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中古一戸建て
枚方市出口3丁目 中古戸建NEW!
-
2,200万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 大阪府枚方市 出口3丁目
- 建物面積 99.63m2
- 土地面積 90.16m2
- 交通 京阪本線 「光善寺」 駅 徒歩6分
- 築年月 1997年6月
お問合せ
0120-951-003
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC6Q9002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
本物件について
売主様と直接交渉・相談ができるのは
【野村の仲介+ 高槻センターのみ】です。
詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
スムーズにご対応可能です！
現地確認希望・相談・質問は
『磯野』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『0120-951-003』にお電話ください。
メールでのやり取りもご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【枚方市出口3丁目 中古戸建】
～再開発が進む街、
「枚方市」からのご紹介です～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「枚方市」では、
京阪本線沿線の駅前を中心に
再開発が進められております。
ターミナルとなる、
「枚方市」駅では2024年9月に
駅直結の商業施設（枚方モール）が
オープンしました。（約80店舗）
また、現在、
本物件最寄り駅の「光善寺」駅では、
【光善寺駅西地区
第一種市街地開発事業】が進行中です。
道路や交通広場などの公共施設整備による
交通結節点機能の強化、
土地の高度利用による多様な都市機能の
集積と都市居住の誘導、
街区編成や施設建築物の更新による
防災機能の向上等を総合的に推進することが
目的とされております。
（現地、看板より抜粋）
昔ながらの落ち着いた雰囲気と
再開発事業により向上する利便性が共存する、
枚方市からのご紹介です。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件のポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆南側公道約4.0mに接道
◆最寄り駅まで徒歩約6分ながら、
駐車スペース1台有
◆大通りから1本奥まったところに
位置しているため周辺は閑静な住宅街です。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ひらら光善寺
：徒歩5分（約350m）
＜＜1階＞＞
・アルファ薬局
・おぐら皮フ科
・秋山歯科クリニック
・スーパーストアナカガワ
・ローソン
・きつねきぱんの店 わくわくえがお
・大和ハウジング
・てこや
＜＜2階＞＞
・Mjuk
・関西みらい銀行
・アイセイハート薬局
・美髪総本家 女髪美容院
・マツモトキヨシ
・Rエステティック
・カーブス光善寺駅前
＜＜3階＞＞
・もり内科
・おおみち整形外科
□JA北河内 さだ支店
：徒歩5分（約350m）
※駅からの距離、
施設からの距離は距離検索サイトを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき
1分計算で机上測定されております。
※上記記載文章は売主様からのお話しや
現地にて確認できた事項を基に
記載しています。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート
「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を
「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく
「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を
「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐
「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
お買い換えの場合も
┏┓スムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、
ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、
一時的に賃貸住宅への
「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
スムーズなお買い換えを進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、
引越も一度で済みますのでぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
売主様と直接交渉・相談ができるのは
【野村の仲介+ 高槻センターのみ】です。
詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
スムーズにご対応可能です！
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『磯野』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『0120-951-003』にお電話ください。
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【枚方市出口3丁目 中古戸建】
～再開発が進む街、
「枚方市」からのご紹介です～
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「枚方市」では、
京阪本線沿線の駅前を中心に
再開発が進められております。
ターミナルとなる、
「枚方市」駅では2024年9月に
駅直結の商業施設（枚方モール）が
オープンしました。（約80店舗）
また、現在、
本物件最寄り駅の「光善寺」駅では、
【光善寺駅西地区
第一種市街地開発事業】が進行中です。
道路や交通広場などの公共施設整備による
交通結節点機能の強化、
土地の高度利用による多様な都市機能の
集積と都市居住の誘導、
街区編成や施設建築物の更新による
防災機能の向上等を総合的に推進することが
目的とされております。
（現地、看板より抜粋）
昔ながらの落ち着いた雰囲気と
再開発事業により向上する利便性が共存する、
枚方市からのご紹介です。
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本物件のポイント
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◆南側公道約4.0mに接道
◆最寄り駅まで徒歩約6分ながら、
駐車スペース1台有
◆大通りから1本奥まったところに
位置しているため周辺は閑静な住宅街です。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
ライフインフォメーション
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□ひらら光善寺
：徒歩5分（約350m）
＜＜1階＞＞
・アルファ薬局
・おぐら皮フ科
・秋山歯科クリニック
・スーパーストアナカガワ
・ローソン
・きつねきぱんの店 わくわくえがお
・大和ハウジング
・てこや
＜＜2階＞＞
・Mjuk
・関西みらい銀行
・アイセイハート薬局
・美髪総本家 女髪美容院
・マツモトキヨシ
・Rエステティック
・カーブス光善寺駅前
＜＜3階＞＞
・もり内科
・おおみち整形外科
□JA北河内 さだ支店
：徒歩5分（約350m）
※駅からの距離、
施設からの距離は距離検索サイトを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき
1分計算で机上測定されております。
※上記記載文章は売主様からのお話しや
現地にて確認できた事項を基に
記載しています。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポート
「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を
「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく
「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を
「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐
「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
お買い換えの場合も
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お買換えの際、
ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、
一時的に賃貸住宅への
「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
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「仮住まい」をせず、
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
担当者コメント
高槻センター
磯野 拓人 (いその たくと)
本物件HPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
担当者は、高槻センター
≪磯野 拓人
（いその たくと）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール
：0120-951-003
●本物件の担当者直通
：080-8172-7326
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：t-isono@nomura-re.co.jp
ご内覧希望や
ご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご連絡を
心よりお待ちしております。
誠にありがとうございます。
担当者は、高槻センター
≪磯野 拓人
（いその たくと）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール
：0120-951-003
●本物件の担当者直通
：080-8172-7326
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：t-isono@nomura-re.co.jp
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お気軽にお問合せください。
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特長・共用施設
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物件について
| 設備 | #都市ガス |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
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ローソン 光善寺駅前店
現地より約400m
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スーパー
スーパーストアナカガワ ひらら光善寺店
現地より約400m
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病院
秋山歯科クリニック
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC6Q9002 | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市 出口3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京阪本線 「光善寺」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
99.63m2(30.13坪) 1階：53.46m2 2階：46.17m2 | ||
|
土地面積
|
90.16m2(27.27坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1997年6月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南4m公道 位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ※初回内覧日：2025年1月下旬予定 ※売主契約不適合責任免責 ※設備の修補義務免責 ※現況有姿での売買となります。 |
||
| 更新日 | 2024年12月21日 | 次回更新予定日 | 2025年1月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
