中古一戸建て

西宮市甲陽園山王町　中古戸建

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物件番号 EA614013

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担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

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担当者コメント

新堂 智城(しんどう ともき)

西宮北口センター

新堂 智城 (しんどう ともき)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
新堂　智城(しんどう　ともき)と申します。

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実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #高台に立地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA614013
所在地 兵庫県西宮市 甲陽園山王町  周辺地図を見る
交通 阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩7分
間取り 4LDK+納戸
建物面積 102.06m2(30.87坪) 1階：51.03m2 2階：51.03m2
土地面積 203.23m2(61.47坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1999年3月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 626m2×1/16 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 100%
接道状況 南9.1m私道 接面6.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度、風致地区、東六甲山地区（第3種）風致地区
●別途、私道持分有：238m2×1/5●増築未登記部分有：1階南側洋室 約9.9m2●駐車2台可能（車種による制限有り）●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年5月9日 次回更新予定日 2025年5月23日

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