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中古一戸建て
足立区西新井3丁目賃貸併用戸建
お問合せ
0120-992-450
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB9Q8004
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この物件のおすすめポイント
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【 足立区西新井3丁目 賃貸併用住宅 】
★土地面積：241.70m2（約73.11坪）※公簿面積
★前面道路「約9m」の出入りしやすい舗装済公道
★南側接道のため、陽当たり良好！
※道路を挟んだ先は2階建ての分譲住宅エリア
★東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩16分
2022年に新駅舎のリニューアル
駅高架下には、
24店舗の商業施設が入る再開発完成
★日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩15分
★賃貸併用住宅での利用も可能※
※1階一部を倉庫・作業場として賃貸中
※融資に関しては要相談
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┏┓ Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■うぃず西新井保育園
・・・・徒歩2分（約120m）
■はなぞの幼稚園・・・徒歩5分（約360m）
■西伊興小学校・・・・徒歩9分（約710m）
■西新井中学校・・・・徒歩20分（約1,600m）
【お買い物施設】
■ファミリーマート・・徒歩3分（約210m）
■ウエルシア・・・・・徒歩4分（約310m）
■セブンイレブン・・・徒歩5分（約350m）
■マルエツ・・・・・・徒歩6分（約460m）
■ダイソー・・・・・・徒歩6分（約460m）
【医療施設】
■安藤ファミリークリニック（内科・小児科）
・・・・徒歩7分（約560m）
■掛貝歯科医院・・・・徒歩3分（約180m）
【その他】
■足立西新井第5パーキング
・・・徒歩1分（約40m）
■諏訪木公園・・・・・徒歩5分（約330m）
■栗原北公園・・・・・徒歩5分（約330m）
■伊興区民事務所・・・徒歩9分（約650m）
※上記内容は資料を参考に記載しています。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないか確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
《現況優先》となりますことをご了承ください。
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【 足立区西新井3丁目 賃貸併用住宅 】
★土地面積：241.70m2（約73.11坪）※公簿面積
★前面道路「約9m」の出入りしやすい舗装済公道
★南側接道のため、陽当たり良好！
※道路を挟んだ先は2階建ての分譲住宅エリア
★東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩16分
2022年に新駅舎のリニューアル
駅高架下には、
24店舗の商業施設が入る再開発完成
★日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩15分
★賃貸併用住宅での利用も可能※
※1階一部を倉庫・作業場として賃貸中
※融資に関しては要相談
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【教育機関】
■うぃず西新井保育園
・・・・徒歩2分（約120m）
■はなぞの幼稚園・・・徒歩5分（約360m）
■西伊興小学校・・・・徒歩9分（約710m）
■西新井中学校・・・・徒歩20分（約1,600m）
【お買い物施設】
■ファミリーマート・・徒歩3分（約210m）
■ウエルシア・・・・・徒歩4分（約310m）
■セブンイレブン・・・徒歩5分（約350m）
■マルエツ・・・・・・徒歩6分（約460m）
■ダイソー・・・・・・徒歩6分（約460m）
【医療施設】
■安藤ファミリークリニック（内科・小児科）
・・・・徒歩7分（約560m）
■掛貝歯科医院・・・・徒歩3分（約180m）
【その他】
■足立西新井第5パーキング
・・・徒歩1分（約40m）
■諏訪木公園・・・・・徒歩5分（約330m）
■栗原北公園・・・・・徒歩5分（約330m）
■伊興区民事務所・・・徒歩9分（約650m）
※上記内容は資料を参考に記載しています。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないか確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
《現況優先》となりますことをご了承ください。
担当者コメント
北千住センター
河村 暖 (かわむら だん)
本物件の担当は、
「小野田 （おのだ）」でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆フリーコール： 0120 - 992 - 450
◇担当直通 ： 080 - 8145 - 7664
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当メール ： y-onoda@nomura-re.co.jp
騒音・日照・通風等、
現地でしか確認できない情報を
実際に体感していただれば幸いです。
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、
不動産のご購入についてお客様のご希望に沿った
無理の無い資金計画のご提案をはじめ、
ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせいただきたく存じます。
「小野田 （おのだ）」でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆フリーコール： 0120 - 992 - 450
◇担当直通 ： 080 - 8145 - 7664
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当メール ： y-onoda@nomura-re.co.jp
騒音・日照・通風等、
現地でしか確認できない情報を
実際に体感していただれば幸いです。
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、
不動産のご購入についてお客様のご希望に沿った
無理の無い資金計画のご提案をはじめ、
ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせいただきたく存じます。
特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ドラッグストア
ウエルシア足立西新井店
現地より約320m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン足立西新井4丁目店
現地より約350m
徒歩5分 -
その他
コインパーキング
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,750万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB9Q8004 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 西新井3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 「竹ノ塚」駅 徒歩16分 日暮里舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 4LDK+倉庫 | ||
建物面積
|
240.51m2(72.75坪) 1階：134.35m2 2階：106.16m2 | ||
|
土地面積
|
241.7m2(73.11坪)(公簿) | ||
|
構造
|
鉄骨＋木造2階建て | ||
| 築年月 | 1983年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南9m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 1階109.00m2を倉庫として賃貸中。賃料190000円（駐車場込み） |
||
| 更新日 | 2024年11月23日 | 次回更新予定日 | 2024年12月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
