投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ足立区古千谷本町3丁目戸建
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■駐車スペース2台分有り！（車種による） ■至近に、スーパー・コンビニ・バス停有りの生活環境良好！
■土地面積115m2超、建物面積96m2超の広々4LDK
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-992-450
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB913018
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■屋根・外壁（2019年補修）
■1階トイレ交換（2022年交換）
■洗面台交換（2024年8月交換）
■給湯器交換（2024年8月交換）
この物件のおすすめポイント
★☆★ 足立区古千谷本町三丁目中古戸建 ★☆★
野村の仲介＋(plus) 【有山の専任媒介物件です！】
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『有山(ありやま)』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-992-450・メールアドレス：k2-ariyama@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-8172-7285までお気軽にご連絡ください。
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日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩8分の戸建住宅の販売情報です。
閑静でお過ごししやすい住環境、広々とした敷地等々、
是非、ご体感下さい(ご内覧日程については、お気軽にご相談下さい)。
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木造2階建、西向き物件につき陽当り、通風良好♪
4LDKの間取りとなっており、
各居室の収納や、小屋裏収納など、
豊富な収納スペースもございます♪
また、細かな部分の仕様や使い勝手の良さを、是非、実際にご体感下さい♪
ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けください♪
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＜おすすめポイント＞
■土地：115.81m2(約35.08坪)
西向き物件につき陽当り、通風良好となっております。
物件南側は、隣地の路地上敷地部分であり、
南側も陽当たり良好です。
駐車場スペースもしっかりと確保。
■建物：延べ96.05m2(約29.05坪)
【1階部分】52.99m2(約16.02坪)
＊リビング・ダイニング
⇒柱が干渉していない綺麗な長方形で、家具の配置がしやすいです。
南側部分には天窓があり、暖かで心地よい光が差し込みます♪
＊キッチン
⇒キッチン横には、便利な勝手口がございます。
食器棚や冷蔵庫をおいても広々お使いいただけるキッチンです。
＊和室
⇒お部屋としても、物置部屋としてもご利用いただけます♪
【2階部分】43.06m2(約13.02坪)
＊3つの居室
⇒各居室の収納スペースに加え、
北東部分のロフト収納で豊富な収納スペースを確保
◎浴室は1箇所
◎洗面台は1箇所
◎お手洗いは2箇所
■駐車スペース
・貴重な駐車スペース2台分有り！（車種による）
是非一度現地にてお確かめください。
┏┓ 交通アクセス
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●日暮里舎人ライナー「舎人」駅 徒歩8分
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ライフインフォメーション
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～お買い物施設～
ベルクス足立古千谷店・・・・・・・・・・徒歩2分(約150m)
ドラッグセイムス足立舎人店・・・・・・・徒歩7分(約520m)
Big-A足立舎人店・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約920m)
～コンビニ～
セブンイレブン足立古千谷本町3丁目店・・徒歩1分(約50m)
～教育機関～
古千谷小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
伊興中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1200m)
舎人幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
舎人保育園（こども園）・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
～病院～
古千谷クリニック・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約650m)
今福医院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約284m)
～公園～
足立区入谷日の出公園・・・・・・・・・・徒歩10分(約780m)
古千谷西公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
注意：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
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『お客様の新生活を応援したいー。』
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※詳細は担当者までお問合せ下さい
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
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資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください！！
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担当者コメント
北千住センター
有山 昂希 (ありやま こうき)
このお部屋を担当しております「有山 昂希（ありやま こうき）」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。
ご見学のご希望は「有山」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。
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あの人に、頼んでよかった。
「 野村の仲介＋ (PLUS) 」
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野村不動産ソリューションズ株式会社 北千住センター
有山 昂希（アリヤマ コウキ）
〒120-0035
足立区千住中居町18-12
オカバツインタワーウエスト2階
TEL：0120-992-450（フリーコール）
03-5244-6820（直通）
FAX：03-5244-6822
携帯電話：080-8172-7285
MAIL：k2-ariyama@nomura-re.co.jp
HP(ノムコム)：http://www.nomu.com
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB913018 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 古千谷本町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 「舎人」駅 徒歩8分 東武伊勢崎・大師線 「竹ノ塚」駅 バス17分(平常時13分) (バス停 古千谷橋) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
96.05m2(29.05坪) 1階：52.99m2 2階：43.06m2 | ||
|
土地面積
|
115.81m2(35.03坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1998年10月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
西7.4m公道 接面7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、足立北部地域舎人・古千谷本町地区地区計画（沿道地区(2)） | ||
| 更新日 | 2025年4月12日 | 次回更新予定日 | 2025年4月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
