中古一戸建て あんしん建物補修

プラウドシーズン国立　庭園の街

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物件番号 EB7Z9005

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2023.9.11

庭、建物周辺スペースの特長について

南側が公園のため、目前に遮るものがなく、視界良好で解放感に優れていました。プラウドシーズンの特長として、自然との調和を重視した街並みとして整備され、ご近所も木々が多いため、自然に触れながら生活できます。庭は比較的広めで、多数の木々に囲まれています。家庭菜園などを楽しまれているご近所様もあります。お隣の建物と一定の距離を取ることで、採光や騒音などをケアした住宅になっていました。

一番気に入っている点について教えてください。

東・南・西と朝から夕方まで陽当たり良く、明るかった点です。
南側に大きな窓が配置され陽が入ってきました。
南側隣地（国分寺市所有・管理）の公園があり、陽当たりを遮る建物は、今後も建つ予定はなさそうです。(2023 年 9 月現在)

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

教育環境：国立は文教地区であり、国・公・私立等の選択肢も多く、学びやすい環境でした。
自然環境：木々や畑も多く自然豊かでカッコウやウグイス等のさえずりも聞こえました。畑体験や地元野菜購入も容易にできました。
教育・自然など充実していた点は購入時にこだわりました。

子育て環境について教えてください。

子どもが通っていた市立第二小学校(約625ｍ・学区越境)も1学年5クラス程度あり、少子化の時代に校舎増築。
ゆえに、保育園(ともだちの森保育園 約250ｍなど)や幼稚園(国分寺けやき幼稚園 約170ｍなど)も多く、盆踊り大会や習い事等、子供に関連するイベントや習い事も豊富にあります。
光図書館(約530ｍ)も近くにあり便利です。
少し足をのばすと自転車でも行ける距離にある昭和記念公園(車で約 15 分)や小金井公園(車で約 25 分)、
府中の森公園等(車で約 25 分)など大きな公園が多く、週末も遊びに行ったり、散策を楽しめました。
家の周辺にも数ブロック単位で公園があり、子供を遊ばせたり、犬の散歩やウォーキングを楽しむ人が多い印象です。自宅周辺から富士山も見えました。

ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたらお教えください。

ららぽーと立川立飛(約2.8km)、IKEA(約3.4kｍ)も車で15分圏内。スーパー（ヤオコー(約1246ｍ)/OK(約1430ｍ)/業務スーパー(約750ｍ)/ピーコック(約817ｍ)/COOP(約1216ｍ)等）やドラッグストア（マツモトキヨシ(約1240ｍ)/サンドラッグ(約702ｍ)等）、コンビニ（ファミリーマート(約527ｍ)、ローソン(約536ｍ)等）も近隣にあり便利。国立駅や立川駅にもバス1本で行けるため、日常生活で困ることはありませんでした。立川駅には百貨店や家電量販店等も多数あり、入間のコストコ(約17.8km)も行っていました。

ご通勤上、ここが便利だと思われたことがありましたら教えてください。

東京駅、新宿駅、吉祥寺駅、立川駅など、中央線1本で行ける点もメリットで、通勤時間は本数も多く、終電も遅めと感じています。東京駅周辺勤務の方は、東京駅始発のためさらに便利だと思います。通勤特快等を活用すれば、さらに早く都心に出ることができました。
最寄りのバス路線も、「けやき台団地」が先にあるため本数が多く、4-10分間隔で運行していました。駅チカでも徒歩しか手段がないと雨や雪の日は不便だと思いますが、
この物件周辺はバスが多くでており、駅まで4分程度なので、
うまく活用すれば徒歩での駅チカよりも便利だと思います。

収納スペースの使い勝手を教えてください。

屋根裏収納やクローゼット、押し入れ、階段下や床下収納等、収納スペースも多く、荷物が多くても困りませんでした。

オプションで付けられたものはありますか。

システムキッチンと合わせた食器棚をつけています。全体の統一感があります。庭は、自転車置き場を設置したり、庭を一部芝生から敷石に変えたりしています。ライフスタイルの変化等に合わせて柔軟にアレンジができます。

セキュリティ面はいかがでしょうか。

鍵も二重ロックや勝手口もサムターン等もあり、十分かと思います。すべてのガラス窓も二重のペアガラスになっており、ガラスを割って侵入するのは容易ではない。１Ｆ窓はシャッターもついており、さらにセキュリティ面では安心感がありました。

さしつかえない範囲でご売却理由を教えてください。

子供の通学の関係で売却を決断しました。家や周辺環境等、とても気に入っていたので名残惜しいのですが、新たな家主様にも気に入っていただけるのではないかと思います。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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物件番号 EB7Z9005

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担当： 高野 有恒 (たかの ゆうこう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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