中古一戸建て

大阪市鶴見区緑3丁目中古戸建NEW!

◎鶴見緑地公園至近の住環境!
◎4SLDK+駐車スペース、2025年5月中旬頃リフォーム完成予定!

間取り図

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0120-951-003

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC613016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

・2025年5月中旬頃完成予定
◆システムキッチン新規交換
 (LIXIL シエラS)
◆洗面化粧台新規交換
 (LIXIL ピアラ)
◆浴室新規交換(1616サイズ)
 (LIXIL リデアMタイプ)
◆洗濯パン交換
◆トイレ交換(2台とも)
 (TOTO 
  ウォシュレット一体形、ZR1)
◆クロス張替え
◆フローリング(上張)
◆全面クリーニング    など

この物件のおすすめポイント

本物件は野村の仲介+高槻センターの
【専任媒介物件】です。

売主様と直接交渉・相談ができるのは
【野村の仲介+ 高槻センター】
のみです。

詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
スムーズにご対応可能です!

現地確認希望・相談・質問は
『磯野』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-951-003 』にお電話ください。

メールでのやり取りもご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。


━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋

   【大阪市鶴見区緑三丁目 中古住宅】
 
 ~鶴見緑地公園至近の住環境、
     平成14年築鉄骨造4SLDK
        +駐車スペースの住宅~

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

 リフォーム予定
 (2025年5月中旬頃完成予定)

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆システムキッチン新規交換
 (LIXIL シエラS)
◆洗面化粧台新規交換
 (LIXIL ピアラ)
◆浴室新規交換(1616サイズ)
 (LIXIL リデアMタイプ)
◆洗濯パン交換
◆トイレ交換(2台とも)
 (TOTO 
  ウォシュレット一体形、ZR1)
◆クロス張替え
◆フローリング(上張)
◆全面クリーニング    など


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

 設備

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
<<キッチン>>
◆カウンターキッチン
◆人工大理石トップ
◆お手入れがしやすいキッチンパネル
 (MEシリーズ)
◆オールインワン浄水栓
◆食器洗い乾燥機
◆ガラストップ三口ガスコンロ
 (無水両面焼グリル)
◆レンジフード

<<浴室>>
◆システムバス(1616サイズ)
◆浴室暖房乾燥機付き
◆スイッチ付エコアクアシャワー
◆キレイサーモフロア
 (足元の冷えを軽減します。)
◆サーモバスS
 (ダブルの保温構造で
   お湯が冷めにくいです。)

<<その他>>
◆カラーTVモニター付インターフォン


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

 仕様

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆トイレ2箇所(1F/2F)
◆全居室収納
◆納戸あり(約3.4帖)
◆屋根裏収納あり(3階西側洋室)
◆洗面室収納スペースあり
◆3階洋室(2部屋)・1階和室二面採光
◆駐車スペース1台あり※1
※1:車種により異なります。
   必ずお客様ご自身で
お確かめいただきますよう、
   お願い申し上げます。



□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋

【ライフインフォメーション】

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー・コンビニ】
□万代 新森店
 :徒歩5分(約300m)
□ファミリーマート 新森七丁目店
 : 徒歩9分(約600m)
□ローソン 内環一丁目店
 :徒歩10分(約750m)

【教育施設】
□大阪市立みどり小学校
 :徒歩12分(約900m)
□大阪市立緑中学校
 :徒歩14分(約1,000m)
□念法幼稚園
 :徒歩12分(約850m)
□新森サンフレンズ保育園
 :徒歩9分(約600m)
□大阪市立旭東幼稚園
 :徒歩10分(約700m)


※駅からの距離、
 施設からの距離は距離検索サイトを
 参照して入力しております。
 実際の体感距離は
 必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
 ネット上での検索のため80mにつき
 1分計算で机上測定されております。

※上記記載文章は
 新築時の資料を基に記載しています。
 差異があった場合は
 【現況優先】となりますことご了承ください。



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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介+」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント!
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A)安心と快適をサポート
「10年駆け付け」
B)住んだ後も安心を
「住宅設備チェック」
C)お住まいを美しく
「選べる住まいクリーニング」
D)毎日の生活に安心を
「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐
「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
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お買換えの場合も
┏┓スムーズにご購入頂けます!
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お買換えの際、
ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、
今のご自宅を売却後
一時的に賃貸住宅への
「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら
スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、
引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

高槻センター

磯野 拓人 (いその たくと)

本物件、
【鶴見区緑3丁目 中古住宅】は
鶴見緑地至近の
閑静な住宅街に存しており、
子育て世代の方や
市内へのアクセスと住環境の
どちらもお求めされている方には
おすすめな物件となっております。

前所有者様のお話しによると、
天神祭りの花火大会も
3階バルコニーから
見ることが出来るそうです。

是非一度、現地をご見学下さい。
  • 公園

    遊具広場

    現地より約450m
    徒歩6分

  • 小学校

    大阪市立みどり小学校

    現地より約900m
    徒歩12分

  • 中学校

    大阪市立緑中学校

    現地より約1,000m
    徒歩13分

価格 3,590万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC613016
所在地 大阪府大阪市鶴見区 緑3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ今里筋線新森古市」駅 徒歩12分
間取り 4LDK+S
建物面積 100.98m2(30.54坪) 1階:33.66m2 2階:33.66m2 3階:33.66m2
土地面積 75.3m2(22.77坪)(公簿)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 2002年3月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80% 容積率 160%
接道状況 西4m私道 接面4m
設備
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ※現在リフォーム工事中
更新日 2025年4月1日 次回更新予定日 2025年4月15日

お問合せ店舗

0120-951-003

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC613016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高槻センター

担当: 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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