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新築一戸建て
茨木市鮎川一丁目新築戸建 B号地
-
4,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+S
- 所在地 大阪府茨木市 鮎川1丁目
- 建物面積 126.24m2
- 土地面積 99.84m2
- 交通 阪急京都線 「総持寺」 駅 徒歩21分
- 築年月 2024年2月（新築）
お問合せ
◇LDK約16.5帖＋ガレージ2台可能◇収納多数◇
◇南向きのルーフバルコニーあり！
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て
#感染対策を講じやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#家事動線がスムーズな間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-951-003
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC6Q2008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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茨木市鮎川1丁目 新築一戸建て
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┠◆ お す す め ポ イ ン ト
■阪急京都線「総持寺」 駅 徒歩21分
■土地面積：約99.84m2（30.20坪）
■前面道路6m以上
■駐車場2台可能
■建物延べ面積126.24m2
■準耐火建築物
■フラット35S仕様（適合証明書費用は別途要）
■耐震等級2
■LDK約16.5帖
■シューズクローク
■ウォークインクローゼット
■浴室乾燥機
■トイレ2ケ所
■温水洗浄便座
■TVモニタ付インターホン
■パントリー（食器・食品の収納庫）
■リビング階段
■食器洗乾燥機
■浄水器
■スマートキー
周辺施設
・フレスコ鮎川店：徒歩5分（332m）
・業務スーパー&酒のケント南富田店：徒歩6分（437m）
・コープ茨木白川：徒歩14分（1042m）
・サンディ茨木鮎川店：徒歩14分（1088m）
・イオンスタイル新茨木：徒歩20分（1600m）
・ファミリーマート 茨木鮎川五丁目店：徒歩10分（755m）
・鮎川保育園：徒歩2分（110m）
・鮎川幼稚園：徒歩5分（345m）
・大阪体育大学浪商幼稚園：徒歩7分（520m）
・茨木市立白川小学校：徒歩9分（700m）
・茨木市立東雲中学校：徒歩10分（780m）
・鮎川公園：徒歩6分（435m）
・学園町公園：徒歩7分（505m）
・橋の内公園：徒歩7分（556m）
・茨木市立図書館白川分室：徒歩17分（1283m）
・北摂総合病院：徒歩12分（960m）
・茨木鮎川郵便局：徒歩2分（124m）
・京都銀行 高槻南支店：徒歩17分（1295m）
・徳島大正銀行 総持寺支店：徒歩18分（1378m）
・関西みらい銀行 富田支店：徒歩18分（1379m）
・北おおさか信用金庫 総持寺支店：徒歩20分（1570m）
・阪急京都線「総持寺」駅：徒歩21分（1645m）
・阪急京都線「茨木市」駅：徒歩25分（1925m）
・JR京都線「JR総持寺」駅：徒歩29分（2246m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意2.日当たり(眺望、通風)についての説明は現在の情報であり、
将来に渡り当社が保証するものではありません。
注意3.物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80 mにつき1分間を要するもの
として算出したものです。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
茨木市鮎川1丁目 新築一戸建て
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┠◆ お す す め ポ イ ン ト
■阪急京都線「総持寺」 駅 徒歩21分
■土地面積：約99.84m2（30.20坪）
■前面道路6m以上
■駐車場2台可能
■建物延べ面積126.24m2
■準耐火建築物
■フラット35S仕様（適合証明書費用は別途要）
■耐震等級2
■LDK約16.5帖
■シューズクローク
■ウォークインクローゼット
■浴室乾燥機
■トイレ2ケ所
■温水洗浄便座
■TVモニタ付インターホン
■パントリー（食器・食品の収納庫）
■リビング階段
■食器洗乾燥機
■浄水器
■スマートキー
周辺施設
・フレスコ鮎川店：徒歩5分（332m）
・業務スーパー&酒のケント南富田店：徒歩6分（437m）
・コープ茨木白川：徒歩14分（1042m）
・サンディ茨木鮎川店：徒歩14分（1088m）
・イオンスタイル新茨木：徒歩20分（1600m）
・ファミリーマート 茨木鮎川五丁目店：徒歩10分（755m）
・鮎川保育園：徒歩2分（110m）
・鮎川幼稚園：徒歩5分（345m）
・大阪体育大学浪商幼稚園：徒歩7分（520m）
・茨木市立白川小学校：徒歩9分（700m）
・茨木市立東雲中学校：徒歩10分（780m）
・鮎川公園：徒歩6分（435m）
・学園町公園：徒歩7分（505m）
・橋の内公園：徒歩7分（556m）
・茨木市立図書館白川分室：徒歩17分（1283m）
・北摂総合病院：徒歩12分（960m）
・茨木鮎川郵便局：徒歩2分（124m）
・京都銀行 高槻南支店：徒歩17分（1295m）
・徳島大正銀行 総持寺支店：徒歩18分（1378m）
・関西みらい銀行 富田支店：徒歩18分（1379m）
・北おおさか信用金庫 総持寺支店：徒歩20分（1570m）
・阪急京都線「総持寺」駅：徒歩21分（1645m）
・阪急京都線「茨木市」駅：徒歩25分（1925m）
・JR京都線「JR総持寺」駅：徒歩29分（2246m）
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意2.日当たり(眺望、通風)についての説明は現在の情報であり、
将来に渡り当社が保証するものではありません。
注意3.物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80 mにつき1分間を要するもの
として算出したものです。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
高槻センター
井上 博臣 (いのうえ ひろおみ)
◆物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS) 高槻センター
【担当】井上 博臣（いのうえ ひろおみ）
【tel】 080-8119-2508
【フリーコール】0120-951-003
【mail】h2-inoue@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS) 高槻センター
【担当】井上 博臣（いのうえ ひろおみ）
【tel】 080-8119-2508
【フリーコール】0120-951-003
【mail】h2-inoue@nomura-re.co.jp
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◆お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC6Q2008 | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市 鮎川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急京都線 「総持寺」駅 徒歩21分 | ||
| 間取り | 4LDK+S | ||
建物面積
|
126.24m2(38.18坪)(現況) 1階：54.48m2 2階：54.48m2 3階：17.28m2 | ||
|
土地面積
|
99.84m2(30.2坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年2月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北6.6m公道 接面3.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第KKK02300761号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 ※凡例：S＝納戸 |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
