新築一戸建て

市川市菅野2丁目　新築戸建NEW!

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物件番号 EB2QY023

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「菅野」駅徒歩5分！4LDK新築一戸建て！
南東向きの明るいリビング・自動車2台駐車可能（車種制限あり）

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間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-981-025

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EB2QY023

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 羽野 杏奈 (はの あんな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.


　南東向きの明るいリビングや
　自動車2台駐車可能（車種制限あり）な敷地など
　魅力の詰まった一戸建て住宅
　
　4LDK+WIC
　■土地面積：110.70m2　/■建物面積：99.63 m2


★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.


相談・質問は『担当：羽野（ハノ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-981-025)

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　　●販売図面
　　●住み替えガイド（購入編）※1
　　●資金計画表（諸費用の概算等）
　を、お送り致します。

※1住み替えガイド（購入編）は
　 中古不動産を購入する際の購入の流れや、
　 資金計画を分かりやすく冊子にまとめた物です。



　　おすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★


【南東向きの陽当たりの良いリビングでの
　　　　　　　生活を送ることができます！】

■LDK　約19．0帖
　南東向きからのリビングへ
　日の光が差し込む時間が長く
　明るい空間で生活することができます！

■人気の対面式キッチン
　リビングを見渡すことができ
　料理をしながら家族との会話も楽しめます。

■2階洋室には大きい荷物や
　季節物も収納しやすい
　ウォークインクローゼットがあります！

　
■2階洋室は4部屋とも収納スペース付きです！
　また各洋室ともに2面採光で
　リビングだけでなく、個人の空間も
　明るく生活を彩ります！

■駐車スペース【2台分】有り（車種制限がございます）
　付随している戸建ての駐車スペースに
　お持ちの車をとめることで
　駐車場代もかかりません！

■戸建てのため、もちろん大切なペットとも
　一緒に住むことができます！


　　充実の設備・仕様
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★


■床下収納つき

■浄水器付きキッチン
　不純物を取り除き、飲み水だけでなく
　お料理の際にも重宝します

■来客者を確認できる「TVモニター付インターホン」
　ドアを開ける前に訪問者を確認できます

■「浴室乾燥機」
　一日の疲れを癒すバスルーム
　雨の日でも安心な浴室乾燥機付です


■24時間換気
　給気口から新鮮な空気を取り入れ
　室内の空気を換気ユニットから
　効率よく排気します



　　本八幡駅周辺環境
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

多数の専門店や飲食店が揃う
「ニッケコルトンプラザ」をはじめ、
ショッピングエリアとアミューズメントエリアが
あり、利便性の高い立地環境です。

3駅が集結する駅前エリアにはスーパーが
豊富に所在しており、飲食店や銀行、
フィットネスクラブなども充実しています。




★ライフインフォメーション　
・・・・・━━━━━━━━━━━━━

〈 教育 〉

●市川市立八幡小学校
　　　・・・・・・・・徒歩11分(約830m)

●市川市立第二中学校
　　　・・・・・・・・徒歩23分(約1820m)

〈 お買い物 〉

●セブンイレブン市川総合病院前店
　　　・・・・・・・・徒歩6分(約460m)

●マルエツ市川菅野店
　　　・・・・・・・・徒歩6分(約470m)

●ローソン菅野5丁目店
　　　・・・・・・・・徒歩11分(約810m)

●業務スーパー市川菅野店
　　　・・・・・・・・徒歩11分(約840m)

●マツモトキヨシ市川東菅野店
　　　・・・・・・・・徒歩11分(約870m)

〈 郵便局〉

●市川東菅野郵便局
　　　・・・・・・・・徒歩12分(約920m)



　　交通アクセス
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

■京成本線　　　　　「菅野」駅　徒歩5分

■京成本線　　　「京成八幡」駅　徒歩14分

■都営新宿線　　　「本八幡」駅　徒歩15分

■JR中央総武線　　「本八幡」駅　徒歩19分

　～アクセス良好の「本八幡」駅～
2023年6月3日調査時点
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、
　合計所要時間が変動いたします。

ーJR総武線「本八幡」駅からー

●「錦糸町」駅・・・18分～19分

●「東京」駅・・・・26分～30分

●「秋葉原」駅・・・26分～27分

●「千葉」駅・・・・27分～30分


ー都営新宿線「本八幡」駅【始発駅】からー

●「大手町」駅・・・34分～39分

●「新宿」駅・・・・43分～44分


:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*



お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください


　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意1：
上記記載文章は分譲時資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

羽野 杏奈(はの あんな)

本八幡センター

羽野 杏奈 (はの あんな)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【市川市菅野2丁目　新築一戸建】の
詳細ページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当しております羽野（はの)と申します。

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡ください。
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。

★皆様よりのお問い合わせ、
　　　　　　心よりお待ちしております。★

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
担当を統一することで
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-981-025】
【メール：a-hano@nomura-re.co.jp】

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB2QY023
所在地 千葉県市川市 菅野2丁目  周辺地図を見る
交通 京成本線 「菅野」駅 徒歩5分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩14分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩15分
中央・総武線 「本八幡」駅 徒歩19分
間取り 4LDK+ウォークインクロゼット
建物面積 99.63m2(30.13坪) 1階：48.6m2 2階：51.03m2
土地面積 110.7m2(33.48坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年1月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西3.1m公道 接面10.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年1月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第24UDI1W建03055号●都市計画法他制限／法第22条指定区域、下水道処理区域、市川市景観計画区域
更新日 2024年12月16日 次回更新予定日 2024年12月30日

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物件番号 EB2QY023

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本八幡センター

羽野 杏奈(はの あんな)

担当： 羽野 杏奈 (はの あんな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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