中古一戸建て

国立市青柳2丁目　アパート付中古戸建

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物件番号 EB7Q2002

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★南武線「矢川」駅徒歩20分　アパート付中古戸建　★敷地面積：296.9m2・建物面積：132.27m2　★アパート部分：想定利回り16.0％

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間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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担当： 中村 伸吾 (なかむら しんご)

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この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃　国立市青柳2丁目　アパート付中古戸建
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■南武線「「矢川」駅　徒歩20分
　■敷地面積：296.9m2
　■建物面積：132.26m2
　　　　　　　地下1階38.2m2・1階67.16m2・2階26.9m2
　■間取：2LDK＋納戸


<アパート部分>
　◇木造2階建て
　◇1LDK×3・2DK×2・2LDK×1
　◇6部屋中4部屋賃貸中（2部屋空室）
　◇現況収入：240万円／年　現況利回り：10.6％　
　◇想定収入：360万円／年　想定利回り：16.0％
　　2024年5月現在


※建築基準法の道路に接道していない為再建築不可
※設備の修補責任免責・契約不適合責任免責（土地・建物）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,250万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB7Q2002
所在地 東京都国立市 青柳2丁目  周辺地図を見る
交通 南武線 「矢川」駅 徒歩20分
間取り 2LDK+納戸
建物面積 132.26m2(40坪) 1階：38.2m2 2階：67.16m2 3階：26.9m2
土地面積 296.9m2(89.81坪)(公簿)
構造 木造・軽量鉄骨造2階地下1階建て
築年月 1986年1月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 雑種地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
・設備の修補責任免責・契約不適合責任免責（土地・建物）
・構造：木造・軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板・スレート葺
・建築基準法上の道路に面していない為再建築不可
・築年数は不明です（固定資産評価証明書記載の建築年としております）
・上記建物の他に賃貸中アパートが有り売買対象となります
　アパート部分：木造2階建て・建物面積321.97m2・間取1DK×3、2DK×2、2LDK
　想定収入：年間360万円・想定利回り：14.4％
　現行収入：年間240万円・現行利回り：9.6％　2024年2月現在
更新日 2024年12月8日 次回更新予定日 2024年12月22日

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中村 伸吾(なかむら しんご)

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