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中古一戸建て
世田谷区新町三丁目 賃貸併用住宅NEW!
-
1億 4,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+1ルーム×2部屋
- 所在地 東京都世田谷区 新町3丁目
- 建物面積 110.56m2
- 土地面積 69.83m2
- 交通 東急田園都市線 「桜新町」 駅 徒歩6分
- 築年月 1995年6月
お問合せ
0120-981-105
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB614018
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介＋ 専任媒介物件 ≫
野村の仲介＋専任媒介物件となりますので、
物件資料のお渡しやご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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この度は『世田谷区新町三丁目 賃貸併用住宅』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『及川』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-981-105 ≫
≪ 担当及川直通：080-1064-4369 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t2-oikawa@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★*†*。☆。*†*。★*†*。☆。*†*。
～桜新町の静謐な地に構える、暮らしと資産運用を両立する邸宅～
ここでしか味わえない贅沢なひと時をお過ごしください。
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┃■┃ おすすめポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1階部分はワンルーム×2部屋、
現在賃貸中ですので、
2～3階部分にお住まいになりながら、
家賃収入を得ることが可能です。
■一部投資用物件（一部賃貸中）
⇒月額賃料：65,000円×2（130,000円）
年額賃料：1,560,000円
想定利回り：1.05%
※現況満室（2025年4月28日時点）
※別途下記料金を徴収しています。
管理費：3,000円×2（6,000円）
水道料：2,000円×2（4,000円）
■＜最寄駅「桜新町駅」 徒歩約6分＞の好立地!!
⇒駅からフラットな道のりで、
徒歩約6分の好立地に存しています。
駅から当物件までの間には信号が1箇所のみで、
信号待ちによるストレスも少ないです。
■車通りの少ない＜静かな住環境＞!!
⇒駅に近い立地ではありますが、
落ち着いた住宅街と良好な住環境に存しています。
■＜住居部分面積78.97m2超＞のゆとりある住空間!!
⇒2階は広々とした約19.5帖、
3階は7帖超えの洋室が2部屋ございます。
さらに3階部分はクローゼットのほか、
ロフト付で収納力に富んだ間取りです。
注意1：上記記載内容は、竣工図やその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊社サービスのご案内！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜日
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≪ 野村の仲介＋ 専任媒介物件 ≫
野村の仲介＋専任媒介物件となりますので、
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┃■┃ おすすめポイント
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■1階部分はワンルーム×2部屋、
現在賃貸中ですので、
2～3階部分にお住まいになりながら、
家賃収入を得ることが可能です。
■一部投資用物件（一部賃貸中）
⇒月額賃料：65,000円×2（130,000円）
年額賃料：1,560,000円
想定利回り：1.05%
※現況満室（2025年4月28日時点）
※別途下記料金を徴収しています。
管理費：3,000円×2（6,000円）
水道料：2,000円×2（4,000円）
■＜最寄駅「桜新町駅」 徒歩約6分＞の好立地!!
⇒駅からフラットな道のりで、
徒歩約6分の好立地に存しています。
駅から当物件までの間には信号が1箇所のみで、
信号待ちによるストレスも少ないです。
■車通りの少ない＜静かな住環境＞!!
⇒駅に近い立地ではありますが、
落ち着いた住宅街と良好な住環境に存しています。
■＜住居部分面積78.97m2超＞のゆとりある住空間!!
⇒2階は広々とした約19.5帖、
3階は7帖超えの洋室が2部屋ございます。
さらに3階部分はクローゼットのほか、
ロフト付で収納力に富んだ間取りです。
注意1：上記記載内容は、竣工図やその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
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5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
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【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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定休日 毎週火曜日・水曜日
担当者コメント
武蔵小杉センター
及川 拓真 (おいかわ たくま)
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本物件担当者の【及川拓真（おいかわたくま）】です。
物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、
ご不安・ご心配に思うことは何でもお気軽にご相談ください。
誠心誠意ご対応させていただきます！！
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
下記いずれかの方法でお気軽にお問い合わせ下さい。
1)電話で問い合わせたい。
◆フリーコール：0120-981-105
◆携帯電話：080-1064-4369
2)メールで問い合わせたい。
◆担当者直通メール ： t2-oikawa@nomura-re.co.jp
(3)資料が見たい、物件見学がしたい。
◆画面右上の≪資料請求≫≪見学予約≫からお手続き下さい。
お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。
本物件担当者の【及川拓真（おいかわたくま）】です。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB614018 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 新町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 2LDK+1ルーム×2部屋 | ||
建物面積
|
110.56m2(33.44坪) 1階：31.59m2 2階：41.71m2 3階：37.26m2 | ||
|
土地面積
|
69.83m2(21.12坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1995年6月 | 駐車場 | 無 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
西5m公道 接面6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●区画整理／計画有り●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、日影規制：3-2h/測定面4.0m ※一階部分2R：賃貸中 |
||
| 更新日 | 2025年4月29日 | 次回更新予定日 | 2025年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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