・火災報知器新規交換
　・給湯器新規交換
　・TVモニターフォン新規交換
　・屋根、外壁塗装
　・バルコニー防水シート工事
　・ハウスクリーニング


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。



┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

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担当者コメント

高橋 保幸(たかはし やすゆき)

府中センター

高橋 保幸 (たかはし やすゆき)

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-982-751
担当直通メール：yas-takahashi@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA316001
所在地 東京都新宿区 富久町  周辺地図を見る
交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
建物面積 71.02m2(21.48坪)(公簿) 1階：17.18m2 2階：27.94m2 3階：25.9m2
土地面積 47.01m2(14.22坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2013年4月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 180%
接道状況 北4.5m公道 接面5.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年6月6日 次回更新予定日 2025年6月20日

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0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA316001

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府中センター

高橋 保幸(たかはし やすゆき)

担当： 高橋 保幸 (たかはし やすゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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