投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ東灘区魚崎中町1丁目 RC住宅
お問合せ
★2024年5月下旬リフォーム完成★RC構造★駐車場2台確保！★中庭付きの明るいお部屋★2世帯住宅としても検討可能♪★資料請求・見学などいつでも白澤（070-2804-4022）まで♪
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 360°パノラマ動画
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB8Q6001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
★2024年5月末 リフォーム完成★
・キッチン→Panasonic製システムキッチン（食洗器付き）
・洗面→Panasonic製ユニットバス（換気乾燥暖房機付き・追い炊き機能付き）
・洗面室→Panasonic製洗面化粧台、LIXIL製洗濯パン
・トイレ→LIXIL製ウォシュレット一体型トイレ（1F）／Panasonic製ウォシュレット一体型トイレ（2F）
・床→フローリング（LDK・洋室・廊下）／ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ・トランクルーム）
・他→クロス（全室）、建具（一部交換）、下足入れ、照明器具設置、カーテンレール、レースカーテン
網戸張替え、クリーニング
担当者コメント
岡本センター
白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【白澤 隆久 （しらさわ りゅうく）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 ： 070-2084‐4022
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB8Q6001 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 魚崎中町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「青木」駅 徒歩7分 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩12分 東海道本線(米原～神戸) 「摂津本山」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 5LDK+納戸＋トランクルーム | ||
建物面積
|
288.46m2(87.25坪) 1階：123.54m2 2階：94.29m2 3階：70.63m2 | ||
|
土地面積
|
202.4m2(61.22坪) | ||
|
構造
|
RC造3階建て | ||
| 築年月 | 1989年6月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北西6m公道 接面6.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第５種高度、宅地造成等工事規制区域 ★登記簿謄本記載の床面積「123.55m2」、建築当時の建ぺい率「61.28％」と指定建ぺい率（60％）を超過しておりますが、売主への聴取によると、売主購入時点（2024年1月）以降、駐車場入り口部分に設けられていた、シャッターを撤去している。登記申請時点では、駐車場部分にシャッターがあることで、三方向に壁があることにより、登記床面積に三建築面積不算入措置が適用されなかったため、と推定できます。現況建物は、駐車場シャッターを撤去、床面積「118.62m2」、建ぺい率「58.83％」となり、建ぺい率には超過していないものと考えられます。 |
||
| 更新日 | 2025年2月14日 | 次回更新予定日 | 2025年2月28日 |
お問合せ店舗
同じエリアの一戸建て
-
神戸市東灘区西岡本4丁目 中古一戸建て
3,980
万円
東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅
-
中古戸建：東灘区住吉山手3丁目
1
億
500
万円
阪急神戸線 「御影」駅
-
鴨子ヶ原2丁目 中古戸建
6,490
万円
阪急神戸線 「御影」駅
-
神戸市東灘区御影本町7丁目
5,500
万円
阪神本線 「御影」駅
-
神戸市東灘区御影山手5丁目 中古戸建
2
億
5,000
万円
阪急神戸線 「御影」駅
同じエリアの新築一戸建て
-
神戸市東灘区西岡本4丁目 中古一戸建て
3,980万円
「住吉」駅 徒歩15分
3LDK / 土地 131.82m2
-
中古戸建：東灘区住吉山手3丁目
1億
500万円
「御影」駅 徒歩13分
4LDK / 土地 274.76m2
-
鴨子ヶ原2丁目 中古戸建
6,490万円
「御影」駅 徒歩10分
4LDK / 土地 294.06m2
-
神戸市東灘区御影本町7丁目
5,500万円
「御影」駅 徒歩11分
3LDK / 土地 161.64m2
-
神戸市東灘区御影山手5丁目 中古戸建
2億
5,000万円
「御影」駅 徒歩10分
10LDK / 土地 609.89m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
